春节刚过，她和邻居们数着日子盼春来！原因令人气愤又心酸…

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车道沟南里31号院具体位置/百度地图

车道沟南里31号院多年漏雨严重

报道后物业承诺开春修缮

老旧小区由于房屋使用时间长，各种问题较多；但由于房屋产权归属不明，从问题发生到获得修缮，需要很多环节的推动，居民日常生活深受影响，“修房子”成了不少老旧小区居民的烦心事儿。

过去的一年，北京新闻广播新闻热线65159063（微信公号“问北京”）也曾多次关注这一问题。比如，关于海淀区车道沟南里31号院的漏雨问题。

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问北京此前报道：

买婚房，没想到买到漏雨房

于女士家住海淀区车道沟南里31号院， 2015年她买了这里的二手房作为婚房，但没成想，入住的第二年她就发现自家的房屋漏雨严重：

于女士：我是2015年4月份交的定金，正式住进来是2015年底2016年初，然后第二年就发现漏雨，去年就漏的比较严重，开始的时候是特别气愤的。

花几百万买到漏雨的婚房，于女士既心酸又气愤。

2019年2月11日查询到的小区房价/链家APP

无法使用公维基金，陷入绝望

因为日常工作繁忙，加上还要照顾孩子，但即便如此，她还是决定想办法维修房屋：

于女士：我就自己翻了一下《北京市公共设施维修基金管理条例》，我就自己看我们这条属不属于里面规定的可以用这个公维基金的这个情况，但是到后来物业公司告诉我说，没有在这个（维修范围）里面，我当时我就陷入绝望了。

有些居民家中，墙皮因常年渗水已经脱落/杨帆摄

全楼130户有80户漏雨

因为房子建于1985年，经过一番了解和统计后于女士发现，全楼130户居民，有将近80户居民家都存在不同程度的漏雨。但由于每家的情况不同，在维修房屋的方法上有时会存在分歧：

于女士：有一个叔叔他起诉物业的时候是胜诉了，他就呼吁我们每家每户去和这个物业公司做一个民事诉讼，要求赔偿，但是这个不太可行的。过程当中他是拖了两三年，我们也没有这个精力去和物业公司纠纷，还要一定的花费，这个花费就能够覆盖我们的这个损失，但是这个叔叔他就不太理解，他就觉得我们是不团结，然后我也很苦恼。

居民自己在室内涂抹防水材料/杨帆摄

产权单位下辖物业：需要等待

经过查询，于女士和邻居们了解到：小区物业就是房屋产权单位的子公司，大家几次找到物业反映问题，但得到的答复都是：已经上报，需要等待：

于女士：从来没有主动的联系我们说告知情况的进展，我问他也是没有进展，所以当时就有一些灰心失望了，然后我就想到是不是可以联系您一下，然后您（记者）一问，哎！马上就有好消息了。

问北京介入报道，问来好消息

2018年8月中旬，在于女士的带领下，北京新闻广播记者第一次走进车道沟南里31号院：

于女士：我当时是想如果今年拖过去，明年再去号召这些人在干这个事情，那基本上就是没有可能的，我内心也挺绝望的，就不知道该怎么办了。

一户居民家的床头被雨水洇湿/杨帆摄

报道后，物业表示开春启动修缮

报道播出后，几经沟通，31号院的修缮终于在2018年12月份有了好消息，小区物业——中建物业管理有限公司一位负责人表示，相关手续已经审批完成，2019年春天就会启动对31号院的修缮：

物业：31号楼这个报告我们已经给总公司了，已经都批完了，现在正在启动招标，年初应该开始进行，开春三四月份就要准备开始了。记者：因为居民们就怕这个事儿到明年的雨季还没有解决，他们有点担忧。物业：不会的，不会的，年初就要开始动工了。

于女士：几经辗转，感谢陪伴

于女士说，在整个过程中，查资料、打电话、走访有关部门、找媒体反映，她做了不少努力，但好在等来了好消息，她也感谢大伙儿的帮助和陪伴：

于女士：我在整个维权的过程中，我心里面其实也有想要放弃的时候，最后得到这个结果，我感觉不光是我一个人的努力，也有老年人的支持，也有同龄人的陪伴，邻居一起努力的结果，如果只有我的话我可能也坚持不了这么长时间。

而对于于女士的丈夫来说，妻子的付出他看在眼里，也始终支持：

于女士丈夫：我平时工作挺忙的，维权这事儿主要是她在跑，她其实工作也很忙，维权也占了她不少时间，像翻法律条文、跑物业、联系产权单位、统计那些漏雨的住户等等，其实我也挺支持她的维权的，因为社会的进步其实挺需要这样的热心群众的。

居民自己在室内涂抹防水材料/杨帆摄

居民们：希望开春真的看到动作

今年北京市两会期间，北京市副市长殷勇表示，北京已经专门建立机构承接市属国企、央企的老旧小区管理移交工作，并多次跟国家有关部门进行沟通，提出了改进这些老旧小区管理服务的政策建议。

经过三年多的追问，终于等来好消息，于女士也把房屋在今年春天要开始修缮的消息第一时间转发到了31号院的业主群里：

于女士：在群里面大家也都知道了这个消息之后也都非常开心，希望春天的时候真的能见到他们的一些动作。

春节都过了

春天还会远吗？

原创稿件 转载需授权 否则举报记者丨杨帆    编辑丨杨帆
值班主编丨新元

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