澳洲政府官宣: 盖120万套新房, 首付仅2%! 澳元汇率闪跌, 全因这关键数据! 下月跌更多

//前言//

很快，只要2%首付就能卖房，

澳总理提出最新住房援助计划，

要在5年内建造120万套住宅，

缓解住房危机！

澳元兑人民币汇率开盘就跌，

原因曝光，

与澳洲刚公布的失业率有关，

相比于上月，

澳洲失业率更高了！

#01：

2%首付就能买房

120万套住宅缓解住房危机

今天，澳洲总理Anthony Albanese在布里斯班举行了全澳工党大会，这次大型会议上总理提出了一个全新的住房援助计划，誓要解决澳洲住房危机问题。

这一次的住房援助计划的具体信息公布以后，所有人都惊讶了！如果真的开始执行，数万澳洲家庭将获益。

图片来源：news

工党全国会议上，澳洲总理Anthony Albanese宣布了一项将会在明年开始执行的住房援助计划。

这项计划的主要内容就是，澳洲人只要支付2%的首付款项，就可以购买房产。

Anthony Albanese表示：

“ 

澳洲民众辛勤工作，省吃俭用。他们做出了牺牲，但购房首付仍然遥不可及。政府将会挺身而出，贡献我们的一份力量......我们是实现伟大澳洲梦的政党。

”

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按照Anthony Albanese的计划，澳洲政府将会在未来的4年时间里为4万个中低收入家庭提供住房援助。为这些家庭补足首付款。

不仅如此，Anthony Albanese还宣布了最新的应对澳洲住房危机的方法。

澳洲住房危机主要是因为新房供应量不足，而大批移民回归让住房极为短缺。解决住房危机的最简单方式就是大量提供新房。

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为此，澳洲工党政府已经与各州和领地领导人进行了沟通，达成了新的住房修建计划。

按照这项计划，各州和领地领导人同意，在未来5年时间里，一共修建120万套全新住房。

同时各地区领导人还同意加快立法程序，以便该计划能在2024年上半年开始实施。

为了给各州和领地提供帮助，会拨款30亿澳元，用于推广这项计划顺利执行。

工党在2022年10月预算中拨款3.25亿澳元，用于建立该计划，工党的全国会议上并未确定这个拨款是否依然有效。

总理Anthony Albanese对于新的住房援助计划和新房修建计划信心满满：

“ 

我们将持续努力，确保更多的澳洲人拥有一个安全和负担得起的家。

”

如果工党政府真的大力推广新房修建，未来澳洲的住房危机可能得到一定缓解。

#02：

澳元汇率闪跌

开盘就下降

最近几天时间，澳元兑人民币汇率一直都在下跌，今天一早，外汇市场刚开盘，澳元兑人民币汇率就开始小幅度跳水。

昨天收盘价格为1:4.687，今天刚开盘直接下跌到了1:4.667。

图片来源：新浪财经

从近期的整体情况分析，澳元兑人民币汇率都处于低迷态势，自5月份开始上涨，到7月中旬达到顶峰的1:4.932，在那之后，澳元汇率直线下跌。

图片来源：新浪财经

上一次澳元汇率达到1：4.66还是在今年的6月份，现在的汇率已经是2个月以来的最低点，而且还有可能继续下跌。

只不过再下跌之后，澳元兑人民币汇率又开始了不断波动，有一定的上涨，还一度回到了昨天的收盘价1:4.68左右，但很快又下跌了回来。

图片来源：新浪财经

之所以今天一早澳元兑人民币汇率刚开盘就闪跌，主要原因与刚刚公布的失业率有直接关系。

#03：

失业率上涨

可能影响澳央行决定

图片来源：abc news

就在刚刚，澳洲统计局公布最新消息，澳洲最新失业率为3.7%，虽然仍处在低点，但是比6月份的3.5%上升了0.2%。

同时澳洲统计局表示，最新的数据显示，7月份失业人数增加了36000人，还有14600个工作岗位消失。

这也是今天一早汇率突然闪跌的原因，失业率对汇率的影响非常直观。

不过，虽然失业率有所上涨，但是与之前的数据相比还是进步的。

澳洲统计局劳工统计主管Bjorn Jarvis表示，尽管就业人数下降，但就业人数仍比一年前增加约387000人。

而且7月份的情况比较特殊，新财政年，很多人开始离职或者寻找其他工作，所以会带来一定的变化。在数据上就会有更明显的表示。

图片来源：abc news

总体来看，在2022-2023财政年之中，就业增长依然是强劲的，表明劳动力市场也得到了很大补充。

专家表示，失业率上涨是必然的，随着大批移民回归，更多临时签证者进入澳洲以后，很多工作岗位不再是之前缺人的状态，而要迎来竞争。

就连澳央行之前也预测过，未来澳洲失业率可能会上涨，到今年年底，失业率可能会达到4%左右的水平，可见家对失业率上涨早已有了预料。

图片来源：abc news

不仅如此，澳洲失业率还会影响到下个月澳央行的加息决定。

低于预期的工资增长和增长的失业率，可以让澳央行在9月份继续选择不再加息。因为失业率代表着之前货币紧缩政策之下，澳洲经济受到了影响。

不过Westpac预测澳元汇率下个月会明显下降。特别是澳元兑美元汇率，长期处于下跌趋势。

图片来源：daily mail

数据显示，自2023年初以来，澳元已经贬值近10%，从2月份的71.50美分暴跌至周三晚间的64.50美分。Westpac高级货币策略师Sean Callow表示，澳元很可能在下个月内跌至62美分，创下2022年10月以来的最低水平。如果澳元进一步下跌，将创下自2008年全球金融危机和2020年新冠疫情初期以来的最低点。

图片来源：daily mail

对于消费者来说，澳元走软将会影响汽油价格，悉尼无铅汽油的价格已经回升到每升2澳元以上。澳元贬值也会使海外度假以及美国杂志等网购商品的订购费用更加昂贵。

最后

澳洲执行紧缩货币政策为了应对通货膨胀，连续十几次加息的确给澳洲带来了不小的伤害，主要集中在经济方面。

现在失业率上涨就是必然影响之一。

不过因为上涨幅度不大，所以汇率没有进一步下跌，闪跌的幅度也有限。

但是未来汇率如何变化就无法确定了，还要根据澳洲通胀率和经济形势判断。

Reference

https://www.abc.net.au/news/2023-08-17/jobs-employment-abs-labour-force-july-2023/102736602

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