金桥讲堂 | 第141期：《物业服务企业收购尽调应关注的要点和难点》

2021年7月21日下午，由广东金桥百信律师事务所房产部主办的第141期金桥大讲堂如期开讲。本期讲堂由房产部李开华律师分享《物业服务企业在港上市合规要点及并购相关法律业务展望》、何悦筑律师分享《物业服务项目收购尽调应关注的要点和难点》。

主讲人：李开华律师

李开华律师从近几年物业服务企业赴港上市潮背景出发，分享了物业服务企业在港上市概况、在港上市原因及形式、在港上市合规要点，并结合《民法典》关于物业服务企业的规定，提出在房地产进入下半场，物业服务企业的发展将进入黄金时代，由此带来的物业服务企业并购相关业务，将为律师带来新的业务增长点。李律师希望各位同行能够整合业务资源，进行业务合作交流，将物业服务企业并购业务发展成为本所新的优势业务。  

主讲人：何悦筑律师

何悦筑律师根据以往的实务经验，跟大家分享关于在物业服务企业收购尽调过程中应关注的要点和难点，首先介绍物业服务企业对应的四大物业类型，再从项目取得、项目接收、过程服务、退场、劳动人事五个方面对收购尽调关注的要点和难点进行分享。在分享过程中，何律师就公共部分收益及劳动人事中出现的“假外包、真派遣”等难点，与现场的律师同行进行深度交流。

在讲座的交流环节，公司法律事务部主任黄顺华律师、副主任张杨莉律师、破产清算法律部副主任刘浩根律师、房产部副主任杨昌利律师就分享主题进行开放式交流，大家一致认为发展物业服务企业收购相关业务正当其时，并就物业服务企业收购涉及的难点或痛点各抒己见。

房产部副主任 黄长明

最后，受房产部主任马立峻律师委托，房产部副主任黄长明律师代表房产部对本次讲座进行总结，黄律师认为目前各城市小区越来越多，加之社区生活引领潮流的形势，物业公司的发展具有较大的想象空间，资本市场对物业公司的估值水涨船高，李律师团队紧跟时代发展，率先开展物业公司收购尽调相关业务，为本部门的专业化建设开辟了新的领域，希望各位律师同行能够共享业务资源，将该业务做大做强。

金桥百信房产部秉承海纳百川、精益求精的精神，将继续依托金桥大讲堂，由本部门律师呈献精彩的讲座，在专题分享与思想碰撞中，共同推动专业的提升和行业的规范发展。

通讯员 | 房产部

编辑 | 罗影璇

审定 | 李开华

金桥百信 招贤纳士

►广东金桥百信律师事务所于1995年在广州设立，是国内第一批合伙制律师事务所。办公地址位于广州市CBD核心——珠江新城超甲级写字楼高德置地广场G座楼24、25楼，办公面积近5000平方米，执业律师逾400人。2015年事务所启动改制和创新管理，2019年凭借自身的核心竞争力和优势顺利入选ALB 2019年亚洲最大50家律师事务所，2020年被评为2016-2019年度广州优秀律师事务所。

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