“我刚营业三个月，就说要收回这片地方……”
导 读
开店不到一年，被要求搬离
市民赵女士向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，她租赁的店铺位于北京市朝阳区北京朝阳站东侧东广场上。她告诉记者，她们去年4月份在网络上看到了这些店铺的招商信息，实地考察后，决定租下来。
赵女士：2022年4月份，我们是在网上先看到的他们的一个招商，现在网上还有，就是晒的他这未来是一个商业街。我们是4月份看好了，他们这地方很多地方还在建设，完了之后呢我们4月9号回家商量之后，那一天就过来准备跟他们签合同。
北京朝阳站东广场大致位置/百度地图
赵女士签订租约的商铺项目名称叫“朝阳站国象合作社”，她告诉记者，签完合同之后，由于疫情，店铺经常关停，本以为今年终于可以正常营业，却没想到收到了一条让她们搬离的通知。
赵女士：1月份、2月份，我刚营业三个月，他们现在就是（发了）一条短信，内容就是说他们收到了乡政府的通知，就说要收回这片地方，具体收回干什么，他没有说。（3月）28号下午发的，限令我们撤离，搬走我们所有在场的这些设备，他们29号要拆迁，30号给我们发了一份单方面的解约通知，我们没有任何人跟他签字，同意过这个事情，4月1号给我们断了电。
“问北京”记者4月14日来到现场看到，广场上一共有五、六家商铺，除了赵女士和另外一家商铺还没有搬离之外，其余都已经搬走，部分店铺已经被拆除。
北京朝阳站东广场上被拆除的店铺/张钰摄
赵女士和他的家人告诉记者，根据当初签订的合同内容，“房屋占用范围内的土地使用权依法被政府提前收回”，合同就会终止，双方互不承担违约责任。但是他们在后期和有关部门沟通时却发现店铺不是收回那么简单。
赵女士：现在说的都不是政府收回了，现在说的是违建。
闫先生：现在就直接说是违建，我们都有录的。
记者：就是乡政府给回复说这是违建？
闫先生：对对，然后我给城管打电话，他那边说他们城管问乡政府，说就是违建。
闫先生：他们现在不光是搭建围栏，现在要拆房屋。
执法队：对，因为他们那要拆违建，您是说朝阳站那地方是吧？
闫先生：您确定是违建，是吗？
执法队：对对对，他们那个近期就要开工了，拆违建。
同时电话录音显示，平房乡政府的工作人员在回复的时候，也曾明确表示过赵女士她们承租的房屋没有审批手续。
平房乡：这个没有规划审批手续，这个房屋没有规划审批手续，没有规划的合法审批手续。
赵女士：这个东西当初给我们的证明是商业证明，合理合法吧，要不然您这是违建，我们手续也拿不到，对不对？我们营业执照也办不下来。现在说这里是违建了，这里的规划不合理了，要重新规划了。那你当初规划的时候，怎么就是说规划好的、合理的？毕竟这个地方不是说你今天才盖起来的。
记者：这儿拆了是吗？
工作人员1：对。
记者：那以后这块是重建还是就彻底...
工作人员1：为了恢复成广场。
那么，为什么当初的招商房屋变成了违建？根据合同上的联系方式，“问北京”记者找到了当初负责对接招商的工作人员邹先生，他表示：
邹先生：那我具体不太清楚，因为我不在这边了。
记者：不在那个朝阳东站那块了是吗？招商热线上面还留的是您手机号，所以我才给您打电话。
邹先生：那都是很早之前的事，我去年就不在那边了。你这样吧，我把负责人的电话给你好吧，你直接跟他联系，具体什么情况的话他比较了解。
“问北京”记者随后联系了北京朝阳站东广场国象合作社项目负责人刘女士，刘女士告诉记者：
刘女士：土地是政府回收回去了。
记者：政府这边、城管那边又给了一个说法，说是在拆违建，您了解这个房子的性质是被政府定义为违建了吗？
刘女士：这个事情我们也是后来在派出所，政府说的时候我们才知道这个事儿。这个违建呢它不是说从一开始就是违建，当初我们租这个房子的时候，不是违建它的性质。
同时，刘女士表示，她们收到通知也非常突然。
刘女士：接到这个通知也是非常的紧急，你看他是24号上面落款，但实际上呢我们收到这个的时候是27号，我们收到了之后马上就联系商户。周一我们下午收到的，周二我们跟所有商户就开始谈。
从朝阳站出来后可看到东广场的指引牌/张钰摄
那么，赵女士所租赁的商铺究竟有没有规划审批手续，违建认定又是在什么时候呢？带着这些问题，“问北京”记者联系了朝阳区平房乡政府，接电话的工作人员表示：
平房乡：我这边还真不太清楚这个事儿，这样您先出采访函，我这块呢也先了解一下这个情况。
关于此事后续进展，“问北京”也将持续关注。
小 问 说
房子究竟是不是违建，
如果是违建，
又是何时认定的呢？
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记者丨张钰 编辑丨张钰
值班主编丨唐言
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