地产 | 加拿大地产协会九月数据出炉，你想知道的全在这！
加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)今日发布了九月份加拿大全国房地产的市场报告。
主要数据：
加拿大房屋成交量继连续四个月下跌后，于上月微升0.8%;
不算季节性调整，9月全国房屋成交量较去年同期增多4.2%;
9月新挂牌房屋数量较上月增长0.5%;
房屋价格指数(HPI)较去年同期上涨14.4%;
9月份全国平均房价比去年同期上升9.5%。
房屋销存比为卖家市场
本月房屋成交量虽有小幅微升，但与今年4月创下的今年最高相比，9月份的成交量减少了5.6%。
在全国范围内，9月份的房屋销存比(sales-to-new listings ratio)为62.1%，较上月的61.9%有小幅上涨，但仍低于今年5月的65.3%。
全国范围内平均房价上涨
从房价看，9月份全国平均房价比去年同期上升9.5%，达到$47.45万。
房价上涨依旧是靠温哥华和多伦多这两个都会区房价的推动，如果排除这两个都会区，全国平均房价为$35.88万。
从房价年涨幅来看，平地房(one-storey single family homes)和公寓的价格增长放缓，涨幅分别为14%;联排别墅的价格增长保持稳定，涨幅达到16.4%;独立屋的涨幅为16.3%。
大温地区
在成交量方面，大温地区的房屋成交量持下降趋势，9月大温地区共成交房屋2,253套，较去年同期下降了32.6%，比上个月的2,489套下滑了9.5%，低于过去十年同期平均值的9.6%;，多伦多地区的房屋成交量继续上升。
在价格方面，9月份温哥华房屋的售价较去年上涨了24%，是加拿大涨幅最大的一个城市;排在第二的是维多利亚，房价一年涨了17.9%;紧随其后的是多伦多，房价年涨幅16.4%。
未来分析
Royal LePage执行总裁 Phil Soper 认为，目前的大温地区房地产市场正处于冷静期，政策调整让房地产市场变得更加健康、更加合理，房地产市场的冷静期并不是意味着楼市会走向“严寒”，而是进入一个调整期，调整之后，房地产市场会越来越健康，也会继续稳健的运行下去。
加拿大皇家银行认为，大温地区的房价会呈缓慢上涨趋势，因为从今年的春天开始，房地产市场已经开始放缓，而政府通过税务和缩紧的房贷政策会使本地买家和外国买家间达到一个平衡。
市场经济分析师 Robert Hogue 认为，加拿大的经济在2017年会来到复苏阶段，伴随着不断的人口增长，这些对刺激房地产市场需求有着重要的作用，并且温哥华将会继续吸引财力雄厚的外国购房者，房价下跌的可能性并不会发生。
关键词：地产 加拿大 温哥华
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