引以为戒！为保住自家房产恶意竞拍，法院：没收保证金，罚款一万！

核心阅读

为避免自家房子被司法拍卖，被执行人许某的儿子王某恶意竞拍，拍卖成交后却不支付余款，严重干扰了司法拍卖秩序。近日，郑州市金水区法院依法对王某做出罚款一万元的处罚，王某已于当天缴纳。

基本案情

2018年，许某因金融借款合同纠纷成为被执行人，执行过程中，法院依法将许某名下房屋进行拍卖，起拍价格为431万元。拍卖时，该房产竞拍报名人数多达8人，共竞价75次，最终买受人王某以659万元的最高价竞得该房产，房屋溢价228万元。

拍卖成交后，买受人王某并未在规定时间内交纳余款，承办人传唤其说明情况，王某称自己还差部分金额暂时没凑齐，申请延长交纳余款时间，承办人告知其逾期无法交纳余款，视为悔拍，法院将没收其拍卖保证金，如查明属于恶意竞买的，法院将对其采取处罚措施，王某表示知悉。延期之后，王某仍未交纳余款。

执行过程中，承办人无意间得知买受人王某是许某的儿子。承办人电话联系王某，询问其为何隐瞒身份，竞买成功后不交纳余款，王某称其为了自家房产不被别人买走，才坚持竞买，但自己无法及时交纳余款。

法院认为，王某在知晓网络司法拍卖操作流程和规则的情况下，没有真实购买意愿而明显恶意加价，在竞买成功后拒不支付拍卖余款，其行为已构成悔拍，该行为严重干扰了司法拍卖秩序，妨害了法院正常处置财产工作，损害了其他正当竞买人的合法权益，法院依照相关法律规定将其拍卖保证金86万元，发还给该案申请执行人，用以冲抵被执行人许某所负债务，并对王某罚款10000元。法院向王某送达罚款决定书时，对他的恶意竞买行为进行了批评教育，王某表示已认识到自己的错误，写下悔过书。

法官说法

本案网络竞买人王某在知晓网络司法拍卖操作流程和规则的情况下，没有真实购买意愿而明显恶意加价，在竞买成功后拒不支付拍卖余款，其行为已构成悔拍，该行为严重干扰了司法拍卖秩序，妨害了法院正常处置财产工作，执行法院适用《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十三条“被执行人与他人恶意串通，通过诉讼、仲裁、调解等方式逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任”的规定和《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条：“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买”的规定，有效维护了法律权威。

素材来源：金水区法院 案例、陕州区法院 法官说法

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