30城掘金记：青岛、西安、武汉等13城上线啦！

已上线城市：青岛、西安、武汉、苏州、南京、成都、重庆、杭州、天津、广州、深圳、北京、上海

30个主要城市，锁定了中国大部分房地产财富。

想要通过房产升值，追求财务自由梦想的朋友们，只能在这其中寻找商机了。

问题的关键是，当你锁定一个城市之后，如何选择具体的板块，比如上海有一百多个楼市板块，你怎么知道买进之后，哪个板块涨幅更大？

同样一个城市、同样一个时点买进，五年（或十年）之后，你却发现，你的房子升值了一倍，而你亲友的房子升值了两倍！

相比三四线城的亲友，你的房子升值很大，开心呀！

但相比同城市的亲友，你的房子升值偏小，沮丧呀！

本专栏，老杨正是要帮大家解决：一个城市的选点难题。

探金脉，挖金矿，炼金砖。让亲戚、同事、同学眼红去吧……

即便是自住需求的同学，谁又不希望在自住的同时，收获更大的升值幅度？！ 

30城名单如下：

纯一线：北京、上海、广州、深圳

准一线：杭州、天津、成都、重庆、南京、苏州、武汉

强二线：西安、厦门、青岛、郑州、长沙、宁波、济南、大连、合肥、福州

弱二线：东莞、佛山、哈尔滨、南昌、石家庄、太原、沈阳、无锡、昆明

或许，有人会问：老杨，你怎么会熟悉这么多城市？

一方面，上述城市老杨全都去过，全都有市场数据，全都有当地粉丝付费咨询过房事，全都研究过他们的城市格局，有些还查看过城市规划。而且，为了录制这个专栏，老杨会重新研究每个城市。

另一方面，老杨永远不可能像你或本地专家，那样熟悉你所在城市的街道、小区、学校、商场等，但老杨经过多年深入研究之后，已经掌握了城市发展过程中，不同板块房子升值的幕后隐秘与规律。这些规律同样适用于绝大部分城市。

因此，老杨将放之全国而皆准的规律与法则，与各地具体城市规划、城市格局相结合，帮大家锁定长线升值力超强的板块，挖到金矿，创造财富。

老杨会花几个月的功夫，一个城市接一个城市的研究、录制课程。

同学们，可以付费收听一个或几个特别关注的城市（每个城市的一节课，可以单独付费，根据内容多少定价18－58元）。

当然，如果你是超级投资者、大金主，或者是需要在全国多城布局的开发商，欢迎付费打包价（688元）。

注意：每位同学，都应收听第1期：属于理论部分，阐释具有普适性的选板块原则与规律！

长按或扫码可进入第1期课程

30城已上线课程收听入口（陆续更新中）

1、上海篇 

30城当中，老杨最熟的当属上海，在此生活与工作了近20年。所以，本期课程录制时间最长，达40分钟。定价也最高，为58元，请大家理解。

2016至2017年，老杨曾多次举办粉丝内训课，多讲全国市场（含重点城市），其中有三次是上海专题内训课，讲5个小时左右，其中2个小时左右分析上海各板块升值潜力。2个小时浓缩成本期的40分钟，你说值不值？

主要内容：

1､上海城市规划史与城建史，不同历史阶段最具价值的房地产板块。包括：1842年之前，1842年至解放前，解放后至1978年，1979年至1990年，1990年至2010年，十五规划，十一五规划，十二五规划，十三五规划。当前最具投资价值板块的罗列与分析。

2､按三分法，市中心、近郊、远郊，分析不同区域的房地产价值。过去十年，全市房价上涨幅度最小的，居然是内环内！你可能不知道其中隐秘吧。未来哪里升值性最强？远郊有哪些坑？听老杨一一道来……

只需58元，帮你找到最具升值性的板块，几年之后，让你的房子额外多赚几十万、几百万，不算什么稀罕事儿……

长按或扫码可进入  上海篇    单买58元

2、北京篇 

30城当中，除了上海，老杨最熟的是北京。每年都要去北京几次；2016和2017年，还曾在北京举办过两次粉丝内训课，都曾专门做功课；近几年，付费咨询老杨的粉丝数量，北京仅次于上海，每次咨询，老杨都需要查资料，不断积累，对于北京不同区域与板块的认知也越来越深。为了本次录制课程，近日老杨重新细读了2017年出台北京城市总规划。干货较多，本期课程录制时间较长，达37分钟。

内容介绍：

北京四个中心功能定位中，哪个对于房产升值最重要？ 

首都功能核心区、中心城区（六区）、城市副中心的房地产价值差异？

北京西北部、东北部、南部，三个大区域，哪里金矿多？

通州城市副中心与廊坊北三县的关系及潜在价值？

南苑的重大潜在机遇与南海子板块的金光闪闪！

北京新机场对于周边及固安的房价利好有多大？

最后点金：最值得关注的五大升值潜力板块是谁？

长按或扫码可进入北京篇   37分钟   单买58元

3、深圳篇 

深圳是老杨的第四故乡，18年前曾在深圳工作过一年。2016年10月，还曾在深圳举办过一次粉丝内训课，为此曾专门做过关于深圳楼市的功课。近几年，付费咨询老杨的粉丝数量，深圳仅次于京沪，每次咨询，老杨都需要查资料，不断积累，对于深圳大的区域与板块的认知也越来越深。为了本次录制课程，近日老杨重新细读了深圳城市总规划、十三五规划、住房发展规划等。 

主要内容：

城市格局：东轴、中轴、西轴，哪轴的房产潜力最大？

2020年全市两大战略发展地区，很可能金矿最丰！

十三五规划中的两个亮点板块，隐藏商机。

深圳可持续发展规划（2017-2030)中最让人心动的一个板块！

面对2018－2030年住房规划，需要躲坑。 

最后点金：最值得关注的七大升值潜力板块是哪些？

长按或扫码可进入  深圳篇  32分钟  单买50元

4、广州篇 

广州，老杨曾多次去过。2016年，还曾在广州举办过一次粉丝内训课，为此曾专门做过当地楼市的功课。 为了本次录制课程，近日老杨研读了广州城市总规划、十三五规划等。 

主要内容：
2018年新公布的《广州市城市总规划2017－2035》中找亮点！
广州三大国际战略枢纽，只有一个对房地产有重大价值！
十三五规划中，全市28个重点发展功能区，哪几个最重要？ 
老杨仍然不推荐美丽而热门的南沙，为什么？
最值得关注的五大升值潜力板块是哪些？

长按或扫码可进入  广州篇   28分钟  单买50元

5、杭州篇

杭州，老杨相当熟悉。近邻上海，每年都要去几次，接触的开发商与购房者也较多。2016年初，老杨在杭州奥体板块投资了房产，为此当时对杭州城市格局与楼市潜力做过研究，所以才锁定了奥体中心板块。 为了本次录制课程，近日老杨研读了杭州城市总规划、城市十三五规划、楼宇经济十三五规划、大江东中心单元控规草案等。 

主要内容：
杭州市城市总规划2001－2020（2016年版）定位要点。
楼宇经济十三五规划的中“两主七副多点”的中楼市价值点。
十三五规划中，科创中心的空间载体，未来科技城为何有金矿？
大江东新城的中心板块，何时可以布局？
未来5至10年，最值得关注的六大升值潜力板块是哪些？

长按或扫码可进入  杭州篇   35分钟  单买53元

6、天津篇（30城掘金地图系列）

天津，老牌直辖市，近些年城市地位却江河日下。这位老贵族城市，老杨曾去过五六次。这座城市是全国罕见的“哑铃型”城市，原市中心与滨海新区，双中心格局，这也就房地产板块价值埋下了难解之伏笔。 为了本次录制课程，近日老杨研读了天津城市总规划、城市十三五规划、落实京津冀协调发展实施方案等。 

主要内容：
曲折的城市定位与艰难的再出发，谁挡了天津的路？
史上罕见的“哑铃型”城市格局，如何撕裂了房地产价值规律？
城市规划中的双中心、七大辅城，哪有有金矿？
未来5至10年，最值得关注的六大升值潜力板块是哪些？

长按或扫码可进入  天津篇   36分钟  单买50元

7、成都篇（30城掘金地图系列）

成都，天府之国王冠上的明珠。成都之大，有点让人吃惊，老杨每年都要去一次或两次成都开会，时常看到新的城市建筑与界面。 成都，是西部的中心，尤其是国家中心城市的新定位，给了这座城市第三次大跨度发展的契机。为了本次录制课程，近日老杨研读了成都城市总规划（2016-2035)、成渝城市群发展规划等。 

主要内容：
成都城市框架，将要第三次拉大，风险与机遇。
天府新区发展过程中的房产投资机遇与隐忧。

如何看待龙泉驿的房地产价值？
简州新城与空港新城，哪里的房子更有价值？
未来5至10年，最值得关注的五大升值潜力板块是哪些？

长按或扫码可进入 成都篇  40分钟  单买52元

8、重庆篇（30城掘金地图系列）

重庆，直辖市，西部大都市。 国家赋予其中心城市的定位，一个历史名城、制造业基地，依托两江新区，正在焕发新活力。重庆，山水交错，中国雾都，比魔都更魔幻。老杨去过重庆五六次，但仍对重庆的格局不熟。因此，为了录制本次课程，近日老杨研读了重庆城市总规划（2007-2020)、重庆十三五规划，房地产开发十三五规划、两江新城规划等。将大都市共性的价值论，与重庆的城市格局相结合，寻找金矿。

主要内容：
山水交错之城，全国独特格局对房产价值的影响。
城市总规划与十三五规划圈定重庆地产格局。

为什么老杨认为两江新区对楼市的价值，仅次于浦东新区？
两江新区一心四带与八城八园，房产价值大不同！

未来5至10年，八大升值潜力板块是哪些？排名！

长按或扫码可进入重庆篇  39分钟  单买50元

9、南京篇（30城掘金地图系列）

南京，强二线城市，也是全国房地产明星城市之一，为了录制本次课程，近日老杨研读了南京城市总规划（2011-2020)、南京十三五规划，城乡建设十三五规划、江北新区规划等。将大都市共性的价值论，与南京的城市格局相结合，寻找金矿。

主要内容：
一江隔两岸，拥江发展的房地产板块价值。
城市总规划与十三五规划圈定南京地产格局。

江北新区的规划分析与核心区锁定。
东山副城、仙林副城、江北副城，为什么老杨小瞧仙林？

环宁，最具升值潜力的两个板块，你知道吗？

未来5至10年，七大升值潜力板块是哪些？排名！

长按或扫码可进入南京篇  36分钟  单买48元

10、苏州篇（30城掘金地图系列）

苏州，全国最重的非省会二线城市，没有之一！历史上与杭州并列，但当前城市地位低于杭州与南京。苏州的城市格局，全国独树一帜。为了录制本次课程，近日老杨研读了苏州城市总规划（2011-2020)、苏州十三五规划、工业园区十三五规划等。将大都市共性的价值论，与苏州的城市格局相结合，寻找金矿。

主要内容：
城市总规划中对苏州的功能定位。

十三五规划中点出四个发展重点板块！

独墅湖，东西两侧的价值差异。

湖西与狮山路，为何不入老杨法眼？

太湖新城与科技城，利弊共存，如何分辨？

未来5至10年，六大升值潜力板块是哪些？排名！

长按或扫码可进入苏州篇  28分钟  单买46元

11、武汉篇（30城掘金地图系列）

武汉，三镇三城，一江百湖，被称为大武汉。2011年，老杨曾参与过武汉房地产十二五规划的课题研究工作。早在04年，还参与过大华南湖公园世家的项目策划工作。作为中部地区最大的城市，近十年武汉城市格局急速拉大，房地产开发规模位居全国前三。板块多而复杂，想要挑选具有较强升值潜力的板块，还真不容易。为了录制本次课程，近日老杨研读了武汉城市总规划（2010-2020)、武汉十三五规划、武汉土地利用和空间布局十三五规划等。将大都市共性的价值论，与武汉的城市格局相结合，找到九处金矿。

主要内容：
城市总规划中对武汉的功能定位。

十三五规划中点出三大重点发展板块！

长江新城将是武汉城市规划与建设的新亮点。

多数四环外的新城，都没有投资价值！

太湖新城与科技城，利弊共存，如何分辨？

武汉CBD的房产升值性，为何不如四新副中心？

未来5至10年，九大升值潜力板块是哪些？排名！

长按或扫码可进入武汉篇  34分钟  单买48元

12、西安篇 （30城掘金地图系列）

西安，第一古都，西北第一城，西部三杰，国家中心城市。2016至2017年，西安楼市火爆，多位粉丝曾付费向老杨咨询在西安的购房事宜，有些涉及购房地点选择，所以曾经做过功课。为了录制本次课程，近日老杨研读了西安城市总规划（2008-2020)、西安十三五规划、关中平原城市群发展规划等。将大都市共性的价值论，与西安的城市格局相结合，找到八处金矿。

主要内容：

城市总规划中二环内及四面八方的功能定位。

关中平原城市群发展规划，将西安定为第9个国家中心城市。

十三五规划中“一轴两城三个副中心”。

三个副中心，是否具有升值潜力？

第7个国家级新区，西咸新区哪个板块有金脉？

曲江新城二期，为什么升值性强于一期？

高新区与经开区，哪个潜力更大些？

未来5至10年，八大升值潜力板块是哪些？排名！

长按或扫码可进入西安篇  37分钟  单买48元

13、青岛篇  （30城掘金地图系列）

青岛，中国最富具综合实力和山海魅力的滨海大都市（比深圳更有文化底蕴），山东省的头牌城市。老杨曾多次去过青岛。2016下半年至2018年一季度，楼市火爆，多位粉丝曾付费向老杨咨询在青岛的购房事宜，有些涉及购房地点选择，所以曾经做过功课。为了录制本次课程，近日老杨研读了青岛城市总规划（2011-2020)、青岛市十三五规划等。将大都市共性的价值论，与青岛的城市格局相结合，找到八处金矿。

主要内容：

城市总规划中三个城市中心区与五个城市副中心。

将胶州湾视为内海的环湾三大区域，最具升值潜力是谁？

十三五规划中细述多个热点地区，找金脉的线索来了！

红岛与黄岛，哪个是最有潜力的“黄金岛”？

第9个国家级新区，西海岸新区哪个板块有金脉？

市北老城区，哪个板块最具升值性？

为什么崂山区的房价，全市最高？

蓝色新城，国家很重视，老杨为何不愿推荐？

未来5至10年，八大升值潜力板块是哪些？排名！

长按或扫码可进入青岛篇  38分钟  单买48元

14、郑州篇  即将上线，敬请期待……

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注意事项

1､每期时长不同，城市规模越大，时间越长。录音百分百原味，朴素本真。

2､预计至2018年底，陆续将30城解读完。购买后，可随时、反复收听。

3､个人登陆方式，有四种：

（1）可下载小鹅通app安卓版（无苹果版）；

（2）可关注小鹅通公众号；

（3）可通过小鹅通官网；

（4）可扫码老杨提供的二维码。

4､本课程为网络产品，购买后，概不退款，望理解。

5､本课程内容版权归杨红旭，不得以任何形式转载。

6､本课程暂不开放评论，不回答问题，若想向老杨咨询个人房事，有三种方式：

（1）加入小密圈“老杨房事圈”；

（2）去分答，查找“杨红旭”，付费提问；

（3）去新浪微博（实名：杨红旭），付费提问。