小户型断层？跑遍大汉口竟然买不到一个两房！
点击上方“亿房房产”可以订阅哦
就算经历了2016年下半年的三度限购，可武汉楼市却并未像预期的一样迎来低谷。
2017年金三银四的楼市传统旺季如约而至！开年以来入市楼盘接连不断且日光盘频现。
2017年武汉日光盘频现
“因为是刚需，就想买个80平米左右的两房做婚房，可是真的等了很久了。之前（华润翡翠城）8号楼就没买到，这次又没抢到……”。连续两次与小户型擦身而过的购房者小马在说道自己的购房经历时备显无奈。
看遍大汉口难寻小两房？产品断层刚需何去何从！
“汉口三环内80-90平米的两房，求推荐！”近日亿房网记者从各大购房群看到不少类似的购房需求，这可以算是继去年限购之后求不限购项目后的又一波高潮。
众多购房者咨询汉口小户型
可当记者摊开楼市地图，对照着林立的楼盘却推荐不出一个有小两房可买的项目。
纵观目前的汉口，三环内刚需新盘多集中在后湖和硚口片区，汉口中心区域新房价格大多偏高，对于刚需一组来说选择较少。可是现如今的硚口和后湖，产品却出现了严重断层。
据不完全统计，近期有小户型的几个项目分别为：后湖的美联城仕、江汉的ICC铂庭以及硚口的华润翡翠城、美好香域花镜。
部分有小户型房源的楼盘
“美联城仕迟迟不开盘，等了好几个月已经不敢再等，担心政策再有变化！”
“ICC铂庭价格太高，还是精装修，刚需完全负担不起！”
“华润翡翠城倒是合适，无奈开盘两次都没抢到小户型！”
“美好香域花镜置业告知预计5月开盘，还要再等两个月……”
看房一日之后的小马再次陷入了两难，“一直比较看好古田的发展，可是把古田沿线的楼盘都看了一遍却都是100平以上的三房户型，为何要买个小户型这么难？”
限购助力二胎政策刺激 落户需求成主流！
“为何想买个小户型这么难？”记者带着广大购房者的这一疑问走访了部分售楼部！
有置业顾问告诉记者，随着二胎政策的放开，三房以及更大的户型需求变大，那么开发商在产品设计上肯定也会考虑到以大户型为主。
另外不少项目表示自身项目本身定位高端，可能不会涉及到做80-90平米这种两房的刚需户型，都会以大户型改善型的产品为主！
2017年武汉某楼盘开盘现场
另外据亿房网置业导师胖哥透露，卖大户型比小户型赚钱，就好比精装房比毛坯房更赚钱一样的道理。商品房先是商品再才是房，开发商归根到底还是商人，赚钱永远都是他们追求的根本利益！再加上因为限购政策的出台，外地人在汉落户的需求也持续加大。
根据武汉最新落户政策，外地人在武汉主城区需要购房面积达到100平米以上且总价超过50万方可落户，这也就大大的刺激了大户型的需求，刚需小户型供给一路低迷！
“已经跟家里商量再凑点钱买个三房了，怕等不到小户型反而等来了限购就悲剧了。”跟小马情况相似的朱小姐表示，等不起就只能妥协了，已经看中了古田二路的蓝光林肯公园102平米小三房！
小户型稀缺遭哄抢！小马：等到五月可否赐我一个小两房？
可是即使买房一路遇阻，小马还是依旧坚持意向小两房！冷静下来的小马发现了另外一种同样是小户型的商住两用的公寓！就古田沿线就有不少类似的小户型产品，天宇万象国际、海联时代广场都有现房公寓在售。
商住两用公寓均为40年产权，不限购不限贷，首付5成起，商业贷款不超过10年。小马表示，想买个小户型就是因为是刚需，手上资金不多，也不想有太大的压力，可是商住公寓都只能贷款10年且首付压力太大。
看房数月，又不断有限购升级的传言，小马再次陷入了迷茫了。“2016年年底的时候华润翡翠城8号楼网上开盘一瞬间小户型被抢光，于是开始等待他的6、7号楼，可是上周网上开盘依旧没抢到。”再彻底放弃了商住公寓之后，小马决定这次再来赌一把美好香域花境，希望5月份能够带来一个圆满的结果。
小亿在此祝愿他能够如愿实现购房梦想！
（本文内容来自亿房网）
推荐阅读
亿房房产 ∣与房相关的服务平台
点击下方“阅读原文”查看更多买房的事儿
↓↓↓