2021年度新“房地产估价师”职业资格考试参考书目

总第708篇2021第118篇

导读

2021年10月15日，住建部、自然资源部正式印发了《房地产估价师职业资格制度规定》和《房地产估价师职业资格考试实施办法》，两师整合正式启动，“新房地产估价师”面世（点开链接阅读）。

10月18日，住建部办公厅、自然资源部办公厅印发《关于2021年度房地产估价师职业资格考试有关事项的通知》（点开链接），明确2021年度新房地产估价师职业资格将于11月13、14日考试。2021年度新房地产估价师职业资格考试各科目考试大纲（点开链接）同步公开。

很多人询问今年新房地产估价师考试的参考书目，现根据两个协会的推荐，将有关参考书目汇总如下。

新房地产估价师职业资格考试设置4个科目，原则上每年举行1次。其中，

住房和城乡建设部会同自然资源部负责《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》科目的考试大纲编制、命审题、阅卷等工作。

住房和城乡建设部、自然资源部分别负责《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》科目的考试大纲编制、命审题、阅卷等工作。

考试大纲编写、命审题、阅卷等具体考务工作委托有关行业组织承担。

2021年度新房地产估价师职业资格考试所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中，《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目，以填涂答题卡的方式作答；《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个科目，以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。

鉴于今年为两师合并为新房地产估价师后的首次考试，考试大纲基本还是拼盘，两个协会也未组织编写统一的考试参考书目，两个协会推荐书目也是拼盘，仅供参考。今年各科目考试范围、内容以《2021年房地产估价师职业资格全国统一考试大纲》为准，考试的标准答案以国家现行相关法律法规,以及技术规程和标准等为准。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐的考试参考书目是该学会组织编写、中国建筑工业出版社出版的全国房地产估价师执业资格考试用书：

1.《房地产基本制度与政策（2021）》，

2、《房地产开发经营与管理（2021）》，

3、《房地产估价原理与方法（2021）》，

4、《房地产估价案例与分析（2021）》，

5、《房地产估价相关知识（2021》）

中国土地估价师与土地登记代理人协会推荐考试参考书目如下：

 一、土地估价相关技术规程和标准

《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507—2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T 18508—2014）、《农用地质量分等规程》（GB/T 28407—2012）、《农用地定级规程》（GB/T 28405—2012）、《农用地估价规程》（GB/T 28406—2012）、《城市地价动态监测技术规范》（TD/T 1009—2007）、《标定地价规程》（TD/T 1052—2017）、《建设用地节约集约利用评价规程》（TD/T 1018—2008）、《土地勘测定界规程》（TD /T 1008—2007）、《开发区土地集约利用评价规程》（TD/T 1029—2010）。

二、土地估价制度法规政策、估价原理方法和实务

 《土地管理学》（第2版），作者：朱道林等，中国农业大学出版社。《不动产估价》（第2版），作者：朱道林、付梅臣等，中国农业大学出版社。《土地估价基础》，作者：邹晓云，地质出版社。

鉴于新《土地管理法》及实施条例对原有土地管理制度改变较大，个人建议除了上述书目外，重点学习《土地管理法》及《土地管理法实施条例》等，具体可参阅：《新<土地管理法>学习读本》（2019），魏莉华著；《新<土地管理法实施条例>释义》（2021），魏莉华著。

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