将建场站综合体，广州地铁43亿拿下白云区这一宗地块！

三地铁汇聚！地铁13号线二期槎头站场站综合体地块摘牌~

4月13日上午，位于松洲街的地铁13号线二期槎头站场站综合体地块成功挂牌出让，地块宗地面积为76821平方米（可建设用地面积67915平方米），计容建筑面积为245290平方米，由广州地铁集团以底价431711万元竞得。

▲宗地位置示意图。

据了解，该项目将依托地铁三线合一的轨道交通优势，结合西侧绿地、南侧狮子山等优质景观资源，优化住宅及商业整体布局，打造成白云区生态宜居项目。

三条地铁交汇+一线江景

槎头站场站综合体地块地处罗冲围片区，位于珠江西航道以东，东侧为规划黄金围大道，北侧为广海路。这一地块属于地铁13号线二期槎头站上盖，是市政府批准的“十三五”建设规划中33个场站综合体之一，是广州市“十三五”规划首个落地的站点综合体项目。
▲地铁13号线二期示意图，实际以官方最新发布为准。
根据规划，槎头站未来将成为广州地铁13号线、12号线与佛山地铁8号线的换乘站，是白云滨江走廊的重要交通枢纽站，而槎头站场站综合体属于《广州市国铁客运、城际、地铁场站综合体概念方案》规划中60个场站综合体之一，该地块除了兼具一线江景和便利交通之外，更是未来白云区的产业配套服务中心。

为周边产业园区进行商住配套

规划显示，槎头站场站综合体地块属于二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地，届时将配建一所12班幼儿园、社区少年宫、托儿所及家庭综合服务中心、社区居委会和居民健身场所等。此外，竞得人还须配建3500平方米建筑面积的地铁派出所，与地块项目进行合建规划设置，建成后无偿移交主管部门。
▲槎头站场站综合体效果图。

罗冲围片区现状较多批发市场、工业区及物流园，广州地铁集团专门成立房地产开发公司来负责该项目的开发建设。据了解，该项目将基于区域商贸产业基础，充分发挥轨道交通换乘、商业服务、创意办公、文化休闲、生态居住、社区服务等功能，为周边产业园区进行商住配套，提升区域活力。


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文 | 刘喜冰 

图 | 通讯员供图通讯员 | 张茜波 王威编辑 | 方欢欣编审 | 罗盛光  温穗章  审核 | 刘海裕白云区融媒体中心出品
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