珠海二手房一定要符合这个条件，才能出售吗？回应来了！
你关心的问题，
最新回应来了！
本期小编继续为你带来
12345高频热点问答，
事关二手房交易、过户……
快来了解这些疑点吧！
第05期
问二手房交易已在网签系统签好合同，但忘记密码了，无法再次登录怎么办？
答1.线上重置
持第二代身份证的卖方可直接在“珠海不动产”微信公众号中选择【个人中心】—【产权信息】—【合同密码重置】办理；
2.线下重置
持其他身份证件的申请人请买卖双方持身份证原件到珠海市不动产登记中心窗口申请合同密码重置。
珠海二手普通住宅要符合什么条件（如年限）才能转让出售？
答根据珠海市现行限购政策，2017年4月8日之后购买的住房，须取得产权证满三年后方可上市交易。
如果房产的不动产权证丢失，挂失不动产权证和二手房过户业务是否可以同时进行？
答房产证遗失补发与二手房过户无法合并办理。请先向珠海市不动产登记中心申请办理不动产证遗失补发，珠海市不动产登记中心受理后将按规定在“珠海市不动产登记中心网站”公告15个工作日后予以补发新证，权利人领取新证后，再进行二手房买卖合同网签及后续的缴税、过户等手续。
除了二手房的热门问答，
小编还为大家献上
二手房过户具体流程和
珠海市不动产登记中心各服务点，
快收藏起来！
以备不时之需！
1.首先请确认房产无抵押无查封无异议等限制（确认方式：持第二代居民身份证的查询人请关注“珠海不动产”微信公众号，点击进入【个人中心】完成【身份绑定】后，依次选择【个人中心】-【产权信息】-【房产证明】，勾选相应的不动产，点击【抵押查封证明】，即可查看个人不动产是否存在抵押、查封或异议等限制），如有抵押未注销的，建议先注销抵押权登记；
2.若房产门牌号已发生变更（可咨询房产所在地派出所），建议先到派出所开具新旧地址证明（办理时一并提交该证明）；
3.请到“珠海市不动产登记中心网站”（bdc.zhuhai.gov.cn）进行【存量房网上签约】；
4.办理过户方式有三种：
①线上“一窗受理”模式。请关注“珠海不动产”微信公众号，选择“我要办事”中的“一窗受理”（或关注“珠海税务”微信公众号，选择“微办税”中的“一窗受理”），按照提示输入相关信息及上传资料即可一次性提出纳税及二手房买卖过户申请，登记中心与税务部门将对申请进行并联预审，预审通过后预约办理时间及地点，窗口核验资料无误后即可当场缴税并领证；
②线下“一窗受理”模式。请买卖双方到不动产登记中心或分中心窗口提出线下“一窗受理”申请，登记中心一次性受理纳税及过户申请，然后由税局进行纳税审核（审核后申请人可在手机上缴税或到税局窗口缴税）、登记中心进行转移登记审核并发放不动产权证；
③普通方式。买卖双方先到税务部门履行完税手续，再持房产证、身份证、完税凭证、网签合同等材料到不动产登记中心或分中心窗口办理过户申请。窗口受理后可另择期领证，也可选择权证邮寄；
不动产登记收费标准为：不动产登记费（住宅及车位类80元/件，非住宅类550元/件）、证书工本费（核发一本证书不收取证书工本费，每增加一本证书加收证书工本费10元）；
具体标准和减免情形
可扫下方二维码详阅⬇️
税费问题请咨询专业的税务部门；
若本人不能亲自办理不动产登记的，可公证委托他人代为办理，请在委托书中逐一写明委托事项，届时受托人持本人的身份证原件及公证委托书原件可以代为办理受托事项。公证委托书若是在境外产生的，请按照规定进行认证及转递。
珠海市不动产登记中心各服务点
珠海市不动产登记中心（市本级）办证大厅
地址：珠海市吉大九洲大道中2002号珠海市不动产登记中心
电话：0756-3355168
珠海市不动产登记中心斗门分中心办证大厅地址：珠海市斗门区白蕉镇虹桥四路斗门区行政服务中心
电话：0756-5310000
珠海市不动产登记中心金湾分中心办证大厅地址：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心A1栋5楼珠海市不动产登记中心金湾分中心（不动产登记综合服务大厅）
电话：0756-7263092
珠海市不动产登记中心高栏港分中心办证窗口地址：珠海市高栏港大道2073号金源大厦3楼行政服务中心16、18、19号窗口
电话：0756-7712777
珠海市不动产登记中心高新分中心办证窗口地址：珠海市唐家湾镇南方软件园A3栋1楼25、26、27号窗口
电话：0756-3388802
珠海市不动产登记中心横琴分中心办证窗口地址：珠海市横琴新区横琴镇红旗村宝兴路189号综合服务中心第29、30、31、32号窗口
电话：0756-8841093
详细情况可扫下方二维码查阅⬇️
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来源 | 珠海政府网整理，素材来源于珠海市不动产登记中心