深圳风向和高层思路：打压地产，做大知产！
深圳一直是中国经济的风向标。
蛇口的改开基因、东门的商贩文化、华强北的工贸精神，到南山的科技范儿，引领着中国改革开放以来“贸、工、技”的变化趋势。
10月，深圳发生两件大事：1、“史上最暴力”的地产调控，兄弟城市伙呆；2、“全国双创周”主会场，苹果在深设立研发中心。
在中国转型，世界通缩的背景下，深圳的举动，很大程度上代表了高层对下一阶段中国经济的思路：打压地产、做大知产。
道理简单：前者是消耗，后者是储备。只有让全社会的知识和技术得到认可和升值，中国经济才有未来可供释放的有效产能，而不是留下一堆过剩产能。
当“全世界最聪明的脑袋”聚集到深圳的时候，更容易看清楚在下一个经济周期里，最值钱的东西是什么。
一、做大知产
10月12日开始的“全国双创周”，作为主会场的深圳，聚集了“全世界最聪明的脑袋”：苹果CEO库克、腾讯马化腾、阿里巴巴马云、鸿海郭台铭、光启的刘若鹏、大疆的汪滔、华大基因汪建……
深圳在不计成本地做大知产，苹果在深设立研发中心是个阶段性成果。
这里有一个必须正视的国情：中国2015年的劳动生产率（单位劳动产出）只达到世界平均水平的40%，仅相当于美国的7.4%。
各国劳动生产率比较，体现的是知产差距
英国经济学家张夏准总结穷国比富国穷不是因为穷人不给力，而是富人不给力。可以转译为：“并非劳动不给力，而是脑袋不给力”。
中国公交车司机和日本公交车司机做的是一样的工作，水平同等；但中国的脑力密集型产业，亟待增加产出能力。
好在，深圳有这个基础，也给了这样的条件。深圳国际专利申请量连续12年全国第一。以前深圳擅长应用型创新，现在也开始在基础创新上发力。
华为公司已经连续两年成为国际PCT专利申请的第一位，中兴紧随其后。
光启集团的专利申请总量超过3600件，其中，在全球超材料领域的专利申请量占该领域专利总量的86%。已经掌握该领域的上游话语权。
华大基因和国家基因库主导的基因组项目有8篇论文一次性发表在《SCIENCE》杂志，是该杂志首次以如此规模介绍同一项目。
李克强总理在双创周首日走访光启集团展位，向创始人刘若鹏问了多个关于超材料技术的问题：超材料技术的基础材料是什么、英文名是什么、超材料技术原理，一直追问到光启创始团队在《SCIENCE》发表的超材料技术论文。
之后李克强在大族激光表达对企业的期望：“瞄准国际前沿，努力研发出颠覆性技术。”
可见国家目前已经不满足于在模仿、应用上的创新，而是追求源头式、颠覆式创新。
麦肯锡全球研究院发布的《中国对全球创新的影响》指出，在聚焦顾客的创新、效率驱动的创新方面，中国企业做得很好；在基于工程的创新、基于科学的创新方面，还需付出更多努力。无论是李克强对光启超材料技术的追问，还是对大族激光的讲话，都有国家层面对突破源头式、颠覆式基础创新的期望。
这种创新离不开两个条件：金融支持和国际化。因为：1、基础创新在初期，甚至一段时间內见不到回报；2、没有国际生态连接，极容易在技术迭代中落伍。
在金融上，深圳今年5月发布的《关于促进科技创新的若干措施》提出将设立知识产权运营基金，用于核心专利和高价值专利组合的投融资，探索知识产权证券化。对创新型企业开展知识产权质押融资产生的坏账，予以单笔最高200万元的风险补偿。
如果说以前货币放水托起的是地产泡沫，政府反过来鼓励做大“知产泡沫”，也就是可抵押、证券化。因为资金之所以追逐地产，是因为作为抵押物的中介价值，要做大知产，必须让资金可附着，让货币放水进入知识和技术环节。
在国际化上，深圳多年来的外向性格为此打下了基础。华为、中兴、大疆是市场化的先导。
光启集团则基于技术和人才连接，花数年时间构建起遍布18个国家和地区的全球创新共同体，全球创新共同体孵化器设立4个月已经投资3家以色列科技公司。相比纯市场的导向、纯财务性的投资，有留洋背景的刘若鹏团队，强调的是在国际范围內吸纳尖端技术后“为己所用”，更像是埋下一笔“技术性的外汇储备”。
而华大基因把无创产前基因检测技术，转移给意大利Bioscience Genomics，成为中国对欧洲输出基因技术的首个案例。
双创周上的光启“旅行者”2号（用于地球临近空间开发）
相比于改革开放前三十年的中“贸工技”模式，光启、华大这样的新生代科技企业，更想在一开始就在全球范围內通过“源头式创新”占据制高点。
当然，也会面临不小的质疑：这种“源头式、颠覆式创新”在相当长时间内是需要“熬”的，也就是任正非所说的“无人区”，无论是华为、大疆这类企业在初期不短一段时间內开拓市场、突破技术上的“熬”，还是光启这类需要顶住“商业化”质疑的“熬”，现实地看，未必人人都能理解，毕竟回报需要等待，但必须布局。
二、打压地产
深圳是个快刀手，“做大知产”和“打压地产”几乎同步进行。
10月4日晚，深圳出台“史上最暴力”的地产调控政策“深8条”，包括“非本地购房者社保3改5、二套房首付七成”等。从限购资格和信贷政策上，都让购房炒房门槛陡升，为了预防离婚炒房，提前注明本地单身（含离异）限购1套。
这已是继“3·25”政策之后深圳年内进行的第二次调控。而且本轮调控之后政府对在售楼盘和地产中介进行突击检查，大量查处违规改建、违规销售、哄抬价格等行为。
一言以蔽之：暴力去杠杆。10月1日至11日，深圳新房成交均价下滑到了4.7万元/平方米，下跌24%。
在过去两年里，深圳是全国楼市“疯牛”的龙头，无论从涨幅、信贷增量来看，都是如此。
短期内的土地泡沫，会让知识、技术和劳动资产大幅贬值。在实体经济层面已经体现出来，“不要让华为跑了”成为蔓延至全国的大讨论。
深圳的标杆企业领袖：任正非、马化腾、刘若鹏、汪建，都先后表达过对地产泡沫的担忧。最关键的是影响人才吸纳和稳定。
再任由高杠杆的地产泡沫发展，所有人都会参与到资产价格套利而不是实业经营获利。最终早晚还要面临泡沫的破灭。
那么，凡事抓龙头。国庆前后虽然20多个城市出台调控政策，但论调控力度，论趋势价值，深圳是最重要的标本。
年内两次调控，也是国内城市独一无二。
最后，央行上周召集五大国有银行及12家股份制银行高管开会，要求强化住房信贷管理、防控房贷风险并调整信贷结构，并将加强对商业银行住房金融业务检查力度。
据财新透露：在新增贷投放上，监管层不会作出比例限制，但总要求是新增贷款不能过多投放到房地产上，引导资金进入实体经济。
后面，还有个房产税在等着。1、国税总局发布征求意见稿：明年1月1日起开查境外账户；2、2017年“国考”：国税系统招人占总人数65%，坊间解读为新税种（比如房产税）做足准备。
三、未来：耐心比讨巧重要
中国智造，只是在起跑阶段
悦涛以前提到过两位中央大员（工信部部长苗圩、国家进出口银行原行长李若谷）对中国工业化水平的判断：1、世界第三梯队，赶超需要至少30年；2、关键设备部件几乎都靠进口、受制于人。
在这次“全国双创周”上，李克强总理也强调：“双创绝不仅仅是电商等服务业，而是对一二三产业都能实现全覆盖!”
在《中国制造2025》这样的国家战略纲领中，也提出到2035年才“全面实现工业化”，标准是：“达到世界制造强国中等水平。”
以上意味着什么？——高层是清醒的。
中国改开以来各阶段，真正引领经济风向的，是深圳。被顶层“画圈”的那个城市，其实一直没有变。
深圳去泡沫化，也是全国的风向标。这个风向标的意思是：
中国经济走到今天，需要更有价值的劳动和创造，必须有让智慧财产聚集和成长的生态环境，才能催生。
中国经济未来的动能，也必然要来自脑力资产，首先，要形成对脑力资产吸纳、创造、流通的体系。
货币释放将经历缓慢的切换：从地产信用，到知产信用。
而且做大知产不能只是口号和面子工程。在美国，研发、数字、文化等知识资产估值已超过实体资产。而且成为未来美国经济可附着的最重要载体。
以前悦涛说“山寨与创新并存、泡沫与科技齐飞”是不现实的。深圳的风向标是“舍山寨和泡沫，取创新和科技”。
这可能是个缓慢而长期的过程，马云总结双创“解决的是就业和创新这两个中国经济中最重大的命题。”
因为山寨和土地产业链容纳了中国最大量的就业，要有“新的池子”来容纳这些人，靠的不是短期“大跃进”，而是一场“持久战”。
这个过程里，耐心比讨巧更重要。
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瞎聊一些经济的事儿
只是因为寂寞
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