南宁住宅用地5年计划：供应2.46万亩，多种竞价方式并存（附2017年南宁推介地块一览表）

 5月25日，南宁市住房局、市国土局等七部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，关于土地市场，《通知》中提到，要加大住宅用地供应，灵活确定出让土地竞价方式。计划2017年南宁市本级（不含武鸣区）住宅用地供应4400亩，该计划比2016年实际成交量3162亩增加1200亩左右。

6月27日，南宁市国土资源局官网正式发布了《南宁市住宅用地供应三年滚动计划和中期五年规划（2017—2021年）》，包含五象新区、青秀区、江南区、兴宁区、西乡塘区、良庆区、邕宁区、高新区、经开区和武鸣区10个行政辖区范围内全部住宅用地（包括旧城改造项目用地）。

2017年至2021年，南宁市本级（含武鸣区）住宅用地供应总量为24601亩，具体年度供应情况如下表所示：

其中，2017年供应住宅用地4832亩、2018年供应住宅用地4849亩、2019年供应住宅用地4894亩、2020年供应住宅用地4946亩、2021年供应住宅用地5080亩（含武鸣区）。

 去年以来，南宁市经营性用地“招拍挂”出让溢价率上涨较为明显，成交地价的提高在某种程度上加大房价上涨压力。据了解，未来，南宁土地灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等。防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。目前，南宁市已有六幅住宅用地以“限房价、限地价、竞产权移交房”的竞价方式挂牌成交。

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