引入智慧应用、融入岭南文化元素......广信片区启动改造啦!
近日
位于广园路北侧的老旧小区
广信片区启动改造啦!
小区居民表示:期待已久~
▽
广信片区,邻近白云山周边,是广园客运站、汽配城西侧6个成片连片的老旧小区,多为上世纪90年代房改房,小区原房改单位大多已不存在,社区失管失修情况较为严重,建筑破损老化问题较为突出,社区环境品质有待提高。
▲广信小区的楼房多为上世纪90年代房改房
居民陈阿姨
广信小区已经建成很多年,住在顶楼的居民深受漏水问题的困扰,而且小区内很多老人家一直没有休闲活动的地方。
白云区住房建设交通局相关负责人
广信片区紧邻的6个小区,因为历史遗留问题,被小区围墙阻断了居民间的交流,各个小区之间空间狭小,难以新增配套设施,导致小区居民无法获得现代化的服务。
“十四五”期间
老旧小区改造方向
▽▽▽
“十四五”期间,老旧小区改造依旧重点解决水、电、气、路、照明、消防设施、残疾人无障碍设施、技防设施等基础设施问题,并兼顾提升公共空间、绿化等。
同时,引导居民参与共建共治,出资参与电梯加装、引入物业管理,引导发展社区政务服务、养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务,让老旧小区改造成果得以保持,基层管理秩序得到全面提升。
广信片区具体怎么改?
以下这些创新改造措施
值得期待!
👇
①
构筑新的围墙系统增加居民活动休闲空间
广信片区改造,将通过拆除原有小区之间的围墙,构筑新的围墙系统,在广信片区外围形成围蔽,为小区创造安全的环境。
针对小区停车无序等情况,将通过优化连通建筑外围空间环境,打通小区内部围墙连通公共空间,有序整理、重新布置车行通道,最小化占用社区空间,打造机非分离、行人分流的安全社区氛围。
▲图为广信小区停车现状
融入岭南文化特色元素
严格保护小区绿化及建筑
广信片区改造项目计划通过系统提升社区居住环境,提炼岭南文化特色元素融入到项目建设中,利用白云山景观资源,打造共建共治共享社区,有效补齐居民社区短板,提升社区建筑及公共活动空间环境品质。
此外,广信片区改造过程中将严格保护小区绿化及建筑。据悉,广信小区等10个新开工项目已经对小区内839棵乔木、20栋建筑进行摸查形成台账,记录了树木胸径、树高、冠径、点位等情况,建筑年代、层高、外墙材质等信息,确保不存在大拆大建、破坏绿化的行为。
拓展内部空间
成片连片打造智慧社区
未来,广信片区将被打造为片区成片连片改造示范项目,借鉴云苑景泰片区的改造经验,通过智慧社区改造、拓展内部空间等,力争打造成为全生命周期建管一体化的新型小区。
经过前期探索,项目将以政府保基本搭配市场化提升与运作的方式推进,智慧防疫、远程医疗、高空抛物监管、智慧视频监控、指挥中心等一系列贴心实用的智慧应用将在广信片区实施,力求让小区更安全、居民生活更舒心,打造白云老旧小区智慧化社区改造的鲜活样板。
另外
广信片区还会探索
创新多元物业管养模式
探索居民议事机制完善社区治理体系
↓↓↓
具体来说,模式主要是按照居民意愿确定具体模式、服务内容、服务标准和收费标准,由属地镇街、社区居委会作为引入日常管养工作的组织者,物业管理委员会、业主委员会、社区议事会予以协助。
对具备条件的老旧小区,由物业服务企业按照合同约定提供专业管理服务,鼓励采用“物业管理+城市管理”模式,拓展服务范围,全面满足居民的生存和发展需要。
专家指导、居民参与
专家指导
作为广州市3个“大师作”项目之一,广信片区改造项目邀请了华南理工大学教授郭谦作为项目指导,通过召开专家评审会、审查项目实施方案等,全程跟进指导,提升工程设计和施工质量。通过大师级的精雕细琢,为白云区乃至全市创造标杆效应。
居民参与
作为民生工程、民心工程,老旧小区改造最终都是以居民的需求为核心,“听民心”“解民忧”成为其中的重要一环。
日前,白云区住房建设交通局联合街道、社区、施工方召开施工前动员会议,与20多位居民代表共同商议老旧小区改造中的难点问题,对居民代表普遍提出的问题,一一耐心解释政策。
白云区住房建设交通局有关负责人介绍,项目启动以来,一直高度重视居民的参与互动,充分利用居民议事会、新春活动、问卷调查、小区名题字竞赛等多种形式,引导居民共商共建共治。
老旧小区有望蜕变成
成片连片智慧化社区
焕发新活力!
一起来期待吧~
犇!白云站竟是亚洲最大枢纽之一,总占地面积相当于4个广州南站
文:江兴夏
图:李明健
通讯员:宋楚楚
编辑:黄敏茹 张如燕审核:王玲复核:林梅芳签发:刘海裕
白云区融媒体中心出品