《老杨每周聊房事》发刊词

朋友，你好，我是杨红旭，粉丝们都叫我老杨。当前任职上海易居房地产研究院副院长。

老杨在房地产这行打拼了快20年了，其中专业研究房地产市场12年，也算是房地产圈内的老司机了吧。

【职业生涯的转折点】

2001年老杨来上海找工作，当时正好遇上1998年房改两年之后，上海楼市复苏，行业需求人才。老杨从广告文策开始，后来转为营销策划，其间经历了七家公司，包括开发商、广告商、代理公司、策划公司等，参与了全国几十个城市、上百个项目的策划，积累了大量微观经验。

然而，到了2005年，国家对房地产进行首次严厉调控，出台国八条。当年6月份开始，上海及江浙楼市快速降温，房子不好卖了，各种广告、策划、销售秘笈也成了废物。2005年下半年至2006年，上海及江浙两省房价下跌了一半年左右。上海曾有几十个售楼处闹退房。

这让老杨意识到，只懂微观，不懂宏观，没什么意义呀。于是老杨决定换个方向和层面，去研究房地产宏观面，把握市场大势。

当时上海易居房地产研究院刚成立。这是全国一流的房地产民间智库，由十几位学者联合成立，依托于中国最大的房地产服务集团易居中国，拥有最全面、最系统的房地产数据与信息库。2006年3月，老杨决定加入这个研究平台。

其后，老杨像疯子一样做研究，只要不出差，每天工作12个小时左右，节假日也有大量时间用在研究上。粗略统计，从2006年至2012年，老杨在公开正规刊物上发表的房地产文章超过1000篇。

从基础从业者到专业研究员，从微观搬砖者到宏观把脉者，老杨的这种职业转型的魄力和张力，放眼全国，怕是也没有几个！

【老司机满满的地产经】

近几年，随着不断的实践学习和经验积累，老杨对宏观市场运行规律的理解愈深，预测与把握能力大大提升。

一是致力于著书立说。2013年出版的《楼市探秘》一书，首次提出房地产短周期理论，已被近几年的市场所验证。2016年3月首创的房地产板块轮动理论，同样在2016至2017年，被波澜壮阔的市场行情所证实。老杨还是中央电台财经评论员，经常参加《经济之声》节目的电话连线，专业点评房地产。

二是成为各方智囊。曾获得上海首批由官方评定的房地产业领军人才的殊荣。作为政府智囊，2017年应邀参加了住建部的市场形势研讨会。作为企业智囊，为全国几十家大中型开发商讲授市场走势，包括万科、保利、华润、旭辉、绿城、中梁等知名地产企业。另外，还通过线上或线下，为全国几十万粉丝讲解购房原则、要点、技巧。

【光辉战绩：楼市十大精准预言】

上述成绩让老杨成了一名合格的房地产“专家”，老杨深知，真正的专家是要为买房者谋福祉的，光有研究成果可不行，光服务于政府和开发商更不行。恰逢《老杨每周聊房事》课程筹备中，功夫财经小师妹希望老杨总结一下过去几年预测市场的战绩，以及老杨粉丝切实的回报。那么借此机会，老杨回顾与总结了10条楼市战役的精准预言。

【每周给你楼市预报】

如今，课程筹备妥当，非常高兴通过功夫财经的平台，《老杨每周聊房事》正式开售了。未来的一段时间，每周三至少半个小时，一方面，老杨将为你解读房地产业的热点政策，分析市场数据，点评重大事件，紧跟房地产市场脉搏；另一方面，老杨将每周解锁一道购房实战技术或战术，深度剖析重点领域，比如购房的城市选择、潜力板块挖掘、入市时机判断、度假地产的投资价值等。

《老杨每周聊房事》，为你参与房地产市场交易，提供最靠谱的决策参考。

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3月21日，《老杨每周聊房事》正式上线

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