干货 | 拖延症、不爱做攻略、无计划…一篇帮你整理在日本租房简明流程
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01
寻找房屋的流程?
无论是不是头一次独自生活，对于在异国他乡找房子终归会感到不安，但如果能把握好顺序，很多问题也都会迎刃而解。了解流程，做好时间线，明智地找到你理想的房屋吧！
开始寻找房屋
1．列出你的个人需求
首先决定你的个人预算，将个人刚需分等级列在纸上，比如第一等级「必须有独立卫浴」，第二等级「距离车站步行5分钟以内」，第三等级「不要一层」等等。
2．研究和对比房型
使用电脑或手机，在不同的不动产中介网站上录入你的条件进行查询，大致熟悉市面上该预算下的户型和条件，选择其中最优的3~5个房间。
开始洽谈和看房
1．去一家不动产中介公司
通过互联网或杂志，得到不动产中介公司的电话或邮箱预约洽谈时间。也可以直接前往期望的社区，找到当地的不动产中介店，由对方直接给出推荐，这样做更有可能发现网上没有的资源。
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2．和中介公司一起去看房
在看房前，可以通过谷歌地图实景预览房屋周围的环境，再由中介公司带着前往实地考察。
记得带上自己列的等级需求表，一一核查是否与自己的需求相符。类似的「check point」表单网上也能够找到，打印出来随身携带，按顺序确认房屋是否有损毁情况、家电是否无故障、房屋是否干净、社区扔垃圾的时间等等。
【POINT】
① 考察现场时做好笔记，记下自己关心的内容。
② 带上测量尺寸的工具，方便确认空隙的间距、窗帘需要购买的尺寸等。
③ 带上地图，标记已经看过的房子，回去后也可以继续查看周边的街道和设施。
④ 提前列出需要check的内容，仔细检查。
⑤ 可以约上有搬家经验的朋友一起检查房屋。
3．签订合同
决定好要租的房屋，下一步就是签订合同。
因为是初次签订合同，可能有很多程序都不明白，但为了避免以后产生不必要的担心和责任，一定要提出你不理解的问题，这可不是不好意思的时候哦~
【ATTENTION】
务必在合同上要确认你的房屋所在地的租金（票面价值、支付方式、付款日期等）、合约有效期、紧急联系方式等内容，请务必仔细阅读合同上的条文，尤其是特别约定、禁止事项、违约赔付条件等后续可能引起不必要的纠纷的内容。
签约后原则上合同是不可能取消的，所以一定要慎重地确认你的文件，并妥善保存。
做好搬家前准备
1．预设搬家时间，做好时间表
可以从网上下载这种搬家规划表协助自己进行安排。
2. 打包行李
购买纸箱（比如较大的堂吉诃德就有卖），整理出搬家必须携带的物品。也有搬家公司会送纸箱，可以事先打电话咨询清楚。
【ATTENTION】
一定要把常用的物品单独放在一个箱子里，并标记清楚每个箱子的物品种类。
2．办理煤气和电气、水道、电话和网络开通手续
开始搬家
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02
搬家的初期费用大概是多少?
房屋确定后，签约需要缴纳的初期费用大约为6个月的房租。根据房屋的不同，押金可能是1个月或0，也有不需要付礼金和中介手续费的情况。如果有宠物，这一价格还会更高。
* 押金2个月+礼金2个月+中介手续费1.08个月+入住前房租1个月≈6个月
另外，在计算预算时不要忘记把搬家公司的费用，以及家具家电、家居用品添置费用也算进去。
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03
寻找房屋时最在意哪点?
一个寻找房屋条件的问卷调查结果显示，大家最关注的找房需求第1名为独立的浴室和卫生间；第2名为2楼以上；第3名为室内有放洗衣机的位置。
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04
日本都有哪些常见房型?
① ワンルーム（ONE ROOM）
一间房间且设有厨房和浴室的类型。因为没有隔板，可以一边做着料理一边看电视，打扫起来也比较轻松，在家具的布置上下点儿功夫，就可以创造出生活空间。
②１K（kitchen）
客厅和厨房分开的类。从入口处看不到房间，生活空间被一分为二。如果在厨房上下功夫的话，卧室就会变得宽敞，学生们大多喜欢这样的房间布置，壁橱里也能放不少东西。
③１DK（dining&kitchen）
除了有一间厨房，有更多的就餐空间和活用空间。在厨房有个空间可以放置冰箱和橱柜，并有很多存储空间。因为DK部分很宽敞，所以有吃饭或是收纳家具等多种使用方式。
④１LDK（living&dining&kitchen）
一室一厅的房屋类型，如此类推，还有2LDK、3LDK等等房型。
住在１LDK的房屋里，可以将你的生活和休息分割在不同的空间里。虽然房租有点儿贵，但是推荐给那些经常会把朋友叫到家里吃饭，或是家具和日常用品很多的人。
最后，预祝大家都能够在日本顺利找到心仪的房屋，如果您正在找房，或者还有其他疑问，欢迎添加文末的二维码与我们联系！
[ 图片来源于网页及水印 ]
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