塞浦路斯房产会因护照投资计划调整而萧条吗？

塞浦路斯塞岛家园 2022-05-16

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塞浦路斯担心更严格的投资护照计划

会使塞浦路斯房地产投资下降

新华网尼科西亚 8月15日电

据塞浦路斯当地媒体15日报道，塞浦路斯的第三国居民对房产的需求大幅下降，但目前尚不清楚这是否是由于塞浦路斯政府加强了对以投资换取护照的申请者的控制所造成。

土地开发商协会副主席米斯里斯(Yiannis Misirlis)对金融新闻机构Stockwatch表示，他预计到今年年底，会有一个明确的数据表明房产投资下降的趋势。

他说，去年共有600份投资换护照计划的申请被提交，但在收紧投资申请人标准的新规定出台后，申请一直很少。由于受到欧盟的批评和国际上对投资黄金签证的反洗钱担心，塞浦路斯政府于本月宣布采用更严格的标准。

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投资申请人必须由塞浦路斯选定的三家国际公司之一审查，这些公司将检查申请人的收入来源。除了200万欧元(约合223万美元)的投资外，申请人还必须向研究与创新研究所(Institute of Research and Innovation)和国家控制的土地开发组织(Land Development Organization)分别额外捐款7.5万欧元。

土地开发组织(Land Development Organization)主席马里奥斯·佩利卡诺斯(Marios Pelekanos)表示，根据新规定，该组织只从三名申请人那里收取了捐款。这笔钱将用于为低收入人群提供无障碍住房。Pelekanos说，他预计到2020年7月，一年内至少会有300份申请提交。

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塞浦路斯护照投资申请量断崖式下降

业主协会主席Giorgos Mouskides表示，他担心外国投资者会转向其他对护照要求较低的国家。“到今年5月为止，人们对投资护照项目的兴趣有所增加，因为预计会有更严格的规定和额外的捐款要求。但是，新规则的出台以及对额外捐款的要求，导致了对投资兴趣的降低。他补充称:“6月和7月的申请数量肯定很少增加，这一点将在年底公布累积数据时得到证明。”

自“护照投资计划”启动以来的大约6年时间里，估计已经有1350份申请被处理，仅相当于所有欧盟国家向第三国投资者发放护照的0.3%。

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尽管如此，投资于房地产部门的40亿欧元仍然足以帮助塞浦路斯小型经济体从2013年的危机中复苏，这要归功于建筑业的复苏。

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