编者按：万航渡路上有个中行别业，离静安寺不过一站公交车路程的距离。这是一条有着百年历史的老弄堂。
中行别业原系中国银行职员和家属的集体宿舍。它是上海近代史上第一个具有社区概念的生活小区。中行别业始建于1923年，先后分三批共50余幢，于1946年全部建成。小区内曾设有供销社、图书馆、理发室、联合诊所、老虎灶、大饼油条点心店等生活设施，另有网球场、乒乓室、篮球场等，俨然一个具有相当规模的小型社区。
文|惜珍
万航渡路上的中行别业
▲中行别业
中行别业名字里的“中行”是中国银行的简称，“业”字包含着事业与家业两层意思，事业是指行员在中国银行的工作，家业是指工作之外的家庭生活，而中行别业就是行员们经营家庭生活的所在，为区别于事业场所故称为“别业”。
▲中行别业 惜珍 摄
在这种理念下营造的中行别业从设计建造到生活起居，都看重家庭和生活的概念，完全没有华丽和炫耀的追求。中行别业内没有独栋别墅，多的是一家挨着一家、一户连着一户的三层小楼，有点像联排别墅。就连建造较晚的供九位副行长居住的“九幢楼”也是连体的。因中行别业的房屋分批而建，有花园、公寓等不同形式的造型和不同标准的生活设施，故而当时是按照职员的职务高低分类居住。中行别业建筑风格多样，组合排列、和谐毗连，有新老公寓、单幢房、新工房等。栋与栋之间错落零星地布置着大小不同的绿化。它们分别代表着不同时期的建筑模式，有的高大宽敞，有的精致实用，在同一个小区里，多种形式、多种风格的房屋聚在一起，其内部格局在上海的住宅中可算别具一格。
▲20世纪80年代曹家渡
滂沱大雨下催生的住宅群
中行别业的建造缘起于中国银行上海分行首任总经理宋汉章。在中行别业流传着一段佳话：二十世纪二十年代初，一位中行高年资小职员病逝，这位中行老员工家境拮据，一家四口蜗居在上海一个石库门楼下一间不到20平方米的客堂间内。为了替老员工停放灵柩，家人不得不拆去家中床铺。但由于居室实在太逼仄，老员工的灵床头顶着灵桌，脚顶着靠近天井的长落地窗，致使落地窗的门都无法关上。那天正好天降滂沱大雨，从窗外飘入的雨水将老员工的一双寿鞋都浇得湿透了。前往吊唁的宋汉章见状心里十分难过，此时，他脑子里迅速闪过一个念头，那就是为中行员工提供免费的优质住宅。1923年10月31日，由宋汉章提出，经常务董事会讨论通过，由中国银行上海分行出资，选址万航渡路购地起造中行别业。
▲中国银行老照片
中行别业始建于1923年10月31日，于1924年落成。其中，最早的建筑群为四层大楼式公寓和家属宿舍。大楼式公寓与周围假三层家属宿舍形成四合院式建筑，通称“老房子”。这个公寓有点类似今日的会所性质：一楼为大礼堂；二楼为免费员工子弟小学；三楼、四楼为单人宿舍，供未婚员工住宿。家属宿舍为三层楼，七排（幢）房屋，53个单元，老房子住宅外墙均为砖砌清水墙，门窗均为木质。分单开间和双开间两种，前者供一般行员家属居住，后者供主任、襄理及其家属居住。这是中国银行最早一代老职员的住宅，也是国内银行同业内第一个员工宿舍。小区内设有供销社、图书馆、理发室、联合诊所、老虎灶、大饼油条点心店等生活设施，另有网球场、乒乓室、篮球场等，俨然一个具有相当规模的小型社区。
▲曹家渡旧景
1929年，中国银行将中行别业南面一块空地购入，建造连接式花园房屋一排，共九个单元，俗称“九幢头”，为中国银行上海分行副经理、襄理住宅。9幢楼前有1000余平方米的长方形绿地，每幢楼均可从一楼客厅开门进入绿地。
上海著名作家程乃珊的祖父是中国银行高管，曾居住9幢楼内。9幢楼初期每个门洞一户人家，共三层，后来改建加了一层变为四层。随着员工人数的递增，中行别业也不断扩建。1934年，在“老房子”后面陆续增建砖木结构三层楼房屋八排，42个单元，称为“新单幢”，就是当时的独栋别墅，一户一幢，煤气、水汀、壁橱、打蜡柚木地板，供主任级行员及其家属居住；混合结构四层楼公寓六排，12个单元和四层楼单身宿舍一排，三个单元，称为“老公寓”。一梯两户，房型宽敞。到1934年建造的六幢四层楼公寓式住宅，煤气、水汀、壁橱、打蜡柚木地板样样俱全。因为此时中行的员工队伍已有很大的变化。中行别业也与时俱进，兴建起一批批新颖的公寓房子。随着多批房屋的竣工建成，中国银行的行员入住率极高，下至普通行员，上至襄理、经理，都居住在有着明确职位区分、风格变化多样的各式房屋之中。
以理想的社区为设计蓝本
中行别业的设计是以建设一个理想社区而建造的，在中行别业内，各类生活配套、生活设施一应俱全。里弄只有一个大门，入口居中位置的四层大楼曾是中国银行的职工子弟小学——中振小学。这里不仅是许多中行员工子女学校教育的起点，还是居民欢聚的场所。大楼正南面有宽敞的台阶，台阶下是一个近2000平方米的水泥地广场，白天作为学校和职工家属活动的场地，晚上停放银行接送员工上下班的班车，小学里的文艺活动，如会操汇演、合唱舞蹈等在这里举行，每逢周末和节庆日，大礼堂内都会举办规模盛大的同乐会舞会，居民们还相约在这里排练话剧，排练好后在外滩23号中国银行礼堂的大舞台上演出。底楼还配有弹子房、乒乓室，供行员们在晚间娱乐，丰富了职工的业余生活。
▲中行别业内的各式建筑 惜珍 摄
浓郁的艺术氛围培养出了画家、舞蹈家等，上海译制片厂的配音演员倪康、施勇就曾是中行别业的住户。此外，中行别业里还有游泳池、医疗卫生所、篮球场、俱乐部、小卖部等各类设施。中行别业内的职工和家属享受着看病免费、读小学免费等待遇，职工子女上中学大学甚至留学，都可向中国银行申请无息借贷。小区门口每天还有班车准时接送员工上下班，这在当时的上海是非常罕见的。因此，中行别业内父子、叔侄两代共同服务中国银行的例子比比皆是。整个中行别业如一个团结友爱的大家庭。同事加近邻，邻里关系和睦如一家。当年，中行别业流传着一句话，那就是：“进了中行，只要认认真真、勤勤恳恳一世，小康生活总可以保证。”
▲曹家渡旧景
1945年抗日战争胜利后，中国银行百废待兴，开始重振江山。大批原来随中国银行迁移至重庆、昆明等地的员工陆续返沪，宿舍已不能满足行员及其家属所需，于是，中行别业小区于1946年拆除了原74号，重建了一批混合结构的五层楼公寓两排10个单元，一梯两户，每户三房，称为“新公寓”，当年这批楼房号称上海沪西地区最高的住宅楼房，在屋顶平台上可以直接看见外滩的大楼。由“新公寓”围合起来的大院中间是一个圆形水池，水池中间立着一尊石雕的海豹，嘴巴里会定时喷出水来，这个围合起来的空间便被称为“海豹圈”，是中行别业的孩子们最喜欢去的嬉戏地。
欢欣雀跃迎来上海解放
1949年5月25日清晨，人民政府通过无线电广播向全上海市民宣告上海（苏州河以南）已经解放，中行别业内的居民顿时欢欣雀跃，奔走相告。当日，中行别业里的积极分子将预先购置好的两条各长30米的白布平铺在中行别业新公寓的大草坪上，由擅长书法的中行别业居民叶子圣在上面分别写上“庆祝大上海解放”和“欢迎中国人民解放军”的大字，每个字约三米见方。写完等墨汁收干后，又用大篷车以最快的速度将这两条标语送到外滩的中国银行大楼，这时，苏州河畔的外白渡桥还在激战，流弹横飞，枪声不断。高悬在中行大楼上的这两条大标语，成为解放上海时外滩最早高悬的巨幅标语。
新中国成立后，中行别业的老房子进行过拆除重建，并在小区大门口沿万航渡路新建六层新公房四幢，共有二至五层楼房140套，俗称“新公房”。斑驳沧桑的房屋外墙也换上了鲜亮的外衣；年久失修的游泳池也已被生机盎然的绿地所取代。近年来，中行小区健身苑也悄然建成，曾经的“海豹圈”变成了供居民纳凉的凉亭，时常可以见到棋友们在此切磋棋艺。
在“新公寓”71号和72号的过道上方，南北两面各镶了八个水泥大字，北向写着“筑室百堵，爰居爰处”，南向写着“殖殖其庭，君子攸宁”，这四句出自《诗经》中《小雅·斯干》篇的名言佳句，赋予了中行别业独特的内涵。这几个古老的文字与现在和谐社会理念不谋而合。
▲中行别业
像中行别业这样以社区概念规划，由中国银行自己设计建造的带有多功能内容的社区，又有由各种不同建筑物构成不同级别职工混合居住的大型里弄，同时，还有大量绿地，环境幽静，生活设施齐全，当年在上海是绝无仅有的一个。它超越了那个年代民众认知的社区里弄概念，在上海历史上留下了难能可贵的一笔。
作者介绍
惜珍
惜珍，本名朱惜珍。上海作家，中国作家协会会员。
著有《海上学人——一蓑烟雨任平生》《永不飘散的风情》《花园洋房的下午茶》《梧桐深处的别恋》《走近草根艺人》《在上海寻找上海》等城市文化主题专著。2016年出版的《永不拓宽的上海马路》（全三册）至今已多次重印，其电子书已被美国斯坦福大学图书馆和埃默里大学图书馆引进。
2018年与朋友共同创作出版长篇小说《面朝地中海的房子》。
2020年被评为静安区十大公共文化旅游人物。
2021年出版散文集《上海：精神的行走》（上下册），以作家的眼光去写城市的前世今生，用文字描绘出一幅幅气韵生动的城市画卷。
2023年8月《爱上陕西北路》由上海大学出版社出版。
▲ 中行别业
编者按：
本栏目来源于1994年2月8日创刊的《静安报》副刊《百乐门》。在微信平台，“百乐门”将以全新形式向读者展示。每周定期推送，换个角度阅读静安。投稿可发至 jinganbao2016@126.com
作者：惜珍
图片：由作者提供，部分来源方志出版社《时光里的家园》
编辑：施丹妮
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