【我为群众办实事】“定金与定制金”一字之差，法律责任却大相径庭
“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式，是违约责任承担的方式之一。定金的履行规则是有明确的法律规定的，在给付定金一方原因导致合同不能履行时，其已交付定金是不予返还的；如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行，则应双倍返还已收定金。
案件情况
近期，隆阳区人民法院速裁审判庭审结了一起定金合同纠纷案。原告马某诉称：原告马某与被告某房地产开发公司于2018年9月19日签订了《车位定制协议》，双方约定原告以总价100000元的价格向被告购买车位一个，并在签协议当天原告向被告刷卡支付了定制金50000元，剩余50000元在选定车位时付清，可直到现在被告依然未能依约安排原告选定并交付车位，反而让原告多补20000元的购买车库款。故原告诉至法院，要求被告向原告双倍返还购买车库定金100000元。开庭审理后，原告马某坚持认为定制金就是定金，坚持要求房地产开发公司双倍返还其100000元，双方各执己见，调解难以进行。承办法官在查明本案案件事实的基础上，分别对双方当事人在法律方面对定金的理解上进行释明，并讲解了法律规定的定金与其他性质预付款的区别，通过耐心细致的化解，双方当事人终于打开了心结，原告马某终于理解了定金是定金，定制金是定制金，放弃了双倍返还的要求，最终与被告某房地产开发公司达成调解协议。
法官提醒
如果当事人在订立合同时当事人交付定制金、留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。因此在签订合同时需要注意，“定金”二字，不能有丝毫偏差，要正确理解定金和其他定制金、留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金的法律责任，否则给自己带来不必要的经济损失。
速裁审判庭 供稿
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