【执言快讯】新一轮土地改革启动，宅基地可以自由买卖，一大批农民要富起来了

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2017年国家开展了新一轮的农村土地改革，主要的工作是农村“三块地”的改革，即农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革。目前这三项试点工作的进展较为顺利，其中以集体经营性建设用地入市为最。

近期国家将农村集体经营性建设用地入市试点地区扩大为以下33个县(市、区)：

北京市大兴区、天津蓟县、河北定州市、山西泽州县、

内蒙古和林格尔县、辽宁海城市、吉林长春市九台区、

黑龙江安达市、上海市松江区、江苏常州市武进区、

浙江义乌市、浙江德清县、安徽金寨县、福建晋江市、

江西余江县、山东禹城市、河南长垣县、湖北宜城市、

湖南浏阳市、广东佛山市南海区、广西北流市、

海南文昌市、重庆市大足区、四川泸县、四川郫县、

贵州湄潭县、云南大理市、西藏曲水县、

陕西西安市高陵区、甘肃陇西县、青海湟源县、

宁夏平罗县、新疆伊宁市。

在此之前，农村集体建设用地，只能“集体所有，集体使用”，只能用于集体组织内兴办乡镇企业、建设村民住宅、兴建公共设施及公益事业。这就使得升值空间受到了限制，即使是被征收，征收补偿也不高。而农村集体经营性建设用地入市后，可以出让、租赁、入股、抵押，这无疑会给农民带来不少的财产性收益。

据国土资源部相关数据显示，截止到到目前，集体经营性建设用地入市地块已达到278宗约4546亩，总的价款约50亿元，这就相当于，每亩集体经营性建设用地的平均入市价格约为110万元，这远远高于土地征收的补偿标准。而集体经营性建设用地入市的所得，一大部分用于给农民分红，余下的部分则用于改善农村的基础设施。

另外农村集体经营性建设用地入市后，宅基地的流转就放开了，不再局限于村集体内部。而以上33个试点地区的宅基地就可以自由买卖了，以上33个试点地区的农民，就可以将宅基地脱离村集体之外进行流转，合法合规的获得更多的财富。

因此可见，农村集体经营性建设用地的入市，将会给农民带来更多的财产性收益，将会给农民带来更多的财富，一大批农民或将因此而富起来。

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审读：汐   颜