【投资干货】不可错过的越南海边别墅房地产项目
近来越南房地产市场出现走热现象，据越媒报道，越南高档商品住房近期大量上市，导致供应量一季度比一季度增加，且越南房地产市场吸纳率较高。从大环境来看，越南国家政治环境稳定，经济快速发展，投资越南房地产成为了越来越多外国投资者赴越投资的选择。
越投网据此精心整理了越南房地产出售信息，投资者们如有投资意向可根据以下信息直接联系心仪房源，越投网致力为投资者搭建第一手投资资讯平台！如您对越南房地产有所疑问，请在在文章下留言，越投网将第一时间为您答疑解惑。
简介
欢迎投资越南房地产海边别墅—VINPEARL RESORT AND VILLAS
位置：位于越南芽庄、岘港和富国岛的海岸线旁。
距离市中心五分钟车程。
价格：
从$100,000 - $300,000/Condo-Tel
从 $700,000 –$2,000,000/Villas
利息回报率: 10-15%/年（投资集团保证最低的回报率是10%）。
建筑面积：10%
现在状况：马上收房
房屋面积：45 - 150sqm/Condo-Tel. 200 - 600sqm/Villas。
设备全面：Vinmec 医院、Club house、Outdoor BBQ、游泳池、酒店等等。
家具齐全：高级质量和现代风格。
产权：越南人永久产权，外国人50 年。
投资集团：Vingroup。
园林区域：社区花园，庭园，菜园 园林花园，私家花园，草坪，树，鱼塘，瀑布，植物室，后院
休闲设施：温水游泳池，海水池，滑水道，水疗，烧烤区，康乐设施，庭院。
外观特征：全封闭，自动铁闸，车库， 晾衣绳 ，水库， 阳台。
物业配套：24小时保安，电梯， 停车场， 会所， 阳台，健身室 ，游戏室 ，穿梭巴士， 日托中心 ，儿童游乐区。
装修：精装，冷暖氣设备，壁炉，中央暖气，中央空调，吊扇。
窗戶类型：双层玻璃。
地板类型：实木，水泥，地毯，其他。
厨房设备：主厨房，欧式设备，电炉，电烤箱，微波炉，咖啡机，冰箱 冷冻柜 洗衣机 干衣机 早餐吧 进餐区 食品储存室
卧室：主卧，标准卧室， 客房。
浴室：浴缸，水疗浴，淋浴，厕所，热能灯，加热毛巾架 ，地暖。
其他房间：入口大堂，迎宾室 ，接待室 ，家庭活动室， 饭厅， 电视室， 客房。
其他特征：室内水疗池，室内泳池 ，自带大型家电，宽频上网，高速上网，无线上网，已连接有线电视。
周边配套
通讯信号：网络连线，公共交通，安全无忧的环境，公园和康乐设施 康健设施，宁静安怡的氛围 医疗设施 日托中心，公用机构，医院，剧院，银行，超市，购物，餐厅，夜生活。
联系方式
Mail： ngovanhuan361@gmail.com
电话：
+84 909 235 228
+84 948 149 600
微信：wuxun228 .
LINE：WUXUN228
图片展示
越南房地产发展现状
据驻越南台北经济文化办事处分析，2008年越南面临通货膨胀失控，经济成长无法支撑快速上涨的房价，同期间发生美国次贷危机，造成股市暴跌，热钱纷纷回流，越南未能幸免于全球金融危机，再加上越南政府主动采取严厉的银行信贷调控政策，越南房地产开始下跌，2011年至2013年间越南房地产泡沫宣告破灭。
越南经济和房地产市场历经了三年的修复和调整，在走出经济循环低谷后，越南政府有意再次振兴房地产市场，这一决定不仅在于反映国家经济复苏，亦系欲证明政府所采取之房地产抒困措施开始奏效。2016年以来，越南房地产市场出现明显复苏信号，例如房地产交易量稳定成长、库存量大幅下降、信贷余额日益增加等。
越南房地产快速上涨的原因
(一)2015年经济成长率高达6.7%，创5年来新高，房地产价格上涨既为补偿过去房价暴跌，亦符合经济成长之走势。
(二)越南同时作为TPP及RCEP的成员，吸引许多对越南未来经济的长期看好之外国投资者纷纷进入市场。
(三)越侨每年向越南国内汇回大约100亿至120亿美元。在今年前7个月中，越侨汇款注入房地产的数量越来越多，助长房地产上升趋势。
越南房地产趋势分析
2016年越南房地产市场荣景主要是来自政策的支持，加上经济表现不弱及前景乐观，因此吸引越南和外国资金进驻。另外，由于房屋法施行细则尚未公布，外国人并未正式进场购买房地产，越南房地产尚在上升阶段，越南房地产市场仍然对外国投资商具有吸引力，渠等对越南房地产的投资需求将随之增加。根据越南不动产协会最新统计，2016年不动产市场倾向继续发展，价格可能会成长5%-10%。
投资小提醒
优点
●房产基期低，投报率高达7%
●2015年7月开放外国人购买当地不动产，是较新的海外投资选择
●中产阶级崛起，买屋、租屋需求强劲
缺点
●基本上不能于当地贷款
●当地银行贷款利率高、超过10%
经济状况
●越南人均所得2,200美元，近三年来，人均月所得约成长44％
●胡志明市为越南最繁华的第一大城，商业经贸活动频繁，拥有1,500万人口
●胡志明市2015年上半年的房地产销量已超过2014年全年的总销量
税务法务
●无论当地人亦是外国人购买房产，皆为永久产权
●外国人购买当地不动产有50年登记年限的规定，但50年内若移转给当地人，该限制便取消
房贷模式
●原则上越南银行不接受外国人贷款，除非该外国人持有当地工作证
●当地银行贷款利率高，超过10%
●建议于台湾办理贷款，使用现金购买
外国人投资规范
●外国人持有护照及准许入境凭证即可购买当地不动产
●外国人购买单一公寓大楼项目不得超过总量的30%
●外国人购买单一别墅项目不得超过总量的10%
✬如果您喜欢这篇文章，欢迎分享到朋友圈✬
评论功能现已开启，期待与您的交流☺
点击下面图片进入十一月考察报名入口
【重磅推荐】不可错过的越南房地产投资项目（附越南房地产投资干货）
投资越南，专业门户网站首选！
公众号【越投网】是越南投资网运营的集越南经贸资讯、工业区、招商项目、投资法律、投资指南于一体的认证微服务平台，并提供商务考察、市场调研、投资建厂、经贸合作、翻译地接等落地增值服务。
客服： 400-872-3335 0755-86522030
微信：yt_vnone
商务客服邮箱：service@vnone.com
广告投放邮箱：liuyj@vnone
官网：http://www.vnone.com/