易居论坛实录：老杨谈市场，回顾2015，展望2016年

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易居论坛实录：老杨谈市场，回顾2015，展望2016年

2015年12月30日，在大型易居论坛上，杨红旭代表上海易居房地产研究院最新发布《2015-2016年度全国房地产市场报告》，报告对2016年的展望总结为：政策风暖，市场向上。报告指出：2015年，中国房地产市场在宽松的政策刺激下，总体上步入了复苏通道。包括市场成交、房价等指标总体上出现回暖，甚至好于预期。但同时，包括土地成交量、新开工量、开发投资额等指标非常低迷，全国商品房库存压力继续增大，三四线城市市场依然偏弱。中国经济新常态的发展模式，需要房地产新常态发展模式做配合。总体上看，中国房地产市场的基本面正趋于好转，2015年的市场逻辑也将在2016年继续得到演绎。尤其考虑到2016年房地产供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好，我们认为乐观的情绪较之2015年会增强。基于这样一个大方向的判断，我们对2016年各个指标进行了逐个分析和预判。回顾过去几年的全国房地产市场年报：2013年底，我们预测2014年特征为：高位振荡，逐步降温；2014年底，我们预测2015年特征为：探明底部，复苏上行；展望2016年，我们预测其特征为：政策风暖，市场向上。2016年全国房地产市场依然是机遇和挑战、守正和出新、坚守和转型并存的大时代。