重磅！74.26亿元！白云区小坪村改造公开招标合作企业

@白云街坊们，重磅好消息来啦！

日前

广州公共资源交易中心发布了

《广州市白云区新市街小坪村“城中村”

改造项目公开选择合作企业挂牌公告》

新市街小坪村“城中村”改造

终于迎来这历史一刻↓↓

△公告指出，小坪村改造成本预计不低于74.26亿元，正公开招标合作企业

小坪村怎么改？

项目合作企业怎么选？

往下睇

拟不低于74.26亿元进行改造

日前

作为棠涌片区整治改造的重点项目之一

小坪村城中村改造公开挂牌选择合作企业

△图中红色圆圈为小坪村大致位置

项目位置

位于白云区中部的小坪村，隶属新市街管辖范围，临近白云新城，东南至棠涌村，西至石槎路，北至黄石西路。

之前，广州市城市更新局同意对小坪村范围内94.35公顷用地纳入统一规划范围进行全面改造。

用地规划

改造范围规划总用地面积94.35公顷，净用地54.49公顷，规划计算容积率总建筑面积167.96万平方米。

➤复建安置区

复建安置区净用地22.75公顷，计算容积率建筑面积80.86万平方米（含公建配套2.51万平方米），包括了复建住宅净用地（含公建配套）、复建村集体物业净用地（无公建配套）、迁建及保留历史建筑净用地。

➤融资区

融资区净用地15.37公顷，计算容积率建筑面积46.39万平方米（含公建配套2.85万平方米），包括了融资住宅净用地（含公建配套）、融资商业净用地（无公建配套）。

➤住宅净用地

政府统筹住宅净用地15.02公顷，计算容积率总建筑面积40.03万平方米（含公建配套4.96万平方米），包括了交由市政府使用部分（含公建配套）、区统筹使用地块（含公建配套）、小坪村统筹使用地块（含公共配套）。

经初步测算，本改造项目实际改造成本不低于人民币74.26亿元。超出的改造成本由招商方提供不高于9.065万平方米（其中住宅面积7.285万平方米）融资解决，最终面积按照成交结果确定（即竞得方获得的面积为：融资地块面积+招商方使用的9.065万平方米-竞投面积）。

新增3条补偿内容

10月26日，小坪村召开《广州市白云区新市街小坪村“城中村”改造项目公开选择合作企业挂牌公告》及《广州市白云区新市街小坪村“城中村”改造项目合作合同》户代表表决会议，该村共有社员户代表514户，本次表决会议实到户代表485户。

在新市街总监票员及村民代表的监督见证下，以73.8%投票同意率通过了表决，小坪村“城中村”改造得以公开挂牌选择合作企业。

（杨凯/摄）

作为改造项目拆迁补偿的基本原则，小坪村制定的住宅拆迁补偿安置方案和集体物业补偿方案，目前已获得 71%以上村集体经济组织成员的表决同意。

据介绍，此次招商对两个补偿方案增加了3条补偿内容：

临迁费标准在现住宅拆迁补偿安置方案的基础上每月每平方米增加5元；

对整体连片（以土地面积达到10亩及以上视为整体连片）的经济社无上盖空地按照每亩人民币40万元标准补偿给联社、各经济社，总计约222亩；

竞得方支付给招商方以及下属经济社的改造期间内集体物业临迁费补偿为6700万元/年，每年递增5%。

严苛选择合作企业

小坪村改造对合作企业的选择较为严苛

不接受自然人、境外单位及联合体报名

申请条件在此，速速了解↓

（1）具有中华人民共和国独立法人资格且经工商年检合格，无经营异常情况。

（2）注册资本不低于人民币5亿元（大写：伍亿圆整）；

（3）具备房地产开发企业二级或以上资质（以国家住房和城乡建设部颁发的资质证书为准）；

（4）截至2017年12月31日总资产不低于人民币300亿元（大写：叁佰亿圆整），且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力；

（5）具备房地产开发经验，本公告发布之日前5年房屋建筑面积累计竣工达100万平方米（含100万平方米）以上，且工程质量合格率达100%；

（6）具有广东省范围内城市更新改造（含旧村、旧厂、旧城）经验：广东省范围内取得城市更新改造项目按计容建筑面积计算累计不少于40万平方米；

（7）账面货币资金余额不低于人民币38亿元（大写：叁拾捌亿圆整），并提供银行出具的资金证明（出具时间为公告之日至报名截止日内）；

（8）近三年在工商、税务、建设、房地产等部门没有违法违规记录，也未被人民法院列入失信被执行人名单，也不存在工程“烂尾”或其他类似违法等情况（申请企业出具书面承诺，以母公司资信授权方式报名的，母公司也须在授信委托文件中承诺）； 

（9）本次报名接受母子公司（限直接持股≥51%）以资信授权方式申请（申请企业及资信授权方数量均仅限于1家）。申请企业应符合第（1）至（2）项资格条件，申请企业可使用母公司（3）至（8）项资格条件报名。申请企业或其母公司作为实际控制人的下属子公司（实际控制人通过多层股权控制的，每一层持股≥51%）的竣工面积、城市更新改造业绩可以合并计算；申请企业竞得后申请企业及其母公司须共同与招商方签订《广州市白云区新市街小坪村城中村改造项目合作合同》，共同承担义务。

街坊们期待改造完成

（杨凯/摄）

小坪村作为典型的城中村，辖内商铺密布，周边有欧亚达建材、金国广场、飞马装饰城，对面是马务村，人口密度大，外来人员众多，村民都很期盼改变现在的生活状况。

据了解，小坪村实行先安置、后拆迁的政策，安置房位于金碧新城对面，旁边新建有省中医院石井门诊，门口有公交站，不远处的地铁8号线小坪站也在建，加之比邻石井城市广场，生活、交通都很方便。

新市街相关负责人表示，

作为棠涌片区整治改造的重点项目之一，小坪村在改造后将得到重塑，土地价值将得到大幅提升，村民生活将发生翻天覆地的变化，此外，小坪的田园风光将得到恢复，历史文化还要继续保护，以确保优良传统历代传承下去。

更多公告内容

戳“阅读原文”了解哦~

『往期精彩』

▼

↓“把白云发布加星标”指南在此

这样就能第一时间get我们的资讯啦

---

编辑 | 四木

来源 | 广州公共资源交易中心、广州参考、白云时事

投稿邮箱 | [e-mail]

（本文由“广州白云发布”整理发布，欢迎分享到朋友圈）

点击“阅读原文”打开新页面