白云区旧村改造出新规！9大流程这样走~
白云区区域内旧村改造数量众多，
陈田村、小坪村、田心村等改造项目
正有条不紊进行中。
近日，白云区人民政府网站发布了
《白云区旧村庄全面改造程序指引（试行）》
及政策解读
将旧村改造流程进行流程化、标准化
即日起实施
该程序指引强调项目实施方案获批后方可公开引入合作企业，同时梳理了旧村庄全面改造的流程。
据指引公告显示，白云区旧村改造分为9个环节共45个事项。
项目计划
基础数据调查
改造规划指引
片区策划
项目实施方案（含编制拆迁补偿方案）
选择合作企业
复建安置资金监管
拆迁补偿安置
改造实施
一起看看
白云区旧村改造9大流程
1、项目计划
白云旧村庄改造需其所属的地镇街，根据辖区发展需求并结合村民意愿研究后提出相应改造计划，报送区规划和自然资源分局。
随后，由区规划和自然资源分局根据能否在本年度批复项目实施方案为标准，区分旧村庄改造年度计划和项目储备库，再报送区政府。
区政府审定后逐级呈报，纳入广州市旧村庄改造计划或项目储备库。
2、基础数据调查
纳入年度计划的旧村，可申请开展基础数据调查、测量等工作。
3、改造规划指引
区规划和自然资源分局牵头，结合土地利用规划以及城市总体规划初步划定土地收储范围、产业定位及布局等刚性技术规范要求，初步划定改造边界。
4、片区策划
公开选择设计单位，属地镇街与区规划和自然资源分局对方案进行联合审查、完善，再经区政府审核同意后按程序逐级呈报审定。
5、项目实施方案
项目实施方案步骤中包含旧村改造的两大关键因素：编制项目实施方案、编制拆迁补偿方案。
指引文件指出，属地镇街指导村社召开村集体经济组织成员代表大会对项目实施方案（含拆迁补偿安置方案）进行表决，表决内容应是拆迁安置总量、补偿具体方案等直接涉及村民利益相关内容，表决结果应予以公示。
6、选择合作企业
待项目实施方案、招商文件经区政府审定后，属地镇街指导村社召开村集体经济组织成员大会或成员代表会议，对招商文件、合作合同进行表决。
表决无异议的，改造主体通过市、区政府公共交易平台公开选择合作企业，签订合作协议。
7、复建安置资金监管
村集体经济组织、合作企业、监管账户开户银行、属地镇街与区规划和自然资源分局签订复建安置资金五方监管协议，明确缴存程序、拨付程序、各方权责等。
8、拆迁补偿安置
住宅房屋分期签订补偿安置协议的，每一期应当达到80%以上权属人签订补偿安置协议后，方可启动房屋拆除工作。
9、改造实施
▲田心村改造效果图
随后可开展安置房、报建及项目建设等工作。
随着城市更新的推进，
白云区的颜值必将大幅提升！
街坊们的美好期待，
也越来越近啦！
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编辑 | 王圆媛
来源 | 白云时事、白云有线
投稿邮箱 | baiyunfabu@163.com
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