罗兰岗双尸枪案凶宅，挂牌出售，买家加价$3万才抢到...

疫情以来，美国房地产市场屡现奇闻。

位于洛杉矶华人区罗兰冈的双尸枪杀案凶宅，案发18天后挂牌出售。此处凶宅位于罗兰冈Villa Clara Street 18000号街区。

上市后，买家丝毫不惧这处双尸案凶宅，蜂涌抢买。20天内完成交易，成交价格比卖家要价高3万元，且很可能是全现金交易，足见买方竞争之激烈。

南加州橙县尔湾某华人经纪，在社交媒体上Po出买家offer，为说服卖家接受其交易，愿意将买家的第一个孩子的名字用卖家的名字命名。

抢房大潮不断推高房价，标普CoreLogic凯斯-席勒房价指数创下逾30年来最大涨幅；尽管如此，只要算一笔经济帐，对于有能力贷款买房的人来说，房价仍然「便宜」。联准会干预之下，30年期固定利率贷款从一年前的3.6%降至2.6%以下；假设去年一栋50万元的房屋，首付20%、贷款40万元月供为1824元；假设房价上涨10%，达到55万元；同样是首付20%，虽然贷款数额上升到44万元，月供反而减少到1767元。

房价走高、贷款数额上升，月供却下降；在低利率的刺激之下，但凡有商业头脑，试问谁不动心。根据数据公司DQNews于6月22日发布的数据，南加六县地区的中位销售价格自去年5月以来上涨24.7%；有股神之称的巴菲特，年化收益率不到20%。投资房地产，相对风险比美国股市要低；在房地产市场的收益率可以媲美股神的投资，如今的抢房现象，乍一看很疯狂，仔细再看，却又不失理性。

至于将来，房价是否会重现2008年式的危机；纵使各路专家警告不断，但崩盘真的很难。诚如前文所述，如今的资产价格上涨，不只限于房市，而是方方面面。刺激泡泡不断扩大的货币政策，美联准会断然不敢轻易收紧。因为一旦短时间升息，危机将不只限于房市；而房屋还可能成为部分投资者的避险资产，吸引资金流入，变相稳固房市。

再说倘若房市大崩盘，其波及层面岂能小觑；2008年后经济困难，美联准会仍历历在目；无论如何，也会维稳房市。

坚挺的房市，只是苦了囊中羞涩的购房者。他们中有一部分，不愿将就，坚持要买符合心目中各项条件的房屋；然而在「等一等」中，发现能买到的房屋距离心中的预期越来越远，最后很可能不再买得起房。与其这样，若从投资报酬角度考量，不如加价抢凶宅。

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