节后不“迷茫”！津南八里台2宗宅地上架，起叫单价仅4200元/㎡

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大家“醒盹”不打紧，要紧的是，今天下午天津土地交易中心依然“精神抖擞”，一口气上架了2宗津南八里台镇的住宅性用地，地块编号分别为津南（挂）2017-06号、津南（挂）2017-07号，出让土地总面积达11.3万㎡，挂牌总价超5.5亿元。

津南（挂）2017-06号

该宗地位于津南区八里台镇，四至为：东至规划小学，南至阳名道，西至建设路，北至丰泽道。

该宗地出让土地面积45172.2平方米, 具体规划指标见下表:

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为20980万元。折合起始楼面价约4222元/平米。

本次挂牌竞买报价设置最高限价为26200万元。折合最高楼面价约5273元/平米。

当挂牌竞买报价达到最高限价26200万元时，不再接收更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。

当竞报自持规划商业建筑面积达到9700平方米上限时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为37900平方米。

津南（挂）2017-07号

该宗地位于津南区八里台镇，四至为：东至泰和路，南至阳煦道，西至建设路，北至阳名道。

该宗地出让土地面积68012.2平方米, 规划用地性质为居住用地，规划用地面积68011平方米，容积率大于1.0且不大于1.1，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%。

该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为34300万元。折合起始楼面价约4585元/平方米。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为42800万元。折合最高楼面价约5721/平方米。

当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接收更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为68000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

除了今日挂牌的2宗城区地块，在6月5日上午，还有5宗滨海新区宅地等待摘牌（详情可阅：19亿滨海地块“4+1”，塘沽湾、生态城敲开六月土拍大门），当天合计出让土地总面积接近30万㎡。如果全部底价成交，单日卖地收入将超过26亿元。

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