【金燕大赏②】香遇保利，槟至如归

金燕达观 2022-05-07

美术：黎韵

文案：梁彤

保利•香槟颂

项目背景

保利桥头项目占地不足2万8㎡，紧邻东部快速与地铁R3线（规划中），连接松山湖与生态园。配套仅有少量面积商业，是一个典型的镇区小盘，以刚需改善产品为主，并没有突出的产品优势。

如此小盘花不了大工夫，如何叫好叫座是我们思考的推广重点。

策略框架

1. 地块再小也是大牌保利。

在分析市场之后，发现项目最大的优势：秒杀对手的品牌实力，保利两个字就是金漆招牌。这注定是一个以品牌为传播导向的项目。

2. 红线外的价值，决定一切。

项目自身基本无配套，却有周边利好陪伴：东部产业园,机场,快速路,地铁，商业综合体，美食街全赠送，全方位满足生活所需。

3.桥头，不仅未来喜人，房价也很感人。

桥头房价是全东莞的洼地。这里生活照亮梦想，是买得到的现在，更是买得起的未来。正是大牌保利送给桥头人民的一份礼物“一份梦想中的生活，一份无需等待的美好”，未来就是现在。

创意思路

小盘大作，三颂售罄。紧扣大牌、生活品质、美好未来，项目虽小，却拥有全能配套，塑造一个“你现在就买得起的美好未来”的项目形象，定位“实力派全能精质住区”。

案名：保利•香槟颂

定位：东部桥头堡•全能精质住区

生活主张：颂给未来的你

执行阶段

VI视觉识别系统

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品牌入市：

颂大牌——桥头向全东莞喊话

在项目入市阶段，巧妙的以桥头的名义，向东莞其他周边几大镇区喊话，在微信朋友圈来一波刷屏稿，让桥头重回东莞视野。同时告知市场，保利的进驻会让桥头生活更好。

形象入市：

颂美好——值得歌颂的美好生活

价值解读期，配合案名与主张，以“歌颂”的主题，软性输出项目品牌、交通、配套、精妆、物业等价值点，日常执行注重浪漫优雅的调性，暖场活动以“美好生活”为主调。

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金燕观

以人无我有的点为杀手锏，找准自身的差异化特征。借势保利品牌影响力，以区域内唯一的品牌开发商为突破点，在不冷不热的市场中树立品牌形象。

项目体量小，产品走小而美路线，传播上走精致、优雅、浪漫的路线，以独特的视觉创意刺激镇区的审美。