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多图!来看设计方案,静安这5处旧住房,会改造成什么样子?

上海静安 2021-11-23

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近日,上海市房管局发布

“首届旧住房改造设计方案征集评选活动”

评选结果,

共评选出30个优秀设计方案。

其中静安5个项目获奖!

涵盖综合奖、优胜奖、综合经济技术奖等奖项。


让我们一起来看看这些项目



综合铜奖



赵家桥小区改造方案


赵家桥小区临近静安寺高端商圈,朝南可以看到静安公园和延安高架,景观好。小区共有两栋建筑,均为二梯八户,其中东楼27层、西楼24层,立面为浅灰色涂料。


现存问题



▶遮阳雨棚已经陈旧、老化、大部分已经破损,需拆除。


▶非机动车顶棚破损,存在安全隐患,需要规划并重新设计。


设计改造方案


通过美丽家园建设,推进小区综合整治,对立面、环境统筹设计,实施智能化、标准化、整体化更新,实现小区形象和生活品质“两个提升”。


▶智能化升级


▶主入口

在原有结构基础下,墙面采用与建筑立面协调的石材墙面,墙面增设led灯具。


▶非机动车车棚


▶无障碍坡道



优胜奖



德义大楼优秀历史建筑改造设计方案


1928年建成,由程谨轩出资,克明洋行设计。系钢筋混凝土结构的十层公寓,楼高39.7米。该大楼结合南京西路与石门二路的转角地形建造,转角作弧形处理,是上海较早设有单身宿舍的公寓。



垂直交通除步行便梯外,还设有3部电梯。水电煤卫齐全,配有供冷、暖设备。外墙面采用有色的泰山毛面砖镶粘拼成图案,2层转角处窗洞上方作局部花岗石饰带处理。


德义大楼



德义大楼整治效果图


目前推进沿街立面、侧立面的整治、修缮、外窗修缮整治、空调外机罩整治。


▶沿街立面整治效果图


▶空调外机效果图

▶空调外机样板实景图


同孚大楼优秀历史建筑改造设计方案


1936年竣工。地上9层地下1层。钢筋混凝土结构,平面结合道路转角呈南北长的半月形,西部墙面平直。



东部南北两端呈弧形转折,建筑立面强调横线条处理,底层层高较高,底层及2层外墙面以花岗石饰面,2层以上外墙面贴淡褐色泰山毛面砖,钢窗,窗上下口饰水刷石水平线条(下口为统窗台)呈近代高层建筑风格。


同孚大楼



同孚大楼整治效果图


目前推进沿街立面的整治、外窗整治、空调外机罩整治等工作。


▶沿街立面整治效果图


▶空调外机效果图

▶空调外机样板实景图


永兴路37弄历史建筑改造设计方案


总建筑面积19973平方米,主要设计内容涵盖小区规划设计调整及建筑单体修缮两个主要方面,分别对小区整体功能补充、室外空间完善、景观环境提升、架空线入地、雨污水分流、建筑整体风貌定位、建筑风格重塑、渗水问题的解决、外墙五件套的运用、楼道公共部位的整修和更新等方面进行详细的方案设计及技术设计。 


现存问题



设计改造方案



▶提升小区整体形象,重塑小区入口空间

拆除原有建筑,重新设计大门及门卫;保留原有闸机;人车分流,减小安全隐患。


▶原有功能空间的更新及再利用

对健身活动区进行优化改造设计。


补充缺失功能,新增智慧社区宣传栏。


▶架空线入地及亮化工程

路灯进行统一归纳设计,结合绿地及健身园布置路灯,减少对居民的影响。


▶小区环境品质提升,绿化景观设计



综合经济技术奖



永灵小区“美丽家园”改造设计方案


小区位于彭浦镇,北侧为阳城路、 南侧为晋城路、西侧为高平路, 东侧为原平路。小区周边距学校与菜场较近,通行方便。


现存问题


▶机动车与非机动车停车混乱、停车区域铺装破损严重


▶大门墙体表皮污浊、部分装饰性墙面脱落


整治方案



整治效果图



▶机动车位标准化


▶三处入口大门形象整体提升


阳城路大门整治效果图


高平路大门整治效果图


原平路大门整治效果图


小区健身、休憩、文化、生态展示空间


往下看,有惊喜!



静宝福利来啦!今天的礼物是5把长柄伞参与方式看下去哦



上期获奖名单


明天的福利会在静宝哪篇微信推送里呢?请仔细阅读哦
(*^▽^*)


福利


今日互动问题:
“首届旧住房改造设计方案征集评选活动”中,静安有几个项目获奖?


参与方式:关注“上海静安”微信公众号,在后台回复“互动问题的答案+姓名+手机号码+收件地址”,静宝将按照收到的回复顺序,以15为倍数,随机抽取5名幸运粉丝,送出静宝为你定制的长柄伞一把。



活动时间:即日起至8月5日15:00。P. s:中奖名单将于近日公布在微信文末,大家记得留意哦~


备注:多次回复以第一次为准。


编辑:史笑雨
资料:区房管局转载请注明来自上海静安官方微信


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