地产 | 乡亲们，2%房地产投机税 新民主党态度突然180°

新民主党省选政纲中的一个重要部分，就是对投机性房地产投资征税2%。但是，现在看来，这个设想可能并不会成真。

省新民主党住房事务发言人尹大为（David Eby）今天表示，税收是一种工具，但决策者也有其他种类工具可选择。“收税不是万能良药，或许还有其他应对倒卖或者投机的更好的方法”。

而就在昨天，加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）首席经济师克兰普（Gregory Klump）还在多伦多一场圆桌讨论会上表示，如果安省决定在快速增长的大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe）包括多伦多开征投机性购房税，他一点也不会感到吃惊。

同样为了给房市降温，安省在4月份出台的法规也包括有开征15%外国买家税，和卑诗省差不多一年前的做法类似。

克兰普认为“投机税”不会有太大的用处，因为它只能够暂时调节一下市场情绪，让买家暂时离场盘算自己的得失。因为有漏洞存在，有些投机者的税也征不到手。

 尹大为说，安省的乡亲们不要太相信地产界的说法，因为其信息多有不准确或误导之处。“在卑诗省，地产协会的做法令人极其失望。他们只盯着自己的利益，看不到更多”，但引入新税可能也并不是打压投机行为的正确方法。

然后他说，新民主党不想被迫纠缠在投机税上。如果专家说征税不解决问题，那就去找其他选项，不一定非要征税不可。但最终的目的，还是终结这类市场投机行为。

新民主党和绿党间签订的权力分配协议并没有涉及住房可负担性方面的细节，但表示会“采取行动，应对推高房价的投机和欺诈”。

新民主党在省选政纲中提议，以估值为基础，向在卑诗省购房但不在卑诗省生活或工作的人从而空置其房屋的人征税2%。该项税收收入纳入卑诗住房可负担性基金。新民主党预计，卑诗省每年可通过该税增加约2亿元收入。

去年3月，新民主党在省立法会提案“住房可负担性基金”和“投机费法”，但都没有能通过“一读”。

省绿党党领韦弗（Andrew Weaver）表示，打击房产投机也是绿党的工作重点，因为如今投机行为已经失控。房子是用来住的，不是用来炒的。在绿党的政纲中，也有打击房市投机的六种方法，包括开征“投机财产转让税”以遏止倒卖行为、提高外国买家税到30%并在全省范围内实行。

对于“投机税”，卑诗省房地产协会也有话要说。首先，开征任何税之前，得先收集数据，了解市场投机活动的深度和范围，再者，决策者们也必须先界定“投机”意思，比如它和“投资”有何不同，还需要说明这是个短线问题还是长线问题。总之，他们对“投机税”感到担忧，因为一旦实施后果难料，而且任何抑制市场需求的做法都只能在短期内有效果。

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