【SW15】伦敦顶级学区房最后5%方正房型——帕特尼花园二居室推荐

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帕特尼地区位于伦敦西南三区，是传统的豪宅区。

区域内有伦敦最大的皇家公园（里士满公园）和国家级自然保护区，不仅是贵族周末假期的休闲胜地，女王也曾是常客。

今天的项目帕特尼花园位于此富人区。它的热销，除去吸引人的高性价豪宅头衔，最大的原因是，这是伦敦最著名的顶级学区房之一。

帕特尼花园：城市与自然的统一

帕特尼花园由英国最大房地产开发商制造。项目包括高端公寓、独栋别墅和联排别墅，其中公寓共125套，带小花园的别墅共30套。

所有居室均有室外休闲空间，大多数为花园，少量为露台，并且每户均带车库。

项目坐落在帕特尼区域中心，周围绿地环绕，附近有Putney Heath绿地，不远处还有Richmond Common公园。周边著名学校林立，包括私校Putney High School。周边的Putney 火车站，East Putney 和 Putney Bridge 地铁站能让你快速直达伦敦市中心。是城市生活以及居家生活的最佳结合。

教育：全英著名学区房

据统计，全英最好的中学，其周边房价要高出邻居地段25%之多。可见学区房在英国的魅力丝毫不逊色与国内。

帕特尼花园所在区域是伦敦其中一个名校集中地，项目周边有数所高质量中小学，且项目可以便捷抵达英国众多知名高等学府，非常具有投资价值。

1

幼儿园

超过30所公立、私立幼儿园。

2

小学

50所小学，平均水平在伦敦33个区中排名前五，其中Lady of Victories Catholic Primary School (Ofsted评级为卓越)，属英国顶尖学校之一。

3

中学

10所中学，其中两所中学享有非常高的评价，连续多年表现突出，Ofsted评级为卓越。

• Putney High School

  高考A-A*成绩：71.35%

  每年入读牛津剑桥人数稳定，也有入读艺术设计学院及美国顶尖院校

• St Paul’s School（距离项目步行7分钟）

  高考A-A*成绩：86.40% (2014)

  每年均有约三分之一学生入读牛津、剑桥

4

高校

• 罗汉普顿大学（RoeHampton University）

• 伦敦帝国理工学院（Imperial College）

• 伦敦大学学院（UCL）

• 伦敦经济学院（LSE）

• 伦敦国王学院（King’s College）

交通：地铁、火车直达中心

帕特尼花园位于Putney Hill，距离Putney Heath和Wimbledon大片绿地公园仅几步之遥。附近有地铁站East Putney Underground Station和火车站Putney Railway Station。20分钟车程便可到达一区滑铁卢火车站 (Waterloo) ，穿梭来往伦敦市内外各地十分方便。

• 步行

• Putney火车站 步行15分钟

• East Putney地铁站 步行20分钟

• 地铁

• Wimbledon 8分钟

• 滑铁卢Waterloo 20分钟

• 威斯敏斯特/伦敦眼 22分钟

• 至唐人街 25分钟

• 驾车到机场

• 伦敦希思罗机场 24分钟

• 伦敦格域机场 40分钟

• 伦敦城市机场 45分钟

周边：尽享英伦贵族生活

从帕特尼花园步行20分钟可到Putney Centre购物中心，所有生活必需品轻松备齐。如瓦伦蒂娜Valentina，可以在Upper Richmond路的高端商店买到，而温布尔登的高端精品店或农贸市场和花店、温布尔登公园也仅有几站路程的地铁。

这里拥有众多的酒馆和酒吧，只需步行5分钟，即可到达 “格林曼”（‘The Green Man’）酒馆，是周末享受下午茶的好地方。

只需21分钟即到温布尔登村（Wimbledon Village）的（狗与狐酒店）The Dog & Fox，喝到正宗的鸡尾酒。

向西南步行18分钟，便可来到伦敦著名的皇家公园-里士满公园（Richmond Park），体验英伦贵族式的赛马、高尔夫或者徒步。

社区配置——每户均有户外空间

帕特尼花园因地制宜，采用中国买家喜欢的正东正西向布置，充分考虑了中国买家的居住习惯和房型喜好。此外，部分户型更是做到了南北通透，均至少有一间卧室朝向正南方，便于采光，符合国人的生活需求和习惯，异国他乡享受到坐北朝南的家乡气息。

所有家庭均配备私人户外空间，无论是花园，露台，阳台或屋顶露台。住宅设计充分照顾到了小区内大量的成年树木，这些树木将会原地保留，使得车道两旁绿树成荫。

每户公寓配有一个停车位，所有别墅均在入口处的庭院设有车库或停车场。所有的住宅均带有花园、阳台或屋顶平台等私人户外空间。

带有开发商5年保修和10年NHBC建筑质量保证。

室内装修

快报君好房推荐

帕特尼花园【已售95%，欲购从速】

• 户型：二居室

• 带停车场

• 开放式起居/用餐室

• 地板采暖

• 德国整体厨房

• 全天候视频监控系统

• 租金：总额3.80％至4.30％

• 今年夏天入住，最高可省 21,600英镑印花税

• 竣工日期：已竣工

• 产权年限：999年租赁权

• 售价：£650,000起

数据显示，全英前50所最好的学校1英里之内的房屋价格，比同个区域的房屋价格平均高出16%。作为一个名校集中地，帕特尼花园项目的高性价比十分受年轻家庭的欢迎。

购买学区房属于多线投资，教育、人脉、房产增值空间等等都是显而易见的高水准。目前帕特尼项目已售95%，还剩最后几套方正好房。

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