一季度成绩单曝光！南京未来楼市走向……
近日，在创新经济发展最前沿、最具未来竞争力的城市遴选中，南京成功入选，并以极强的综合实力位居全国第六。此外，南京一季度经济成绩单也新鲜出炉，并且成绩不错。那这样的南京楼市走向又会是什么样呢？
昨天下午，南京市委市政府召开例行新闻发布会，公布了2018年一季度南京经济发展成绩单。
完成地区生产总值2680.31亿元，同比增长8.0%，增速位居全省设区市首位。
全市第三产业增加值增速快于GDP增速1.6个百分点，占GDP的比重达到59.9%，位居全省第一。
一般公共预算收入397.81亿元，同比增长19.1%，增速全省第一。
全体居民人均可支配收入为15976.5元，同比增长9.2%，增速在苏南五市中位列第一。
此外，在江苏省内部来看，南京的经济数据表现最好，名义增速15.9%排名省内第一，经济增量达到367.78亿元，同样位于江苏第一。增速比苏北快，增量比苏州大，这在以往的发展过程中十分罕见。可以说一季度南京的经济成绩单没有问题，保持这个势头即可。
其他增速比较快的城市有：徐州 15.8%，南通，13.96%等城市，成绩单亮眼。这两个城市在2017年房价表现也非常强劲，基本做到一年翻翻。
全国来看，竞争格局更大激烈：
在全国TOP50的经济增长格局中，南京的表现可圈可点，但算不上特别突出。
首先，北京上海的经济基础非常强大，但并没有停止发展的意思，两座超级城市名义增速都达到了12.6%以上，上海还突破了13%，一个季度的增量近千亿，一线果然是一线。杭州继续高歌猛进，尽管南京数据很好，但杭州还是快了一点，杭州在最近几年不断加速，未来名次或许有新的突破。
南京入选全球格局“中国12强城市”
近日，仲量联行重磅发布《中国12强：全球格局下的中国城市》研究报告，从287个城市中遴选了12座处在创新经济发展最前沿、最具未来竞争力的城市。南京成功入选，并以极强的综合实力位居全国第六。
入选中国大陆12强的城市依次为：上海、北京、深圳、广州、杭州、南京、苏州、武汉、天津、成都、重庆、西安。
也就是说，这12座城市是中国城市体系金字塔尖的第一序列，代表着中国城市综合实力发展的最高水平，也是未来全球格局下具有全球竞争力与可塑性的12座中国城市。
中国12强城市的甄选不局限于传统的指标，而是加入了“未来竞争力”系列评估指标。“未来竞争力”指标代表城市在向下一个阶段转型中至关重要的因素，主要包括教育、人才、创新、“新一代”企业活动、宜居性、环境等等。
大南京在“未来竞争力“这个系列评估指标中，一跃升至全国第五，仅次于上海、北京、深圳、广州。
其中，在“未来竞争力”指标人才指数上，南京在12个城市中排名第7，今年以来更是在努力迎头追赶，推出宁聚计划、人才落户新政等人才组合拳。
在人才“组合拳”激励下，2018年一季度，南京全市新增社保缴费人员突破10万人，其中有6.88万人是大学生就业；人才落户政策实施1个多月来，截至4月18日，已受理本科以上人才落户申请19741人。这些创新要素和资源的集聚，将为南京高质量发展注入源源不断的动力与活力。
此外，近日南京江宁又推人才安居“套餐”，买房最高补贴300万！
4月25日，从江宁区官方微信“江宁发布”获悉，《南京市江宁区人才安居办法（试行）》出炉，推出5种人才安居“套餐”，共有产权房、购房补贴、人才公寓、公租房、租赁补贴。据了解，国际杰出人才最高可以获得不少于300万的购房补贴，大学毕业生租房每月最多补贴1000元。
国际杰出人才，比如两院院士，可在江宁区选择申购不低于200平方米的共有产权房，免费租赁200平方米左右的人才公寓，申领不少于300万元购房补贴中的一种安居方式。国家领军人才可以申领200万元的购房补贴，或者申请150平方米的共有产权房，或者免费租赁150平方米的人才公寓。地方拔尖人才可以申领170万元的购房补贴，或者申请120平方米的共有产权房，或者免费租赁120平方米的人才公寓。
对于高校毕业生来说，也有好消息，可以申请每月住房租赁补贴从600-1000元不等。研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书、技术(技能) 型人才凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续后，即可申请享受相应的住房政策。相关企业的各类人才可以通过“我的南京”App在线提交人才安居申请。
江苏地广人多，南京定位特大城市，顶层设计是钱多、项目多。综合来看， 虽然江苏总体走向衰弱，但南京还是很强的。而且南京政经底子厚，自古至今水大鱼大。长远看，南京有成为下一个一线城市的潜力。
从房价走势来看，近十年，南京涨幅仅次于北上深。但城市行情和杭州类似，2.5万+、摇号、偏向刚需首套，也是南京土著的主场。但目前，南京实施人才落户新政，新政南京40岁以下本科学历、研究生以上学历直接落户买房。
可以说，若考虑落户安家，南京是个非常值得考虑的城市，毕竟这里水大鱼大。
部分来源：米宅米宅，紫金山新闻，南京发布
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