天津北辰5号地铁沿线宅地上架，14万方建面，起价1万/㎡

4月12日晚间，天津土地交易中心上架2宗住宅用地，地块位于北辰区环内地段，紧邻地铁5号线。地块编号为津北辰淮（挂）2019-053号、054号，合计出让土地面积97782.6㎡，起始出让总金额15亿元，折合住宅楼面均价为10500元/㎡。

值得注意的是，两宗地块都不再设置溢价率，起始价即为最高限价。此外，挂牌文件还要求竞得房企在地块之内打造运营绿色、生态、低碳的全民体育公园。

从地理位置来看，上述两宗地块所在位置为北辰区的核心住宅区，周边除了现有项目融创臻园、正荣府、星河国际、恒大御景湾、金地艺城华府以外，还有天津职业大学和永旺梦乐城等配套设施。

津北辰淮（挂）2019-053号

该地块位于北辰区淮东路与沁河中道交口东南侧，其四至为：东至涪江路，南至唐河道，西至淮东路，北至沁河中道（以挂牌出让文件附图为准）。

出让土地面积48285.8㎡，住宅部分建面68488㎡，土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地，挂牌起始价为7.3亿元，折合楼面价10659元/㎡。具体规划指标见下表：

本次挂牌出让竞买报价设置的起始价即为最高限价。竞买报价达到最高限价时，直接转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为60000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

津北辰淮（挂）2019-054号

北辰区淮东路与沁河中道交口东南侧，其四至为：东至莲江路，南至唐河道，西至涪江路，北至沁河中道（以挂牌出让文件附图为准）。

出让土地面积49496.8㎡，住宅部分建面73822.2㎡，土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地，挂牌起始价为7.7亿元，折合楼面价10659元/㎡。具体规划指标见下表：

本次挂牌出让竞买报价设置的起始价即为最高限价。竞买报价达到最高限价时，直接转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为70000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

两宗地块的出让时间均为5月15日下午。

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