各位温哥华的业主请注意：政府叫你申报空屋了，再不申报就要罚你款啦！
距离温哥华业主申报其物业是否空置的限制不足一个月，温哥华市政府指出：截至目前为止，只有55%的业主完成申报。
因此，市政府提醒未申报的市民尽快办理，超过指定时间不报的物业，会被视为空置，并将被征收新推行的“房屋空置税（Empty Homes Tax）”，以及250加元罚款，申报的限期为2月2日。
在目前已经收到的10.3万名业主申报中，93%的业主是通过网上申报的，4%是致电 3-1-1热线申报，另外3%的业主则亲自前往市政府大楼办理。市政府指出，这周之内将会给还未申报的业主寄发通知书提醒。
为了方便业主办理申请事宜，由1月11日起至2月1日，温哥华市政府大楼逢周四和周六的办公时间会延长，周四的时间为早上8:30至晚上8:00，周六由早上10:00至下午15:00。
什么是房屋空置税
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征税对象
新税对绝大部分房屋业主都不会产生影响。因为只要满足以下两个条件之一就免于缴税：
业主自己、家人或者朋友在本年度内至少有6个月时间将其作为主要居住房（主要居住房是指：你通常居住的地点，即通常在政府记录中使用的地址，如医保计划、驾照等）
在本年度内至少有6个月时间将其出租出去，每次出租至少有30天连续日数。
空屋税收取的对象为非自住房屋（non-principal residences），而且是任何在同一年内空置6个月或以上的非自住房屋——业主需备齐指定的官方材料，自行申报空屋情况。
征税额度
为每所空置物业征收物业估值（assessed value）的1%——即，$100万的空置非自住房屋可被收取$1万空屋税
豁免条件
持有许可证在做较大规模的修建或重建
登记在案的业主（或其他居住者）正接受治疗或疗养
登记房主死亡，未完成遗嘱认证或遗产管理程序
本年度内物业法定所有人发生变更
住房受“分契物业条规”限制而不能出租
受法院条令规定，物业被禁止使用
物业仅被用作停车专用，或因尺寸、形状等固有限制（inherent limitation）而无法用作住宅
在同一年，业主以工作目的使用物业达6个月，除此以外将物业作自住用
申报期限
根据温哥华市府规定，业主需要在2018年2月2日前申报物业是否空置；如没有在限期前完成，物业将被视为空置并遭征收房屋空置税，该税会以2017年的物业估价的1%计算，另外亦需缴交250元罚款。
另外，温市府指上周已启动审核房屋空置税，会以风险分析和随机抽样形式向业主的申报资料进行审核，收到审核通知书的业主将需要向市府提供进一步资料或证据，确保申报资料无误。
为什么要征收空屋税
根据2017年的调查显示，温哥华的出租空置率（rental vacancy rate）始终处于0.6%以下的低位，出租屋日渐空缺。然而，在温哥华全市范围内，全年却有超过1万间空置单位。
为帮助缓解租房市场的压力，温哥华市政府提出对温哥华的空置房屋征收一项新税，即空屋税，以此来鼓励空置房屋的业主将其物业投放到出租房屋市场。
手把手教你申报
在你开始你的申报之前，你需要这些东西：
你的物业编码（folio）以及密码（access code）
额外的信息，包括租客名字、法院命令号码、许可号码等
具体步骤如下：
1. 从你的税务通知信件的正面，获取你的物业编码和密码
2. 查看下面的表格，了解你是否需要完成申报所需的额外信息
3. 访问网页 vancouver.ca/eht-declare
4. 点击 “Submit Declaration”（提交申报表）
5. 输入你的物业编码和密码
6. 输入你的联系方式并选择你的房屋居住状态
7. 点击 “Declare”（申报）提交你的2017年申报表
8. 提交成功后，你将收到申报的确认邮件
知叔友情提醒：申报时，请务必保证你提供的信息是准确的、正确的，因为除了缴纳税金以外，虚假申报还将导致违规行为存续期间每天高达10,000加元的罚款。
若被选中接受审计怎么办？
房屋居住状态申报以后，还将经历审计流程。如果你的房屋被选中接受审计，则将要求业主提供佐证申报的证据。
如果你未能提供此等证据， 则可能视为你的房屋空置，那么你仍旧需要缴纳房屋空置税。需要的证据可能包括但不限于：
BC省保险公司（ICBC）车辆保险和登记
政府签发的个人证件，包括驾照、BC省（BCID）身份证、BC省服务卡
医疗服务计划发票
所得税申报表和估价通知，包括租金证明
劳动合同、工作单或聘用记录
物业保险
租赁协议
银行账单
还有不清楚的朋友，可以点击以下视频教学哦！
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来源：本网综合
责任编辑：Rabbit
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