引入智慧应用、融入岭南文化元素......广信片区启动改造啦！

近日

位于广园路北侧的老旧小区

广信片区启动改造啦！

小区居民表示：期待已久~

▽

问题把脉：

广信片区，邻近白云山周边，是广园客运站、汽配城西侧6个成片连片的老旧小区，多为上世纪90年代房改房，小区原房改单位大多已不存在，社区失管失修情况较为严重，建筑破损老化问题较为突出，社区环境品质有待提高。

▲广信小区的楼房多为上世纪90年代房改房

居民陈阿姨

广信小区已经建成很多年，住在顶楼的居民深受漏水问题的困扰，而且小区内很多老人家一直没有休闲活动的地方。

白云区住房建设交通局相关负责人

广信片区紧邻的6个小区，因为历史遗留问题，被小区围墙阻断了居民间的交流，各个小区之间空间狭小，难以新增配套设施，导致小区居民无法获得现代化的服务。

“十四五”期间

老旧小区改造方向

▽▽▽

“十四五”期间，老旧小区改造依旧重点解决水、电、气、路、照明、消防设施、残疾人无障碍设施、技防设施等基础设施问题，并兼顾提升公共空间、绿化等。

同时，引导居民参与共建共治，出资参与电梯加装、引入物业管理，引导发展社区政务服务、养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务，让老旧小区改造成果得以保持，基层管理秩序得到全面提升。

广信片区具体怎么改？

以下这些创新改造措施

值得期待！

👇

①

构筑新的围墙系统

增加居民活动休闲空间

广信片区改造，将通过拆除原有小区之间的围墙，构筑新的围墙系统，在广信片区外围形成围蔽，为小区创造安全的环境。

针对小区停车无序等情况，将通过优化连通建筑外围空间环境，打通小区内部围墙连通公共空间，有序整理、重新布置车行通道，最小化占用社区空间，打造机非分离、行人分流的安全社区氛围。

▲图为广信小区停车现状

②

融入岭南文化特色元素

严格保护小区绿化及建筑

广信片区改造项目计划通过系统提升社区居住环境，提炼岭南文化特色元素融入到项目建设中，利用白云山景观资源，打造共建共治共享社区，有效补齐居民社区短板，提升社区建筑及公共活动空间环境品质。

此外，广信片区改造过程中将严格保护小区绿化及建筑。据悉，广信小区等10个新开工项目已经对小区内839棵乔木、20栋建筑进行摸查形成台账，记录了树木胸径、树高、冠径、点位等情况，建筑年代、层高、外墙材质等信息，确保不存在大拆大建、破坏绿化的行为。

③

拓展内部空间

成片连片打造智慧社区

未来，广信片区将被打造为片区成片连片改造示范项目，借鉴云苑景泰片区的改造经验，通过智慧社区改造、拓展内部空间等，力争打造成为全生命周期建管一体化的新型小区。

经过前期探索，项目将以政府保基本搭配市场化提升与运作的方式推进，智慧防疫、远程医疗、高空抛物监管、智慧视频监控、指挥中心等一系列贴心实用的智慧应用将在广信片区实施，力求让小区更安全、居民生活更舒心，打造白云老旧小区智慧化社区改造的鲜活样板。

另外

广信片区还会探索

创新多元物业管养模式

探索居民议事机制完善社区治理体系

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具体来说，模式主要是按照居民意愿确定具体模式、服务内容、服务标准和收费标准，由属地镇街、社区居委会作为引入日常管养工作的组织者，物业管理委员会、业主委员会、社区议事会予以协助。

对具备条件的老旧小区，由物业服务企业按照合同约定提供专业管理服务，鼓励采用“物业管理+城市管理”模式，拓展服务范围，全面满足居民的生存和发展需要。

④

专家指导、居民参与

专家指导

作为广州市3个“大师作”项目之一，广信片区改造项目邀请了华南理工大学教授郭谦作为项目指导，通过召开专家评审会、审查项目实施方案等，全程跟进指导，提升工程设计和施工质量。通过大师级的精雕细琢，为白云区乃至全市创造标杆效应。

居民参与

作为民生工程、民心工程，老旧小区改造最终都是以居民的需求为核心，“听民心”“解民忧”成为其中的重要一环。

日前，白云区住房建设交通局联合街道、社区、施工方召开施工前动员会议，与20多位居民代表共同商议老旧小区改造中的难点问题，对居民代表普遍提出的问题，一一耐心解释政策。

▲白云区广信片区微改造项目启动居民动员会

白云区住房建设交通局有关负责人介绍，项目启动以来，一直高度重视居民的参与互动，充分利用居民议事会、新春活动、问卷调查、小区名题字竞赛等多种形式，引导居民共商共建共治。

老旧小区有望蜕变成

成片连片智慧化社区

焕发新活力！

一起来期待吧~

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文：江兴夏

图：李明健

通讯员：宋楚楚

编辑：黄敏茹   张如燕审核：王玲复核：林梅芳

签发：刘海裕

白云区融媒体中心出品