怎一个“惨”字了得？ ——我第一次当房东 | 孙宽
🐵Tips：点击上方蓝色【宽余时光】查看往期内容🐒
怎一个惨字了得？
——我第一次当房东
下午我把租出去的单身公寓钥匙收回来，回到家真想踹墙踢狗(kick the dog)，与其说是生气或愤怒，不如说是心里失望难过。这套公寓曾经是我视为“家”的宝地，四年内竟然面目全非了。
我和马克结婚的时候，我们俩从各自的家搬出来合租一个的公寓，开始了新生活。婚后一段时间里，这套公寓都一直空置着，我只是偶尔回去看看，直到若再没有人住房子就要发霉了，我才决定租出去。
公寓出租的时候，房子的条件几乎是五星级酒店，我提供了所有的家私和电器，还有一切厨房用具，洗涤用品
47 31331 47 14939 0 0 4107 0 0:00:07 0:00:03 0:00:04 4107，甚至部分全新的床上用品。租约只有一个有些苛刻的条件：必须接纳公寓的一切现状，其中包括一台老的英国钢琴。
以当时的行情及公寓的条件，我可以轻松租四千新币。为了我的老钢琴我让步到三千五。有两位房客符合条件，因为他们除了两只手提箱，几乎没有其他私人用品。
为了保护隐私，在此我简称“二位”以示尊重。时隔不久，他们询问是否可以换沙发，我非常纳闷，但是出于善意同意了。我主要为了取悦“二位”，据说开心的人气场好，我不愿生怨气的人把公寓的气场住坏了。时隔不久，“二位”又来商量吃饭桌子也想换，原因是我的吃饭桌子是圆的，“二位”想换成方的。
我突然意识到如果这次再答应了，那“二位”下次很有可能就会提出换床、换梳妆台、换书橱、换所有柜子的要求。为了不得罪“二位”，我也只能用迂回的办法，我说：“您二位随意，你们的家你们做主。不过合约期满你们搬走的时候，请把我的东西搬回原样就行。”
紧接着冰箱坏了，我想也许老化了把？换新的。没出几个月，洗衣机也坏了，也许是凑巧吧？换新的。原来洗衣机和烘干机是一套，现在为了配套，烘干机也换新的。当微波炉也被报告坏了时，我才意识到不大对劲，公寓出租前母亲来小住时刚换过。我忍不住询问原因，原来“二位”用铁容器加热东西。
微波炉在新加坡非常便宜，我建议他们自己买一个，我不要求他们赔偿，但是我不打算换新的，此外还有一个烤面包机、烧水壶、电炖锅等很多小物件都是我提供给“二位”使用的，并没有写在合同里。
浴室的灯坏了，事无巨细，房东应该去修。灯没事儿，我发现浴室的地上都是水。“二位”答曰：“没问题，不要紧。”我仔细检查，水是从浴室的墙壁渗出来的。唯一的可能性就是墙壁里的水管子老化。再一盘问，渗水情况已经有数月之久。我再到两个卧房细看，柚木地板已经变色起泡。
事已如此唯修缮是盼，工程历时数月，因为他们不方便时都无法施工。而后是洗手盆皲裂，浴盆破洞。数月前，“二位”当中的其中一位因醉酒后袭击保安，被报警立案，我也被请去协助调查，方知“二位”行为异常，邻居已经报警若干次，“二位”在公寓内常动粗争吵，被视为粗暴扰民。最后“二位”由于破坏合约当中我重视的一项，“不允许养宠物”而遭到终止合同的。
洗手盆皲裂，搪瓷面儿的钢铁浴盆的盆底出个洞，厨房到处是刨的坑和砍的痕
被毁坏的墙裙和墙壁
两间卧室的地板整体和局部损坏
以上若不是我自己的亲身经历，我会觉得太过戏剧性。其实，不遵守规则的人不懂得什么是规则。“二位”租房子的时候，因为什么都没有，所以非常满足。一旦安定下来，就忘了签过的合约。何况又遇到了一个好商量的房东，人的欲望随时可以膨胀到无限大，好像《小金鱼》里的洗衣老太婆，欲望可以无穷无尽。当“二位”第二次提出换餐桌时，他们已经和守规矩或“有教养的人”相去甚远了。本来家私就是很个性化的东西，他们想换无可厚非；但是签约时为了便宜，什么都答应许诺；目的达到以后再想办法迂回推翻，就显得缺少真实和诚恳。
我过于善意低估“二位”，当然所有电器在甚短的时间内相继被迫更换，实属无奈，但是微波炉的违规操作只能再度证明“二位"不仅不遵守基本规则，没有底线，几乎厚颜无比，原本就是免费试用的红利，还再要求更换；甚至置自己和他人的生命不顾。当然，就不难理解视公寓浴室漏水不顾，幸亏在水管最后崩溃以前及时修缮，不然我可能面临更惨重的损失，可能要负责修缮楼下邻居，如果大水泛滥。倘若“二位”稍微有些许责任心，及时通知我，损失至少可以降低百分之八九十。我甚至考虑到他们舍不得花钱买地板蜡，奉送两桶足够用两年的高级地板蜡。
至于这“二位”三头六臂钢牙铁嘴，或整天厨房浴室里“打渔杀家”纯属私事，他人本无权过问或议论，但是噪音污染扰民，暴力危及他人生命，皆有法规法律予以警告规范。法治国家法律必须公平保护双方的权益，除非房客犯了刑法，并且罪名成立，房东不能在合约期满之内，把房客请出去。法治历来都是双刃剑，即使“二位”多次违规，甚至给我增添了无数麻烦，但是尚未构成犯罪，我都不会要求终止合约。
即使法治是一把双刃剑，我仍然愿意紧紧握住这把宝剑，最终“二位”由于破坏合约的重要条款，我的权益得到应有的保护。新加坡气候常年湿热，有动物过敏症的人比较多，据了解曾经有过房客因过敏症而起诉房东的先例。所以我特别严格规定公寓内禁止养宠物，这和我爱动物不矛盾。
收回公寓时，我算是有心理准备的，但我还是没有想到是这种状况：交钥匙时留下没有清洗的公寓，连厕所都没冲干净；把不属于自己的东西，像沙发靠垫、垃圾桶、电水壶、鞋柜什么的一起搬走了；空调遥控器里的电池都没有留下；在墙上留下了一堆挂钩、钉子或刨的坑洼.......以前人们谈论什么是教养的时候，会有一些基本的看法，比如说，教养是礼貌和行为的总和；教养是待人接物的态度；教养是一个人的教育背景和文化素质；教养是风度、生活方式和习惯的结合体等等。我觉得教养除了应该包括以上的全部，还要明确知道“底线”是什么，这个底线划分“有教养”和“没有教养”。
我也许可以换掉所有用品，可以重新装修，可以刨墙皮掘地三尺一切重来，但是有些东西却没那么容易修复，那就是我们坚持与人为善而遭遇到的挫败以及对坚守规则、恪守原则底线的信心。
我不知道这处公寓下一次会遭逢什么样的房客，但愿历经重新修复，会拥有一个更好的开始——关于人的教养，交给它来见证吧！
回到家，我没踹墙也没踢狗，从三十四楼的窗口我看到了这绚丽的瞬间。
凡是有晚霞的傍晚，我都相信明天是一个好天儿；明天会不会更好？无论今天发生过什么，即将过去，唯愿留一抹晚霞在心......
写在后面的话
感谢您的阅读和欣赏，图片来自网络和孙宽手机摄影。如果您喜欢这样的小文，请关注宽余时光。长按下面的二维码，扫一扫，添加就这么简单。欢迎您在文章结尾处留言，分享您的读后有感，您也可以添加孙宽的私人微信号：kuanyushiguang。请您点赞和慷慨打赏，转发分享给更多朋友阅读吧！