国际酒店集团2019年Q3财报：万豪、凯悦、雅高、洲际、希尔顿、温德姆

【酒店高参】近日，各大国际酒店集团纷纷公布了2019年第三季度财报。2019年仅剩最后一个季度，为完成年度业绩，各大集团仍有很多挑战。

从整体来看，各大酒店集团的财报不是非常理想。而一直备受酒店集团重视的亚太地区也遭遇了一些危机。在竞争日益激烈的当下，酒店集团开始更加关注会员的忠诚度计划。

万豪

近日，万豪酒店美股盘后公布的三季度业绩显示，万豪酒店营收同比增5%至52.84亿美元；调整后的EBITDA为9.01亿美元，与去年同期持；净利润3.87亿美元，较去年同期下降23%；调整后净利润为4.88亿美元，较去年同期的调整结果下降18%。

摊薄每股收益为1.16美元，去年同期为1.43美元。调整后摊薄每股收益为1.47美元，去年同期为1.70美元。

公司还公布，三季度，全球每间可用客房收入增长1.5%，北美以外增长1.9%，北美增长1.3%。公司在第三季度增加了17700多间客房，其中约有3100间是由竞争对手的品牌改造而成的，在国际市场上增加了约6700间客房。

截至季末，万豪的全球计划开发总计约2950家酒店和近49.5万间客房，其中超过3.1万间客房获得批准，但尚未签订合同。截至第三季度末，约有21.4万间客房在建。

凯悦

近日，凯悦酒店公布了2019 Q3财报数据，每间可销售房收入（RevPAR）与去年同期持平，调整后的税息折旧及摊销前利润（EBITDA）同比下降了7.3%（按固定汇率计算下降6.5%），所以凯悦降低了2019年的业绩预期。

凯悦预计，2019财年全系统可比酒店RevPAR与去年相比将增长约0.5%，今年第二季度，凯悦预计这一指标将增长1%到2%。此外凯悦预计2019年调整后EBITDA约为7.3亿美元至7.45亿美元，较Q2预计的7.55亿美元至7.75亿美元有所下降。

据悉，凯悦今年Q3在香港的收入下降与36%，10月份进一步恶化，仅10月的降幅就超过50%。

凯悦的管理和特许经营费用增长10.9%（按固定汇率计算增长11.6%），美洲管理和特许经营领域的基本管理费用由于去年Q4收购Two Roads Hospitality增长了17.8%。特许经营费增长11.8%，但激励管理费下降1.3%。Hoplamazian预计到今年年底，57%的收益来自凯悦的酒店管理和特许经营费用，相较2018年增长约400个基点。

尽管调整后EBITDA出现下降，但其净收入增长25.4%，达到2.96亿美元，受到了房地产销售收益的推动。

雅高

财报显示，雅高在今年Q3的收入达到10.49亿欧元，与去年同期相比增长近10.9%。在本季度末，雅高正式推出经济型酒店品牌Greet。

每间可销售房屋（RevPAR）增长了0.7%，各地区业绩如下：欧洲业绩有所恢复，增长1.2%；受中国香港拖累，亚太地区略下降了1.1%。尽管亚太地区Q3的RevPAR下降了1.1％，M&F收入仍实现了9.1％的快速增长。网络的发展以及新加坡费尔蒙酒店的重新开业推动了业务的发展。

同时，中美之间贸易紧张局势以及香港动荡的影响，导致中国市场经营状况不佳。今年上半年，雅高在亚太和中国地区的RevPAR收入一直在下降。雅高指出，包括澳大利亚在内的整个亚太地区的业务都受到了经济放缓的影响。但雅高称会继续向亚洲拓展业务，因为它认为中国和亚太市场是其业务发展的关键，而且雅高的在建酒店中，有一半都建在了亚洲。

中东和非洲地区的M&F收入同比增长了4.7％，与RevPAR的0.7％的温和增长以及该地区酒店业务网络的发展相一致，而且该地区的入住率还得益于定价政策，在持续上升。根据STR的说法，Accor在非洲的酒店组合在7月底拥有24,512间客房，还有19,745间客房正在开发中。今年4月，雅高宣布将按计划在2020年年底之前在非洲开设35家酒店，并设定了从现在到2025年每年签署15至20个酒店的目标。

北美、中美洲和加勒比地区的M&F收入同比下降了0.2％，与RevPAR的0.3％的边际增长保持一致。雅高指出，南美继续保持显着增长，尤其是巴西，收入同比增长9.5％，RevPAR增长10.2％。

今年上半年，雅高收入19亿欧元，同比增长28%，净利润1.41亿欧元，RevPAR增长2.9%。根据今年前九个月观察到的RevPAR趋势，特别是考虑到亚太地区不稳定性因素，雅高预测2019年全年EBITDA为8.2亿欧元至8.4亿欧元。

洲际

2019年第三季度，洲际酒店集团的每间可销售房收入（RevPAR）下降了0.8%，但是其业务规模净增长4.7%，达到5795家酒店，客房数共864,699间。今年Q2的RevPAR也增长缓慢，仅增长了5%到6%，总收入增长12%，达到10.1亿美元，营业利润下降1%，至4.1亿美元。2019年上半年客房净增长5.7%，是IHG 10年来的最好业绩，尽管RevPAR增速放缓，但入住率和已售客房平均房价几乎突破记录。

IHG在欧洲、中东、亚洲、非洲和大中华地区的业务都受到了美元汇率的影响。欧洲、中东和非洲地区的RevRAR按CER计算增长了0.2%，按AER计算下降了2.4%。大中华区的RevPAR按CER计算下降了6.1%，按AER计算下降了8.5%。美洲受影响较小，按CER计算下降了0.6%，按AER计算下降了1%。

IHG的业务规模在Q3净增长了8784间客房。IHG还表示今年其将保持5%的净业务增长率。

希尔顿

近日，希尔顿全球控股公司(HLT.US)发布了三季度财报，希尔顿三季度总收入为23.95亿美元，同比增长6%。净收益为2.9亿美元，同比77%。三季度摊薄每股收益为1.00美元，同比增长85%。第三季度调整后的EBITDA为6.05亿美元，较2018年同期增长9%。

截至2019年9月30日，第三季度已批准开发25,200个新房间，将希尔顿的管理房间增加到379000个房间，其中第三季度开设了17,400间客房，净增加了15,600间客房，有望实现全年约6.5%的净单位增长率。

按货币中性计算，2019全年净收益预计在9.23至9.37亿美元。全年经调整的EBITDA预计在22.85亿美元至23.05亿美元之间。

温德姆

温德姆高管在Q3财报会议中称，全系统的客房数量与去年同期相比增长了3%，国际客房数量增长6%，美国国内增速仅为1%。

温德姆在本周二公布Q3财报时承认其每间可销售房收入（RevPAR）出现下降，美国市场的RevPAR下降1%，汇率不变的情况下国际市场的RevPAR也出现相同程度的下降。

温德姆的净收入同比下降22%，至4500万美元，但是调整后净收入为1.06亿美元，同比增长25%。

温德姆发展最快的市场是东南亚市场。此外中国现在有11个温德姆品牌，比如第一家温德姆麦客达（Microtel by Wyndham）酒店。本月初，这家拥有192间客房的酒店在贵阳开业，这是今年计划在中国开设的三家物业的第一家。

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