本地 | 在大温租公寓为啥这么难？到哪儿去找心仪的公寓？知叔告诉你一个小秘密！

最近公布的2016年人口普查显示，2011年至2016年间，大温地区59%的新居民是租房者。而2006年至2011年间仅有32%的新居民选择租房。

其中大温各地区租房比例为：

• 温哥华：76%

• 本拿比：61%

• 新西敏斯特：47%

• 北温：65%

• 素里：46%

作为在国内住惯了楼房的同学们来说，来到温哥华自然也更习惯于住公寓。

再加上大部分公寓的管理系统、娱乐设施、安保系统等都很完善，夏天不用剪草，冬天不用铲雪，自然越来越受租房者喜爱。

然而这也意味着大温地区的可出租公寓越来越紧缺。

加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）的数据显示，加拿大人口在1万人以上的地区，公寓空置率程下降趋势：

• 专用出租公寓（Apartment）平均空置率从2016年10月的3.7%，下降到2017年10月的3.0%

• 用于出租的自住公寓（Condo）平均空置率从2016年10月的1.9%，下降到2017年10月的1.6%

也就是说，能租到的公寓越来越少了！

上图列出了加拿大公寓空置率最低的几个城市，空置率越低，越难租到公寓。

比起其它地区，多伦多和温哥华更是一片凄惨，很多地区公寓空置率已经降到了1%以下。

其中，温哥华的出租公寓空置率已经低至0.9%。

尽管温哥华的公寓空置率比去年上升了0.2%，可出租的公寓在温哥华区域内仍然十分稀少。

CMHC表示，虽然过去一年来温哥华的新建公寓单位数量打破历史记录，但温哥华公寓空置率始终低于1%。

目前在温哥华，一间两室一厅专用出租公寓的平均租金是$1552加元，而用于出租的自住两室一厅公寓的平均租金则高达$1874加元。

那么在温哥华这么难租公寓的原因是什么呢？

大量移民

近年来移民来加拿大的人口急剧上升，而大部分人无法负担当地的房价，因此越来越多的新移民选择租房。

在职人员低龄化

过去几年来，随着年龄在15至29岁的在职人员人数不断增加，他们对单身公寓（Studio）以及一室一厅公寓的需求量也越来越大。目前这些年轻人已经成为出租公寓市场的主要出租对象。

人口老龄化

人口持续老龄化也导致了出租公寓资源短缺。因为随着年龄的增长，越来越多的人倾向于住在设施及管理系统完善的公寓中。

所以……租不到心仪的公寓怎么办？？？

莫慌！知叔偷偷告诉你个小秘密！

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来源：本网综合

责任编辑：Chelsey

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