喜讯 | 空置税起效了！1千刀拎包入住！800套大温豪宅袭来！住城堡，带泳池！

来自多伦多的 Sehrish Qureshi 是 UBC 大学的学生，就在几周前，她遇到了最不可思议的事情。

她以约1000元的月租，搬进了一座6000尺的温西豪宅！房子外观看像一座城堡，还带泳池。而城堡内部更是不得了，有桑拿房，台球室，以及带地暖的豪华饭厅。

游泳池

桑拿房

这座豪宅价值540万。Qureshi 说，她是在一个在线租房网站上看到的，最后她和另外13名室友，共同租下了这个有八间卧室的城堡，每个人的租金都在1000元左右。

不到搬入那一刻，Qureshi 都不敢相信这是真的：“搬入的第一天，我和家人看了，都觉得不可思议！太疯狂了！”

Kishone Roy 是一名房地产话题的作家，他在 Craiglist 上追踪上百个豪宅，这些房子仿佛是一夜之间冒出来的。

Roy 说，他原本以为最多也就25套房子待租，没想到却找到了800套！不仅在温西，简直遍布大温！

举例来说，列治文一座拥有5个卧室，3900尺的豪宅，要价4650元一个月，平均下来一间卧室930元。

另一座温哥华价值723万的豪宅，有8间卧室，要价7000元一个月，相当于每间卧室875元。

想到温哥华市政府前不久对可负担房屋的定义：新的studio为1646元每月，1间卧室的公寓要1903元每月。

这些豪宅才是真真正正的可负担呀！Roy 打趣地说，也许现在最便宜的出租房，就是豪宅啦！当然，你要凑足足够的室友。

在故事的另一头，房产经纪 Kevin Wang 认为，房屋空置税和投机税使得业主处于一个很困难的境地。

Wang 说，有些人只想每年来温哥华住三个月，他们要付一大笔税，这对他们很不公平。

以开头那栋“城堡”为例，温哥华市的空置税将让房主支付房价的1%，也就是每年5万4千加元。

如果房东还是BC省投机及空置税的征收目标，那么他还要再被征收另外2%房价的税收，也就是每年10万8520加元。

加起来，每年业主要交给省市两级政府16万2780元的税！

按照现在的出租价格，房东每年至少可以收到18万的租金，可以cover这些税了。

但是，也不是所有房东都能靠房租支付这些税项。从 CTV 记者查看的不少房源上看，好几个房子如果按标价租出去，房东每年还是得损失几千刀。

Wang 说，这些房东已经打算把房子卖出去了，只是现在豪宅市场不景气，才打算先租出去，挽回点损失。

Wang 指，很多房主买了温哥华的房并不是为了赚取租金，而是留着退休的时候来住的，如果现在不租出去，每年的损失相当可观。

退一万步说，即使租客一分钱不付，在某些条件下，房东都可以借此每年省下好几万的税款。

Qureshi 觉得自己很幸运，她现在已经与室友打成一片，大家时不时还会去天台活动，欣赏北岸的雪山。

她把这座“城堡”的照片发给在多伦多的小伙伴，他们都惊呆了，觉得难以置信。

“他们会问，你要花多少租金，难道你一夜暴富了？！”

来源：本网综合

责任编辑：JZ

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