我不是苏享茂,你凭什么要婚前房子拆迁款
榆林孕妇坠楼案，让无数姑娘如坐针毡；苏享茂自杀案，对无数单身男士如炸惊雷。近日，一起妻子所要丈夫婚前拆迁款的事件又见诸报端，但是，“我”又不是苏享茂，你凭什么索要“我”婚前房子的拆迁款？
事情是这样的。徐严婚前在父母资助下全款买下一套房子，登记在其名下。婚后同妻子胡雪住在这套房中，不久，该房被列入拆迁范围。同时妻子胡雪提出离婚，并要求分割房屋的拆迁补偿款。
徐先生心里肯定一万头草泥马——这套房子是我的婚前个人财产，拆迁款肯定还是我的个人财产，我又不是苏享茂，我又不会敲代码，你凭什么张口就要我婚前房子的拆迁款？这是敲诈，你知不知道！
的确，根据我国《婚姻法》规定，一方的婚前财产为夫妻一方财产。即徐先生婚前所购房屋，婚后为徐先生个人财产。因此，作为婚前个人财产的房屋，婚后即使被拆迁，所得拆迁款，原则上也属于房屋所有权人徐先生的个人财产。
但是，世界总是两面性的，有原则存在，就有例外存在。
据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作为房屋征收决定的市、县级人民政府，对被征收人的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
由此，我们可以知道，房屋征收补偿款大致包括三部分：房屋价值补偿、搬迁及时安置补偿、停产停业补偿。
徐先生自住房屋，不涉及停产停业问题，所以没有停产停业补偿；房屋作为徐先生的婚前财产，其拆迁房屋价值补偿，也理应为李先生个人财产。
但关于搬迁及临时安置补偿，可能存在问题。
拆迁补偿又可以分为两种:一种是对于物的补偿，即关于房子重置成本及市场价值的补偿。
但拆迁不仅涉及到拆迁的房屋，还会影响到拆迁房屋中人的生活，所以拆迁补偿的另外一种就是对于人的补偿，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中规定的搬迁、临时安置补偿。
对于房屋价值的补偿归徐先生个人所有，已不容置疑。但拆迁补偿中，因为徐先生现在还没有离婚，其妻子还是家庭中的一员。妻子也在拆迁方的安置人员中，也会获得相关补偿，而这部分的补偿，是包含于房屋拆迁补偿款中。
另外，补偿款可能还会涉及到因家庭成员配合拆迁而给予的奖励，比如拆迁奖励金。前几日，山西太原某市拆迁奖励金就高达10万元。这部分补偿款是家庭共有财产，离婚时，妻子自然也有权分割。
综上，关于房屋价值的补偿，为徐先生个人所有；关于涉及到人员安置、拆迁奖励金等拆迁补偿款，徐先生妻子则有权分割。
但徐先生房屋只是被列入拆迁范围，具体拆迁时间还没有确定，此时妻子诉至法院，要求分割相关拆迁款，法院会支持吗？
答案是——实践中，由于民事拆迁案件涉及标的额较大，案情较为复杂，且拆迁之前，纠纷标的可能尚未确定，或者标的存在争议的，法院一般会不予处理。
比如，这起事件中，虽然徐先生婚前房屋已经被划入拆迁范围，但是拆迁时间还未确定，拆迁款到账时间更是个未知数。此案涉及到离婚、拆迁等多重法律关系，案情复杂，标的不明，所以法院一般不会处理。
盛廷征地拆迁
专为被拆迁人服务
北京市盛廷律师事务所
微信号 ： shengtingzdcq
新浪微博：@北京市盛廷律师事务所
联系电话：010-89193487
地址：北京市海淀区中关村南大街数码大厦A座512
往期精彩文章（点击关键词阅读）