规划热点 | 西大附中拟迁至兴宁区金桥路北，将对周边住户有何影响？

近日，南宁市自然资源局发布《关于南宁市中心城区金桥片区JQ-02（鸡村）单元控制性详细规划广西大学附属中学选址用地特殊维护方案公示的公告》，公示期（2019年6月28日至2019年7月12日），明确广西大学附属中学（以下简称“西大附中”）拟搬迁位置，以及新迁校址对应所处片区以及学校周边等方面影响进行相关研判。

公告全文如下：

南宁市自然资源局关于南宁市中心城区金桥片区JQ-02（鸡村）单元控制性详细规划广西大学附属中学选址用地特殊维护方案公示的公告

为进一步加强城乡规划管理工作，更科学合理地优化原有的空间布局完善公共服务配套，以达到适应该区域发展的需求，根据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》有关规定，现就南宁市中心城区金桥片区J  Q-02（鸡村）单元控制性详细规划及城市设计（修编）特殊维护方案进行公示，征求相关利害关系人意见。

一、规划范围

南宁市中心城区金桥片区JQ-02（鸡村）单元控制性详细规划及城市设计的范围是：东起金川路，西至邕武路，北至天狮岭路，南至秀厢大道。

二、主要调整内容

本次维护涉及南宁市中心城区金桥片区JQ-02（鸡村）单元部分地块，主要针对广西大学附属中学用地的规划性质进行维护。

三、维护方案的公告地点

（一）南宁市自然资源局网站（http://gtj.nanning.gov.cn）；

（二）南宁市规划展示馆公示栏（凤岭南路3号）；

（三）南宁市兴宁区政府(厢竹大道63号)公示栏；

（四）广西大学邕武校区公示栏（邕武路16号）。

四、相关利害关系人如有意见，请于公示期（2019年6月28日至2019年7月12日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码和联系地址、通讯方式）反映至南宁市自然资源局国土空间详细规划科（联系电话：[phone]；邮寄地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局国土空间详细规划科，邮编：530022）。

特此公告

南宁市自然资源局

2019年6月28日

▼西大附中维护方案——公示材料图如下▼

▼这里截图并划重点▼

（小克发现一处疑似错误，地块占地面积正确应是35万平方米，即约525亩）

从以上公示材料我们可以明确以下几点：

（1）新旧校址相隔近7公里，位于不同城区。西大附中目前南宁办学校址西乡塘区大学路100号广西大学内，占地约40亩。其拟搬迁新校址位于兴宁区金桥路北测（降桥路向西沿线主干道）、沙江河西侧，占地面积约525亩，计容建面52.5万平方米，建筑限高35米。

（2）目前仅是规划拟调整前期公示，并不是即将搬迁。根据地块维护背景内容里明确指出“待附中搬迁工作完成项目立项，南宁市规划局出具蓝线图后由兴宁区与村民协商按征地补偿或土地置换方式进行”

（3）拟搬迁新校址，对周边局部交通出现有影响，但对住户公共服务设施影响不大。明确提出新增学校师生以及建筑，会对区域供水供电和路网通勤将要做进一步规划建设，以满足未来区域负荷所需。

（4）学校扩容，报读生源或有所增加，入学考试录取制或延续。西大附中作为民办校区，南宁校区设立初中部和高中部。在该校2019年初一招生简章里提及广西大学在职在编教职工子女及秀厢村部分子弟。2019年西大附中招收7年级（初一）新生15个班，共750人。同样是3对1的考核方式，15分钟内回答12道题，孩子们反映这里考核的知识面更广，有不少题目还切合时事、社会。随着未来新校区扩容，招生数量也将增加，录取名额数量可能将增多，前提是过了该校录取的资格线。

（5）对周边学区没有太大影响，对周边住房、商铺市场或有影响。因为是民办学校，不存在学区房概念，即对附近的公立学校五十二中（在建）没有抢生源的影响。但其临地铁口，附近小区租房、二手房，或成陪读家长比较看中的。而周边商铺经营范围，或更偏向师生需求类，利于运转，如文印店、文具店、餐饮店等。

▼广西大学附属中学（南宁校区）2019年初一招生简章摘录▼

西大附中新校址（拟搬迁）临近地铁3号线大鸡村站，周边3公里内已交付的小区有金源城、金源橘子郡、红日山湖、中海国际社区、金源橘子郡、南宁恒大华府等多个小区。

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公告来源：南宁市自然资源局。
公众号“南宁微楼市”（cricgx）编辑，转载请注明出处。

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