数百人被查!中国人在澳花2000万买房,被强制拍卖!没房款还要交罚款
正文共:2031字
预计阅读时间:4分钟
//前言//
澳洲一直以来都是中国买家投资房产的“风水宝地”,
可不少华人买家因为不熟悉澳洲的法律,
不仅没能赚到钱,还搭进去整套房款,最后还要交十几万澳币的罚款!
鸡飞蛋打,其实都是因为不知道买房的这几个“雷区”…
1、2000多万豪宅被迫出售
最近,中国的一位亿万富翁有些头大。
在2013年的时候,来自中国的陈先生听说澳洲的房市“稳赚不赔”,是个好买卖,于是就花了2360万人民币,通过中介在墨尔本买了一套五居室的豪宅。
陈先生付给了中介一大笔费用,放心大胆地甩手不管了。
果然,中介为他找到了一处相当有升值潜力的位置,陈先生很满意,又花了几百万进行了装修。
还不到一年半,陈先生的房子就升值了90万澳币!
陈先生大喜过望,准备再过几年就转手,大赚一笔!
谁知道还没等他卖掉,却接到一个噩耗:
他的豪宅要被政府强制出售!出售后的房款要充公!
不仅如此,他还要多交13万5千多澳币的罚款!
陈先生如五雷轰顶!
他可是把一半的身家都赌在这栋豪宅上了啊!
本来指望这栋豪宅大赚一笔,结果赔了夫人又折兵,前后算下来,损失接近3000万澳币!
受到巨额损失的陈先生怎么也想不明白,自己合法通过中介买的豪宅怎么就被充了公!竟然还要交罚款!
还有没有天理了?!
2、澳洲强制出售300多栋外国买家房产
像陈先生这样在澳洲买房、最后落到鸡飞蛋打的买家可不止一个。
去年,一个马来西亚买家在Mt Waverley购买的600万澳币豪宅也被迫出售
一个印度买家52万澳币买的Blackburn的房产被强制拍卖;
另一个中国公司在Carlton买的黄金位置公寓房,不仅被出售,还竟然被罚了67万多澳币!
甚至连中国著名富豪许家印也没能幸免,他的一栋3900万澳币的别墅也照样被强制出售!
事实上,从2015年至今,澳洲一共强制出售了316处海外买家的违规购房!
(图片来源:SBS)
而这些买家,全部犯了同一个错误:
按照澳洲法律规定,非澳大利亚公民或者是PR只能购买新建住宅,不能买二手房。
而买新房,必须获得澳大利亚外国投资审查委员会的批准!
否则,不仅房产要被强制出售,出售后的资产要充公,还要交13万5千澳币的罚款!
情节严重的,最高还会面临3年监禁!
上面这些买家,要不就是通过中介造假,买了二手房;要不就是没有获得投资审查委员会的批准。
而墨尔本则是这些违规房产的重灾区!
ATO的数据显示,20个违规最多的社区,竟然有18个都在墨尔本!
(图片来源:太阳先驱报)
Point Cook, Werribee, Derrimut and Werribee South,这几个地方违规房产非常密集。
这些违规购买的房产加起来共计价值3.8亿澳币!
仅仅是去年,被迫出售的房产价值就有1.339亿澳币。
(图片来源:太阳先驱报)
在澳洲花几百万买房,最后房没了不说,各种手续费用印花税全部搭进去,还要交十几万澳币的罚款!
个人买房或者是通过中介买房,可千万了解清楚买的房子是不是二手房,有没有获得买房批准!
3、在澳洲买房还有这些雷区
而无论是不是海外买家,在澳洲买房都要注意下面几个雷区,不然分分钟自己心爱的房子就要被强制拍卖了!
在澳洲,如果拖欠市政费满一定年限不交,市政府有权强制出售你的房屋。
就在去年,布里斯班市政会一怒之下,强制出售了9间房产,以追回10万澳币的市政费。
从2002年以来,布里斯班市政府共计批准出售152个物业出售,数目庞大令人心惊!
悉尼一个业主也曾经因为5年没有交过市政费,而赔了悉尼内城区一栋价值100多万元的房子…
不少海外买家在澳洲投资了房产之后,并不在澳洲居住,以至于他们的房产十几年都空置着无人打理。
就在今年,悉尼最昂贵房区的一栋房产,就因为12年联系不上屋主,而被强制拍卖。
这名华裔买家在买下这套房产的时候,屋子不过才7.5万澳币,12年后,房子已经价值55万澳币。
可是12年里,屋主没有到过澳洲,也没有交过税和各种费用,而且谁也联系不上他,甚至没有人知道他是否还活着,最后市政厅批准他的房子强制出售。
澳洲还有一条“奇葩”法律,叫逆权侵占。
按照澳洲的法律规定,未经业主同意的情况下,非业主持续占用他人房产超过一定的法定时限后,该占用者可以成为该房产的合法新业主,不必付出任何代价。
换句话说,如果别人非法强占了你的房子,但是没有人管,在超过一定的时间之后,这房子就是人家的了。
(图片来源:悉尼晨锋报)
在维州和南澳,这个时间限制是15年;在除北领地之外的其他州,这个时间限制是12年。
不少华人买家在澳洲买了房子,十几年都不回来看一下,连自己的房子被人占了都不知道,最后白白送给了别人一套房子,打官司都没处打…
最后,
在澳洲买房,确实有一些雷区要注意,
不熟悉澳洲的法律,可能不仅投资赔了个精光,还要倒贴罚款!
华人们,可千万要注意啊!
■重大变革!澳洲投资移民申请模式发生彻底改变!不成功再也无须额外花钱啦!
■无英语要求,也不用找工作,澳洲PR可飞速下签!配偶移民原来还有这种操作?
■突发!父母移民再传噩耗,担保金暴涨50%,难度全面升高!
■为什么要到澳洲留学?这十大理由告诉你
▼
更多好文
点击蓝字即可查看
■当华为走向世界,他们怕了!孟晚舟二次保释1500万美元无果,苹果被禁,加拿大鹅股价暴跌
■3人死亡!11人住院!载满中国游客小巴在澳遇恐怖车祸,车头撞烂,80公里路段全封
■重罚301万!中国富豪花6000万出国买房,竟找了173人帮他蚂蚁搬家…
■华人过海关被查,竟搭进去上海一套房!700万当场没收,身无分文遣返回国…
■澳媒卧底华人仓库,曝光40万代购销售网络,抢奶队换装买奶粉,每天向中国发3万个包裹
■骇人听闻!华人移民妈妈亲手杀死5岁儿子,还砍头放进垃圾桶!真相残酷,心惊胆战
■20多人因它而死,漂亮中国女留学生因此瘫痪,然而却仍然在澳洲可售
为微报点赞吧