土地追踪 | 聚焦钦州七大潜力片区，发展空间广阔

近日，由钦州市人民政府主办的2019年钦州土地及大数据产业推介会在广州举行。参会的光大地产集团、碧桂园集团、雅居乐地产集团、恒大集团、大唐地产公司、敏捷集团、合景泰富、山湖海、三生房地产等品牌房企对深耕钦州、拥抱钦州、双湾区互融发展，表示十分关注与支持。

当前广西全面对接粤港澳大湾区，主动服务大湾区建设，接受大湾区辐射，对接大湾区市场，承接大湾区产业，借力大湾区发展。在此契机下，钦州市也以更加开放姿态拥抱大湾区。本次推介会是钦州市首次以“政府+专业机构+权威媒体”的形式在全国范围内进行土地推介。

推介会上，展示了钦州市近期重点发展七大片区约5万亩土地，以及今年将出让21宗优质地块（约3800亩）。下面，我们来看钦州市近期重点发展七大片区，各自具有怎样的区位优势与投资发展潜力。

双城一港、多片区开发

钦州市以主城、滨海新城、钦州港区为三大中心组团，下划13大片区，2019年多片区全面开发。白石湖中央商务片区、沙井岛片区、辣椒槌片区、龙门港海岛片区、三娘湾旅游片区隶属新城，将采用片区整体开发的全新运营模式。河东新区、园博园旅游片区隶属主城，发展已较成熟，以单项目开发为主。本次重点推介的七大片区，可开发土地总规模约5万亩，涉及商业、住宅、旅游、康养及其他用地的一级、二级土地开发，发展空间广阔。

白石湖中央商务片区城市新中心，高端商务区

白石湖中央商务片区位于钦南区，在建滨海新城北面，可开发土地规模约11000多亩，以中国近现代绘画大师齐白石名字命名，并围绕齐白石先生的水墨山水画思路进行设计，把钦州的城市之美与白石文化相融合。片区临海、沿江、环湖，是承接市城区向南往海发展的核心区域，为钦州市集优质教育资源、金融商务、商业、文化娱乐和中高档居住功能的 CBD聚集区。

城建配套方面，片区内坐落着全国首个5G华为数字小镇，打造“一带一路”数字节点和中国—东盟信息港副中心，目前已形成“一云两基地两中心”平台架构。60万方城市综合体钦州新城吾悦广场，涵盖15万方体验式购物中心、粤港风情街、瞰湖住宅三大产品，预计2019年7月19日正式开业大商业，片区住户近享吃、喝、玩、乐、购、一站式消费。

片区生活配套：

片区楼市大数据：

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河东新区钦州政治、经济、文化中心，高品质宜居区

河东新区位于钦州市东部，是集钦州市政府、高铁站，以及体育场馆、图书馆等钦州市八大场馆于一体，路网四通八达，环境舒适宜居。目前约有500多亩条件成熟的建设用地将推向市场。

片区生活配套：

片区楼市大数据：

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园博园旅游片区舒适宜居，文旅新高地

园博园旅游片区位于钦州市东部，拥有钦州市大型城市公园及国家4A景区——钦州园博园，景观资源丰富，未来将打造成为文化旅游新高地。目前有2230亩超大体量地块将推向市场。

片区生活配套：

片区楼市大数据：

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沙井岛片区旅游风情岛，金融商务中心

沙井岛片区位于钦州市南部，毗邻我国半封闭内海——茅尾海，面朝连片“海上活化石”——万亩红树林，四面环水，推窗见海、开门见绿，自然环境优越。可开发土地规模约3000多亩，规划打造为滨海文化特色的内海旅游地以及滨海新城的金融商务中心区。

片区生活配套：是面向区域的现代服务业建设发展的启动区，各项配套均在加快建设中。未来将打造成为以为集商务办公、时尚购物、娱乐观光、生态旅游于一体的区域金融商务中心、休闲旅游风情岛。

片区楼市大数据：片区房地产市场目前尚属空白，未来空间广阔。

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辣椒槌片区一线海景，度假旅游区

辣椒槌片区位于钦州市南部，海岸线弯曲绵长，湖、湾相连，风景秀丽，主要规划发展度假疗养、运动休闲、旅游居住等休闲健康产业，打造为国际旅游度假区。可开发建设土地规模为3000多亩。

片区生活配套：片区处于起步发展阶段，基建配套正加快完善，扬帆南大道贯穿板块南北，连接主城区及港口园区，交通便捷。规划建设滨海公园、东盟生态园，并配套综合服务中心、酒店、温泉、商业街、度假营地、会展中心、邻里中心、海洋馆等设施，以旅游带动发展。

片区楼市大数据：片区仅“滨海·山与墅”1个海景别墅项目在售，2019年1-5月成交均价13654元/㎡，比其他区域别墅产品高3043-6675元/㎡，片区市场存在发展空间。

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龙门港海岛片区四面环海，岛镇风光绮丽

龙门港海岛片区位于钦州市南部，四面环海，与钦州港隔海相望，相距不到3海里。岛镇风光崎丽，有“将军楼”、 “南国蓬莱”之称的 “龙泾还珠”（七十二泾）等旅游景点。片区规划面积约23000多亩，具备打造滨海特色康养小镇、田园风光综合体、龙门群岛旅游区的天然优质基因。目前尚待开发，发展潜力大。

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三娘湾旅游片区国家4A级旅游景区，中华白海豚栖息地

三娘湾旅游片区位于钦州市南端，目前拥有珍稀的“海上大熊猫”—中华白海豚230多头，以神奇、壮丽的大潮而闻名。规划打造成为海洋生态休闲旅游区， 2018年接待国内外游客量达479.46万人次，创旅游消费42.45亿元；同时还是《海霞》、《冯子材》、《沧海丝路》等多部电影、电视剧外景拍摄基地。

片区总体布局为“一核一环两带、三心五区六廊”，规划打造健康养生小镇，渔家风情小镇，邮轮游艇码头、宗教佛教产业园、生物保护研究基地、儿童教育夏令营目的地、海上体育训练基地等项目。片区海洋生态景观资源丰富优越，可开发规模约10000亩，发展潜力巨大。

钦州市今年将重点出让21宗优质地块（约3800亩），分布在以上七重点开发片区；具体地块信息，敬请继续关注公众号“广西地产大数据”。易居企业集团·克而瑞对这些地块提供专业咨询服务，欢迎企业联系垂询。

钦州市城市风貌（摄影：覃保泉）

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文章来源：CRIC广西；文中片区规划以及地块信息来源钦州市政府、钦州市自然资源局。
片区介绍视频截图来源广西广播电视台；本文封面图摄影来源覃保泉。

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活动预告： 

7月17日，由广西房地产业协会、广西广播电视台新闻频道、易居（中国）企业集团·克而瑞联合主办的【2019广西产城融合发展高峰论坛暨市场数据排行榜发布会】将在广西南宁举行。欢迎产城融合企业、以及相关行业领导莅临活动，深入交流。

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