南宁超过了南京！？全国50城租房压力情况出炉，在南宁租房的你压力大吗？

现在在城市里买房，是一件让人头疼的事情，

所以，越来越多的人选择租房。

然而现在租房也是件不简单的事情，

比如房东难搞、租金一年比一年高……

其实，大都市租房难租金高，

最直接原因是租金和收入的比例过高。

　　诸葛找房数据研究中心近日发布报告显示，在一线城市若想一个人整租一居室，房租占收入六成以上，北、上、深更是高达九成以上。即使是退而选择合租，在一线城市的租房成本也达到收入30%以上。

　　此处所指房租为2019年4月数据，收入则来源于统计局公布的2018年城镇居民人均收入。

　　报告显示，北京、深圳、三亚、上海四个城市整租的租金收入比远高于其他城市，高达90%以上。而三亚、厦门这类的旅游城市，合租的租金收入比相对更高。

　　房租收入比反映在一个城市的生存压力，无疑一线城市压力是巨大的，部分二线城市也是压力不小，杭州、大连、重庆、哈尔滨纷纷挤进租房压力榜前10。近两年在人才争夺中优胜的成都、西安紧随其后。

　　同样发力人才政策的无锡、常州，因其经济发展强劲，租金收入比显得很平易近人，整租一居室不到35%，合租的租金收入比仅为15%。

　　房租收入比不能单看租金绝对值，还与收入高低有关。从租金收入比最高的10个城市来看，一线城市的高收入在高房租面前优势较低，房租、收入双高，减去房租后的可支配收入并不多。

　　从一居室租金的绝对值水平看，3000元是租金水平的分水岭，月租金在3000元以上的城市全部在房租收入比前10中，租房压力较大。而减去房租后可支配收入的榜单中，经济发达的长三角经济圈城市包揽前五，珠三角地区的中山、佛山、东莞租房压力也较小。

　　报告选取了25个热点一、二线城市，以整租一居室价格占收入60%为承压分界线，城镇居民月度人均可支配收入4000元为分水岭，将热点城市划分为四类。所幸，没有城市进入低收入高租金领域；大部分二线城市收入、租金都相对较低，东北省会城市和蓉渝地区的收入在追赶租金的速度上略显吃力；北上广深杭毫不意外属于高收入高租金类别。

那么，咱们广西南宁的情况如何呢？

图表中，南宁位列13位，超过了南京、天津、厦门、武汉等热门城市

       根据国家统计局南宁调查队抽样调查数据显示，2018年南宁市城镇居民人均可支配收入为35276元。按照表中租金占收入58%计算，这次调查给出的南宁一居室整租租金价格估算为一年20460元，一月租金约为1700元左右。

你觉得这个价格靠谱吗？高了还是低了呢？

来源 | 第一财经

编辑 | 蒙宛若

校对 | 王诗筠

责编 | 李羽

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