加州房价恐跌13%！这个法案如果通过的话...

一个共和党团体尴尬指出创造可负担住房一项说不出口的真相：任何成功的可负担住房计划，都会显著降低整体房价。

这项事实被隐藏在共和党人联合经济委员会（Joint Economic Committee Republicans）的一份研究报告中；这是一项为支持联邦参议员李麦克（Mike Lee）提出的“帮助开放未充分利用空间以确保住处法”（Helping Open Underutilized Space to Ensure Shelter），或称“房屋法”（HOUSES Act）所进行的研究。

这项法案要求联邦政府出售美国内政部土地管理局（U.S. Bureau of Land Management）拥有和管理的住宅建设剩余土地，这些土地大多靠近大城市，主要位于土地约一半是联邦持有的西部各州，只有州政府和地方政府才能以折扣价买下这些土地。

这份报告吹捧这项法案的潜力，称可以“在美国建造270万个新住房单位，缓解14%的住房短缺问题”。这项住房政策吸引了许多人，因为它最重要的卖点是可以大幅降低房价。

根据专家计算，法案若通过，加州房价将从100万零4408元降为87万7367元，跌幅为13%，是50州中第7大跌幅，也是全国4%跌幅的三倍。

共和党人联合经济委员会的研究指出，美国目前短缺约2000万个住房单位，这个数字比其他报告的数据高出五倍。专家表示，这是因为这项研究着眼于市场要恢复合理房价所需要的新住房数量。

根据“房屋法”的计算，加州短缺460万个住房单位，是美国住房第一大缺口，占总短缺量的23%。而根据加州自己的估算，到2030年之前，加州需要兴建250万个住房单位，才能解决住房短缺的问题。

如果法案提出的方法奏效，加州将可兴建123万个新住房单位，短缺数量将减少27%。法案声称，它可以完全消除亚历桑纳州、内华达州和怀俄明州的短缺，并让爱达荷州短缺数量减少95%，让阿拉斯加州和新墨西哥州减少85%。

来源 | 世界日报

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