家事部举办“同居及情侣关系财产分割实务研讨会”专题研讨会

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5月24日下午，家事部在举办“同居及情侣关系财产分割实务研讨会”的专题研讨会，由家事部副主任、广州市律师协会婚姻家庭法律专业委员会优秀委员张少星律师做主题分享，家事部同仁和律所其他同事参与了研讨会。

张律师首先从概念入手，引出同居及情侣关系财产纠纷案件的法律规定存在争议，抛出现在争议最大的问题：“一般共有”的形式和如何认定。部门成员根据查阅的资料和办案经验对该问题进行了热烈的讨论。张律师再就新旧法之间的不同规定提出第二个问题：同居者或者情侣双方在《物权法》实施之前购买的房屋，适用《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》，还是《物权法》的规定对共有的性质进行认定，参与研讨会的成员对该问题都发表了自己的见解。

随后，张少星律师对同居及情侣关系的案例进行深入剖析道，争议较大的同居财产纠纷案件尤其涉及到不动产分割的，广州地区的法院比较考虑物权登记效力和当事人的意思自治，对于法律规定中的“贡献”“实际需要”不太予以考虑；而江浙地区的法院，审理此类纠纷案件不仅考虑物权登记、出资情况，连同贡献大小、恋爱关系持续时间等因素也会予以考虑。张律师的讲解，充分体现律师办案不能有惯性思维，也要重视案例的参考作用。

最后，张律师分享了个人代理的两起同居财产纠纷案件，总结在办案过程中遇到的疑难点以及与法官、当事人沟通需要注意的地方，继而引出最后一个问题：同居关系财产纠纷中在计算房屋增值的时候是否应当将未还贷款利息计算入增值基数，同事们对该问题有争论但也有比较一致的看法。

研讨会结束后，家事部成员还意犹未尽，对此类纠纷可能涉及到的其他法律问题再进行热烈讨论，踊跃提出自己所遇到的各类实践问题，展开讨论。与会者都表示，这样细分深入的主题研讨会，确实能激活思维，通过大家的碰撞，带出新思索。

家事部今后还将组织实践中常遇到的热点业务问题，做研讨和分享会，坚持专业化的道路，做到精专业务，精专办案，让部门的力量发挥更强大的优势。

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