旧貌换新颜！珠海这些老旧小区迎来大变化→
香洲区香湾街道乐园新村一单元
楼外墙立面焕然一新，
剩余3个单元楼改造
将在今年10月全部完工；
金湾区18个老旧小区完成改造，
还有11个改造项目将在今年12月份前完工；
斗门区井岸镇红旗社区
第一批老旧小区改造项目
计划6月底进场施工，
另有5个小区年内陆续动工。
近期，
珠海这些老旧小区迎来改造提升！
一起来看看！
香洲区39年老旧小区换新颜
近日，经过4个月升级改造，香湾街道乐园新村1单元楼外墙立面整饬一新。
近年来，香洲区香湾街道深入推进“我为群众办实事”实践活动，把老旧小区改造纳入到“民生微实事”项目中，通过党建引领，发动居民参与小区自治，持续推进小区外立面改造，让辖区部分老旧小区内外兼修换新颜。
乐园新村建于1984年，小区有4个单元楼，居住有144户450多位居民，其中老年人占比约40%，是人口老龄化较高的小区。经过几十年的风吹雨打，小区多项设施、设备老化损坏，居民楼的外墙十分斑驳，且由于长期没有物业管理，乐园新村部分墙面水泥出现裂缝、部分梁柱钢筋裸露锈蚀、外墙管道出现生锈、破损、断裂等情况。居民都急切盼望改变现有居住环境。
小区改造的过程却“十分曲折”。一直以来，小区改造面临两个最大的难关，其一是小区建成年限过长，居民楼改造恐存在结构安全问题；其二是资金筹措问题，缺少改造资金是最大的“拦路虎”。四栋楼房的外立面翻新改造所需资金是笔不小的数目。
据介绍，为确保工程安全实施，香湾街道聘请了专业人员对小区房屋结构做了“安全体检”，确保房屋结构可以支持外立面翻新。有了安全保障，外立面升级改造被提上议程。在小区党支部的推动下，乐园新村外立面改造进度加快。
为此，该党支部充分发挥楼栋长和居民志愿者力量，发动全体居民众筹资金，最终居民自筹了130余万元资金。
为保障项目进度，香湾街道党工委还分别于2022年10月13日召开项目风险评估会，随后召开项目推进会确定了施工方，以小区一单元作为试点，主要改造楼宇外立面及排污管道，试点单元完工后，成果覆盖至二、三、四单元。
从今年1月开工，到4月基本改造完毕，乐园新村1单元居民楼外立面焕然一新。根据工期和计划，剩余3个单元楼的改造大概在今年10月全部完工。
据了解，乐园新村居民楼外立面改造是香湾街道首个老旧小区外立面改造项目。
金湾区这些老旧小区实现美丽“变身”
金湾区计划今年推动29个老旧小区（三灶镇13个、红旗镇4个、南水镇2个、平沙镇10个）改造工程开工。截至目前，已完工项目18个老旧小区改造项目已全部提前完工，让“老居民”住进了“新小区”。
三灶镇：海华新村南小区
据了解，为最大限度地尊重民意，三灶镇相关部门的工作人员深入该小区进行走访调研，在全面了解居民需求的基础上，细致化制定了“微改造”方案。
▲改造前后
“微改造”包括了小区道路修复、绿化提升，以及楼体与地面间裂缝及空缺部分修补、墙体外立面美化等项目，总投入约37万元。
▲海华新村老旧楼房墙体粉刷
红旗镇：广安社区广安花园小区
除了海华新村南小区外，建于上世纪90年代的红旗镇广安社区广安花园小区，由于建成较久和缺乏管理，改造前该小区存在地面沉降不平、外墙剥落、“三线”杂乱、车辆随意停放、缺乏公共服务设施等问题。
结合广安花园小区特点和设施现状，在充分尊重民意，避免大拆大建的基础上，红旗镇以“多花心思、多下功夫、巧修巧补”为原则，进行“打补丁”改造。
▲规整空中缆线
小区“微改造”包括完善“围合式”管理设施、平整硬化破损地面、规整空中缆线、增设停车位、翻新老旧墙体、改造消防设施及增设文明建设宣传内容，总投入约38万元。
▲修复后的外墙
平沙镇：美平社区美丽花园小区
平沙镇美平社区美丽花园小区最近也迎来了新变化——破损的水泥路面被干净平整的环保砖路面所取代、车辆也按照新划线的停车位整齐停放、公共区域还加装了一批崭新的健身设施。
▲改造前后
该小区改造工程总投入约50万元，建设内容包括路面修复、地下排水沟改造、增设机动车及非机动车停车位、安装休闲设施等。
▲休闲设施
据了解，今年金湾区这些老旧小区改造主要涉及排水系统、路面硬底化、划设停车场、绿化及三线整治等方面。
截至目前，已完工项目18个（其中包括14个民生实事项目），完成民生实事年度任务进度为100%，完工项目已经完成投资1778万元。
剩下的11个改造项目将争取今年12月份前完工具体情况如下：
5月底已经开工项目1个：
平沙镇：蓓蕾街东西区域项目
正在进行前期准备工作项目10个：
计划开工时间表如下
↓↓↓
斗门区井岸镇3个老旧小区升级改造
近日，井岸镇红旗社区第一批老旧小区改造项目正在进行招投标工作，计划6月底施工单位进场施工。
据了解，井岸镇红旗社区第一批老旧小区改造项目包括清风园、红旗新村、霞山小区3个小区，总面积约3.23万平方米，改造内容包含景观工程、安装工程、绿化工程、海绵工程等。
▲部分老旧小区/改造前
改造将通过路面翻新、雨污分流、管网照明设施更新、规范停车位、增设标识系统及康体文化设施等。完成后，将惠及清风园、红旗新村、霞山小区700多户，2000多个居民。
据了解，除了井岸镇红旗社区第一批老旧小区外，井岸镇红旗社区第二批老旧小区改造项目、井岸镇城区第一批老旧小区升级改造项目也正在开展前期工作。
▲井岸镇
项目位于涉及井岸镇城区范围内5个小区，分别是红旗小区、粮洲小区、滨江小区、美湾西二区、江湾西一苑，改造面积共约21万平方米。
井岸镇红旗社区第二批老旧小区改造项目（红旗小区）：改造面积约2.45万平方米，将提升市政配套基础设施，包括供水、雨污分流、道路、消防、整治小区及周边绿化、停车位划线等。软件上，设立党建引领街区治理，适度增加适老托幼配套服务，推动条件成熟的老旧小区成立业委会，引入物业管理，盘活闲置资源等。
井岸镇城区第一批老旧小区升级改造项目（粮洲小区、滨江小区、美湾西二区、江湾西一苑）：改造面积约18.57万平方米，计划对4个小区内的道路、排水管网、公共设施等进行改造提升。
据悉，2个老旧小区改造项目预计今年年内动工，计划分三批次分段施工。
据统计，斗门区共有124个整治类小区，基础类120个，完善类4个，并将逐步纳入改造计划。
▲老旧小区路面翻新/改造后
人民幸福安康
是推动高质量发展的最终目的。
老旧小区绽新颜，
升级改造暖人心。
期待改造尽早完成，
不断提升市民
生活幸福感和获得感！
来源｜珠海政府网整理，素材来自珠海香洲、珠海金湾、今日斗门