2月19号,北京新闻广播新闻热线65159063(微信公众号“问北京”)曾报道,多名中骏·四季家园小区的业主发现他们的房屋在收房后出现了墙体、地面开裂的现象,并且担心房屋质量存在问题。报道播出后,小区开发商、施工单位和物业公司对开裂问题进行维修。北京新闻广播记者再次前往现场查看维修情况。
业主:你好,我们这儿正装修呢乱了掉,新房嘛。记者:您这把墙全都...... 业主:我都给铲了,重新弄。 记者:那您家有没有出现之前他们其他业主反映的那些情况呢?就是开裂什么的情况? 业主:因为我(把墙)铲了,就是说开裂的情况吧有那么一点,但是因为我铲墙皮也没必要修,他修完了我也得给铲。3月1号记者再次来到百善镇中骏·四季家园小区,业主王女士的家中正在装修,屋内整体的墙皮都已经被铲掉,可以看到整个房屋的主体结构。
回想起半个月前第一次来到这个小区的时候,不少业主曾经反映,他们在收房后发现自家房内和楼道内的墙体及地面就有开裂的现象。业主:你看看,你看看这里,全都是大裂纹,地上已经都开裂了。业主:对,然后您到屋里您再看一下。 业主:诶,你看看,这裂的更厉害。其实现在还好点,等这一停暖气一冷,他这个裂的会更厉害。
墙面的裂痕,有部分墙皮已经脱落/张钰摄
部分墙皮已经脱落/张钰摄
地面开裂的情况/张钰摄
墙面内的情况/张钰摄
除了墙体和地面有裂纹之外,业主们发现屋内墙面使用的砖块也是有窟窿的。业主1:我是想弄什么呀,樯围子贴瓷砖,因为我怕他脏。没想到一铲完了以后,你看看各个砖上,你看全都是大窟窿小眼子的。当时记者也曾联系了小区的开发商——北京骏达房地产开发有限公司和昌平区住建委。开发商和住建委都表示接到了业主反映的问题,并在2月19号已经到业主家中现场查看情况。那么,为什么新建好的房子墙体和地面会出现裂纹呢?四季家园小区的施工单位——中建三局集团有限公司项目负责人黄先生解释说:黄先生:因为这是新房,又是(赶上)第一个供暖季,我们是供暖之前交的房子,冬天一供暖了,空气干燥以后,就是这温度上来以后,它里面的水分它就收缩,石膏和砂浆的这个水分稍微一收缩,它这个局部的出现了一部分裂缝。
您可以看这个(墙体)就是主体结构,没有出现那种裂缝的那种现象。
而对于业主反映的房间内墙体砖块有窟窿的情况,黄先生解释:黄先生:因为我们使用的是连锁砌块,连锁砌块它就是空心的。您看这,他要是把砖的外皮打破了,里面就是空的,连锁砌块结构形式就是这样。施工方:咱这种隔板墙这个位置用的是连锁砌块,不同的位置用不同材料,这是设计上就是这么一个要求。
同时,黄先生也对小区楼道内出现的墙面不结实,用手可以掰开的问题进行说明。黄先生:公区(公共区域)那是做的保温(层),(使用的)保温颗粒它也是节能作用,(但是)保温颗粒是没有强度的,用钥匙钻的话它是有这种(容易钻开)现象,但是是不会脱落的。
这个建筑材料我们是严格把关的,我们都是选择这个合格的供应商,出厂的(产品)有材质证明、检测报告,然后到我们现场项目来,我又做复试、取样啊,都有检测报告,材料是不会出问题的。虽然墙体开裂和材料的疑问得到了解释,不过,对于部分业主反映的窗户与窗框缝隙太大的问题,开发商和施工方承认是施工中的疏漏,会尽快给业主维修。
开发商:它这个是打胶问题吧应该,没打胶。施工方:他没打胶,有时候施工单位在施工中给漏了。 记者:这种情况的话... 开发商:维修。(主要是)过年工人都回家过年了,所以导致过年期间啊维修进度比较慢一些。开发商——北京骏达房地产开发有限公司的工作人员王先生表示,房子已经经过了正规验收手续和流程。
小区物业公司——福建世邦泰和物业管理有限公司北京分公司的负责人杨经理也表示,如果业主发现有问题可以及时反映,他们会尽快帮助解决。
杨经理:现在就是所有业主报备的问题,第一时间到我物业这边,到物业这边(之后),我当天就反馈给地产的维修组。或者当时业主到了我这边,然后我现场有快修组的,或者有整个维修组的班组都在,我就快速的帮业主解决问题。
小区物业请的施工人员现场对开裂墙面进行修复/受访者供
修整后的地面/受访者供
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值班主编丨新元