“就是实现不了那个百分之百，所以全完了......”
导读
北京西城区月坛北小街5号院的三处楼房早在2015就被鉴定为DU级别的危房，9年过去却没有任何变化。百分之百同意率才能加固或改造的要求之下，危房解“危“工作将如何实施？
危房住人 存在多处安全隐患
近日，家住北京市西城区月坛北小街5号院的居民王女士（化名）向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，自己所居住的房子是财政部的央产房，已经70多年了，早在2015年院内的三处楼房就被鉴定为DU级别的危房，当时检测报告说已经不能住人，但是9年过去了，居民既没有搬离危房，老楼也没有进行改造。面对年久失修、外墙存在多处裂缝等安全隐患的老楼，居民们都迫切希望改善居住环境。
月坛北小街5号位置/百度地图
王女士：它这一通道那4个窗户，每个窗户也得有3米吧，就是最少14米这么一个大缝子都塌下来了，东边就是拿洋灰腻上了，还有那缝呢对吧，然后这边没有腻上都已经裂开了，裂开了有一寸多宽的缝是吧。
月坛北小街5号院入口/三月摄
王女士：您看这就是主卧那墙，他墙皮已经脱落了，脱落的墙皮厚度有一寸厚，然后里头你看这砖都露出来了。那个砖你要是凿个钉子，钉个相框什么的都钉不了， 钉子一进去，它里头的砖就哗啦哗啦的酥了，就掉下来了。
改造无法实施 没有百分百同意
王女士：2015年的时候就是危房有鉴定DU级， 然后街道那就是说拆迁让走，说这已经危房了，不能住了，还租的那个房子让我们搬过去，然后还出了那个设计图，后来有的不愿意拆，就没信了，又不拆了。
月坛北小街5号院院内/三月摄
改造再度陷入僵局
而前不久，老楼加固改造工作再次因为没有达到“百分百同意”而陷入停顿。小区区民魏女士（化名）告诉记者，自己是小区里最老的一批住户，前几个月，产权单位来小区给居民们做了抗震加固的介绍会。会上专业人士表示由于小区内房子属于L型和U型的特殊结构，所以拐角处的住宅需要进行内外加固，但这会让一些住户会损失一些住宅面积，因此不少居民对抗震加固的提议不太接受。危楼改造再次陷入了僵局。魏女士说：
魏女士：就说这加固，到拐弯的地方就得有内外加固，那人家能干吗？人命关天，怎么能拿百分之百来那个（衡量）呀，它现在整个关系搞颠倒了都，那真的就是不作为说实话。
住户：被困在百分之百同意率中
魏女士的爱人严先生则坦言，家里的老母亲已经100多岁了，一直盼望着危房尽快能得到改造，但是如今所有住户仿佛都被困在了“百分之百同意率”的规则中，老房既拆不了，也改造不了，大家只能在危险中度日。
严先生：住了70年了，这房子盖了70年，我们是最老的住户，上次鉴定不是说是DU级吗，就本身就是危房，明明知道危房，现在这么多人在里边住，愣没人管，这院里就这个拆迁啊（都说）五六次了，一次政策比一次政策好，结果都错过了，就是实现不了那个百分之百，所以全完了。
小区内停车位混乱/三月摄
区房管局：已给产权单位发函
那么，9年前就被鉴定为DU级的危房，受制于“百分百同意”的要求就无法改造了吗？目前相关部门有什么样的安排吗？“问北京”记者首先致电属地西城区房管局，安全科的工作人员回复记者表示：
安全科：2015年当时我们如果是收了鉴定报告，应该给他们（产权单位）会发函。比如它是财政部的房，我们一般都会用229号令就咱们北京市房屋建筑使用安全管理办法，就是房屋建筑使用安全责任由房屋建筑所有权人承担，就这一条直接给到产权单位，让他们尽快落实这个安全主体责任。该解危解危。
产权单位：未接通
：
于是，“问北京”记者尝试联系这几栋楼的产权单位，在拨打财政部的电话后，值班工作人员表示具体可以联络物业处。
工作人员：改造的话应该是物业处，可能是物业处组织安排的。
区住建委：抗震加固需百分百同意
但是，“问北京”记者在工作日多次拨打财政部物业处的电话，却一直无人接听。随后，记者将居民提出的必须要百分之百同意率才能对危房进行改造这一做法是否合理的问题，反映给了西城区住建委，老旧小区综合整治科的工作人员表示：
区住建委：抗震加固的问题就是得全体的居民都同意，有一块不同意咱也加固不了。这个事肯定是产权单位牵头做的，只能联系产权单位，或者说就联系街道，让街道联系产权单位，看看有没有新的进展。
住宅楼外观/三月摄
属地：将继续与产权单位沟通
于是“问北京”记者致电属地展览路街道办事处，城管科的工作人员进一步跟记者解释，由于抗震加固需要搬离原住址，所以必须要达到百分之百同意才能实施。
城管科：内面墙外面墙都要加固，这种加固方式是比较长久的，是比较好的一种加固方式，需要居民搬家搬到外边去，自己租房子，租房费属于居民自己出，所以你推倒重建也好，还是抗震加固也好，因为牵扯到这个问题，所以必须百分之百同意，如果一家不搬，你就没法搞改造，尤其推倒重建，你一家不搬住里边你不可能去推倒了吧，他只能是百分之百的同意以后才能开始实施。
墙体裂缝/三月摄
不过，面对小区居民一直达不到百分之百的同意率，但危楼内安全隐患太多的现实情况，这名工作人员也表示，他们会继续帮助居民和产权单位沟通。
城管科：我们之后会再给咱们产权单位的领导，我们再给说一说。建议产权单位搞两种民意调查，一种是抗震加固民意调查，一种是推倒重建民意调查。抗震加固大概个人需要牺牲什么？推倒重建大概个人需要牺牲什么？这两种政策具体在落实当中遇到什么情况，在调查的时候给居民说一说，然后叫居民看看这两种方案。如果说推倒重建，居民能99%达到，我感觉这还是非常好的，剩下的个别户再做工作。
有关此事的后续进展，“问北京”也将持续关注。
小 问 说
危房改造
事关每位居民
加强沟通协调
保障居民安全
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记者丨三月
编辑丨三月 袁兴月
值班主编丨唐言
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