购房遭遇“茶水费”？业主：预交的这60万去了哪里……
导读
近日，多位北京市海淀区西钓鱼台嘉园的业主向“问北京”反映，自己2021年在售楼处花费2000多万元购买期房，今年3月，业主拿到购房发票后却发现有60万元在售楼处交的“预定金””不翼而飞“，业主为此质疑购房遭遇“茶水费”……
业主：发票金额与实缴不符
近日，北京市民刘先生向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，自己2021年下半年看好了一套位于西三环中路西钓鱼台嘉园，市值2000多万元的一手商品房。刘先生介绍说，当时销售人员表示，售楼处现场有“交60万元抵100万元”的促销活动，于是刘先生先交了60万元，又交了1967万元，共花费2027万元购入这套房产。不过，今年三月，销售人员将购房发票给刘先生时，刘先生发现，发票金额只有1967万元，先交的60万元“不翼而飞”。
业主刘先生：因为我们在售楼处里边，当时销售就跟我们说，这个价格他给我报的是2067（万元），然后他后来跟我说那有一个交60（万元）抵100（万元）的这个活动，优惠40（万元），那就是变成2027（万元）。那我们就陆陆续续把这个钱交给他们，后来收完房之后，我就发现不对劲，因为当时我们一共支付了是2027万，但是这个开发商只给我开了1967（万元）的发票，剩下60万发票一直没有给我开。
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收据以换发票为名被收走
刘先生随后查找当时的刷卡记录后发现，当天在售楼处，先交的60万元打到了第三方公司账户，后交的才打到了开发商账户。据刘先生表示，自己已经不记得当时交的60万元的收据上写的收费名目是什么，开给自己的收据也已经被销售人员以换发票为名收走。
业主刘先生：我就很奇怪，后来又查了一下我们的这个记录，我们发现就是在售楼处当天我们刷了两个POS机，其中有一个60万的是刷给了一个第三方公司，就打给了一个叫龙腾创世的一个公司，然后这个公司刚刚好在2023年2月份就注销了，剩下的那些所有的钱就是1967（万元），打给了开发商。
西三环中路西钓鱼台嘉园/王小孟摄
备案价格和报价不符
发现问题后，刘先生向北京市住建委申请信息公开，咨询所购房产的政府备案价，发现比销售人员给自己报的价格高了100万元。
业主刘先生：当时销售给我报的这个价格就比政府的指导价高了100万，自始至终我都认为我这个房子是2,067万，直到今年3月份，我才发现，原来我这个房子是1,967万。
现场销售价格与备案价不一致/受访者供
定金收据上没有开发商的章
业主段女士与刘先生遭遇相似。段女士说，看房当天，销售员表示可以先付60万元定金，后来才发现，这60万元的收据上盖的是一家名为”北京春雷生长科技有限公司“的章，并不是开发商的章。段女士事后发现，销售给自己报的房价正好比政府备案价高出60万元。
业主段女士：我是当天看房子的时候，就是在他这个售楼处这儿，看完房子，他说您就今天交可以先交一个60万的定金，他给我拿出了POS机我就刷了，然后刷完了之后他就开具了一个收据，然后他就把这个收据放到了一个信封里就给我了，我也没有在现场有拆开看什么的。其实他这个收据上面盖的章就是春雷生长科技有限公司盖的章。他给我报的这个房价一直也是虚报的，高出在房管局备案价正好60万。
段女士所交60万元的收据/受访者供
三四十户邻居都有类似情况
段女士说，据她了解，一共有三四十户邻居有类似情况，每位邻居以不同理由被销售提前收取的“60万”打给了四五家不同的公司。
业主段女士：因为我们这好几十户被骗的，这个手段是不一样的，我们的钱也是打给了四五个不同的公司，所以他们是用四五个这种中间公司去洗这笔钱，然后流最后流经了哪，咱们也没有办法去查。
开发商：不知情
发现问题后，业主们曾联系开发商——北京御水苑房地产开发有限责任公司，不过开发商没有正面回复业主。业主表示，房屋售卖时，开发商将销售业务委托给代理机构——北京合硕房地产经纪有限公司，但合硕方面则向业主表示对这件事并不知情。对此，业主显然并不认可。业主刘先生说：
业主刘先生：开发商我就自始至终就不见我，就完全不跟我打交道，然后都是销售公司就是合硕公司来说，合硕公司说，我当时又分包了给了几个小的公司，然后这是其中的一家公司的这个行为，然后就一直在这样拉扯。就正常的情况来讲，我开发商的地盘，然后我来卖房子，如果有人用我的名义骗了这么大一笔钱，然后我完全不知道，这事可能吗？
销售人员：“我不知道这事儿”
为核实了解情况，“问北京”记者首先联系到当时为刘先生购买房产的销售人员余女士。余女士表示：
销售人员余女士：那人家结婚要彩礼的，他结了婚，生了孩子，彩礼不退给他，他就是这个意思是吧？我不知道这事，但我就是说这个道理。但是具体的其他的事情我也不知道了，我早就不在那工作了好几年了。
销售公司：不方便接受采访
随后，“问北京”记者联系到销售公司——北京合硕房地产经纪有限公司工作人员李先生。李先生表示，不方便就具体问题接受采访。
北京合硕房地产经纪有限公司：我们这个情况正在处理中，而且业主们也都通过了各种的方式方法，找到了相关的部门，都在处理，好吧？如果我们有问题的话，相关部门也会给我们一个处置。
区房管局：建议通过司法途径解决
海淀区房屋管理局：这个就是便民的热线电话。像您说的这些是没有对接办公室电话的。
海淀区房管局：卖房以后他把这个钱给了人家第三方机构了，没有把这个钱给人家开发商，因为开发商没收到这个钱，所以这个事呢还真不在我们局的那个监管范围内。我们只能解释引导去司法途径解决。
房管局：售房已结束 无法核实
对于业主反映的销售人员给自己报的房价高出备案价，区房管局工作人员表示，如果售房现场发现这个问题，房管局会责令整改，但现在售房已结束，售房处也无人办公，因此无法核实。
海淀区房管局：这个开发商现场和销控备案表不一致，我也跟我们职能业务科室部门了解了一下，假如说他备案表不一致的话，我们会让他责改的。（但是）这个现在现场也都没有了，现在也没法去核实去了。
小 问 说
买房60万不翼而飞
开发商表示不知情
销售公司拒绝接受采访
走司法途径能解决吗？
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记者丨王小孟 编辑丨王小孟 叶舒铭
值班主编丨唐言
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