新加坡买房 ｜ 南峰雅苑 Avenue South Residence 学区房 临近南部濒水地区 铁道走廊 增值潜力大

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南峰雅苑

Avenue South Residence

项目总览图Avenue South Residence南峰雅苑是由新加坡本地3家知名企业联合开发，包括：华业集团(UOL Group)、联合工业有限公司(United Industrial Corporation Limited)和庆隆公司(Kheng Leong)。该项目位于D02丹戎巴葛｜牛车水，属新加坡的中央区，靠近中心市区位置，交通非常方便。

该项目的总占地面积约为22,851平方米，属于99年地契，预计于2023年取得临时入伙准证(TOP)。该项目包括2栋56层高的建筑和5栋4层楼高的保留建筑。项目可提供1,074个单位，6间商铺和1个幼儿园。户型从一卧到四卧可以选择，另外还有八套阁楼单元，面积从44平方米-155平方米不等。

项目概念图

该项目建筑物的最高处比平均海平面高出200米。且项目周围没有太多高楼建筑，因此，高楼层的住客真的是拥有无敌景观，畅通无阻的视野，且私密性更好了。

Avenue South Residence南峰雅苑项目的单位一共分为三个系列，分别是Heritage Collection (5栋保留建筑)、Horizon Collection (项目3层-35层)和Peak Collection(项目37层-56)。

且公寓还将建造18个空中花园，分布于不同的楼层，每个花园都各有特色，根据不同的植被的特色分为蕨类植物花园苔藓类花园等，让住客进入每一个花园都有不一样的体验和新的接触。

Avenue South Residence 南峰雅苑 系列示意图

Avenue South Residence 南峰雅苑 南侧示意图

Avenue South Residence 南峰雅苑 北侧示意图

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项目的每个系列都是针对不同喜好的住户所打造的。喜欢新加坡传统住宅感觉的买家可以选择Heritage Collection，这五栋建筑在保留项目原本的特色上，修改了个别的布局，使其更好的搭配现代人的生活方式，独具特色。

选择Peak Collection的住户无疑可以享受最好的风景，随时俯瞰这被茂密绿植覆盖的城市。建筑的36层被打造成一个空中花园，让住客们可以感受这种绿色生活的美好。Horizon Collection则可以满足各类人群的追求，在这个高度依旧可以体验良好的视野和风景。

公寓在设施方面非常用心，针对不同年龄层的住户提供了非常全面的生活娱乐休闲项目。公寓在56层专门设置了4个多功能厅供住客使用，且在1楼和3楼分别布置了各种娱乐设施，包括健身房、泳池、烧烤台、自行车公园和按摩池等等。

除此之外还专门为儿童打造了游玩的区域，即便周末无法出门，家长也能找到一个地方陪伴孩子尽情玩耍和成长。

Avenue South Residence南峰雅苑采用了最新的智能家居和管理系统，包括电子锁、智能灯具用品、智能感应器等，让生活更加智能高效。其室内装修的风格也是以豪华大气为主，让从视觉上就能给住户提供更好的入住体验。

生活娱乐

南峰雅苑Avenue South Residence比较靠近中巴鲁广场Tiong Bahru Plaza，那边有非常多的餐饮和购物选择，可满足大多数人的日常生活所需。

项目周边还有知名的红山景巴刹/熟食中心，住户在那里可以买到新鲜的食材和各式各样的美食。

除此之外，住户可以乘坐公共交通，大约10多分钟就可以抵达新加坡最受欢迎的另一个商场 - 怡丰城Vivo City，那边除了有更多的商铺之外还能去往圣淘沙和环球影城，是本地人和游客周末最爱的去处之一。

怡丰城 Vivo City

圣淘沙 Sentosa

新加坡环球影城 USS

交通位置

南峰雅苑Avenue South Residence的步行10分钟范围内可以覆盖到两个地铁站，一个是东西线EW和东北线NE的欧南园Outram Park，另一个是环线CC广东民站Cantoment (2025年)。

2站地铁就可以前往新加坡商业金融中心莱佛士坊。

公寓靠近三条主要高速公路AYE、CTE、MCE，驾车人士只需8分钟即可抵达CBD，10分钟就能抵达乌节路商圈，去往全岛各地都非常的方便。

同时，该项目位于新加坡南部濒水地区的门口。新加坡南部濒水地区(Greater Southern Waterfront)覆盖新加坡南部海岸线30公里，会从滨海东花园一直衍生至巴西班让，面积约2000公顷，是滨海湾的六倍。该项目旨在打造出一个集住宅、工作、休闲于一体的综合区域，发展成一个更有活力的商业中心。

不仅如此，南峰雅苑的位置还是中央区最靠近市区但同时又靠近“铁道走廊”的地方。说到新加坡“铁道走廊计划”，就不得不跟大家介绍一下美国的高线公园。

高线公园介绍

高线公园(High Line Park)是一个位于纽约曼哈中城西侧的线型空中花园。原来是1930年修建的一条连接肉类加工区和三十四街的哈德逊港口的铁路货运专用线，后于1980年停运，一度面临拆迁危险。

1999年，高线附近的两个居民发起成立了非营利组织“High Line之友“(FHL)，倡导高线进行保存并再利用作为公共开放空间。2002年这一设想得到了纽约市议会的支持，并面向全世界征求整改意见，此次整改共有36个国家的720支团队参与了设计，共产生了数百项方案。再确定最终设计方案后，高线公园就在2006年正式开建，一期工程于2009年完工，最后一期工程也于2014年完成。

一期工程一经开放就受到了出乎意料的欢迎。不但每年吸引着数百万的游客前来参观，更是一并带动了公园周边的房价以及人口的增长，创造了更多就业机会和经济利益，成为国际设计和旧物重建的典范。

看回新加坡，铁道走廊(Rail Corridor)就像是新加坡的高线公园，利用废弃的铁路改建而成，其设计将会结合新加坡的历史与文化来打造，让周边居民感受到其活力的同时也带动周边的经济发展。

南峰雅苑周边的教育资源非常丰富，包括拉丁马士小学 Radin Mas Primary School、圣婴女校(客乐) CHIJ(Kellock)Primary。

拉丁马士小学Radin Mas Primary School 

作为名校梯队里的一员，在2019年的2C阶段一共提供了52个学额的位置，参与抽签的人数为86，绝对属于名校中中签几率非常高的学校了。如果是出于孩子读书问题考虑的家长，一定要综合考量周边学校的中签率，选择入学几率更大的那些好学校。

除此之外，圣婴德兰女校CHIJ St.Theresa's Convent、欧南中学Outram Sec School、杜克-新加坡国立大学医学院Duke-NUS Graduate Medical School也在附近，教育资源可以覆盖各个年龄阶段的孩子。

杜克-新加坡国立大学医学院

价格指导

 1卧  ｜实用面积49平方米(527平方英尺)，价格108万新币起，每平方英尺价格约为2049新币｜

 2卧  ｜实用面积61平方米(657平方英尺)，价格131万新币起，每平方英尺价格约为1994新币｜

 3卧  ｜实用面积88平方米(947平方英尺)，价格167万新币起，每平方英尺价格约为1763新币｜

 高级4卧 ｜实用面积139平方米(1496平方英尺)，价格264万新币起，每平方英尺价格约为1764新币｜

周边租金

1卧

        2800-3000新币        

2卧

 3500-4000新币 

3卧

 5000-5500新币 

小编总结

南峰雅苑Avenue South Residence作为少有的靠近组屋区的市区楼盘，日常交通和生活都会更加方便。加上该公寓位于新加坡南部濒水地区和新加坡铁道走廊两个发展计划的区域内，未来周边的房价势必会受到带动。即便是按照传统需求来说，一公里范围内有入学率较高的拉丁马士小学，在教育投资这一块也是稳的。

所以，在各项发展对周边房价影响还没表现出来时提前入手会是一个比较明智的选择，南峰雅苑Avenue South Residence项目将于2023年底获得临时入伙证TOP，感兴趣的朋友赶紧联系我们了解更多详情吧。

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 更多户型和价格信息请点击小程序查看 

• 位置：新加坡D02丹戎巴葛|牛车水

• 地契：99年

• TOP：2023年

• 项目详情：总共1074个单位

• 地铁：欧南园｜广东民 (2025年)

Avenue South Residence 南峰雅苑 官方视频

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