羡慕！村民每年每股分红5.4万元，永康这个村生活有奔头

“创文明卫生城市  建共富品质永康”专栏

六月夏日至，荷花满池香。

　　近日，市融媒体中心“奋进新征程 建功新时代·共同富裕‘永’争先”融媒新闻行动第九采访小组先后走进经济开发区九龙村西朱自然村，探寻这个村在政府部门的大力支持下，以提高亩均产出为牵引，盘活村庄土地资源打造小微企业园，创新模式实现政府、企业、农村三方共赢的共富路径。

 创新零供地招商模式  

提高集体留用地亩均效益

   共富大赛道   

走进经济开发区西朱小微企业园，只见一幢幢标准厂房整齐排列，园区道路、绿化、配套设施等建设也已完工。

　　在入驻该园区的浙江伟创源实业有限公司（以下简称“伟创源公司”）生产车间，记者看到，车间干净整洁，各条生产线正在有序运转。

　　伟创源公司是一家集锂电池、充电装置及电源解决方案技术的研发、生产、销售和服务为一体的高新技术企业，总部位于深圳，系西朱小微企业园首批入驻的企业之一。

　　“去年8月，西朱小微企业园交付后，我们便入驻装修了，去年12月完成装修并投入生产。”该公司总经理雷辉说。他介绍，该公司之所以选择入驻西朱小微企业园，主要看中了该园区的标准厂房建设布局合理、空间较大、管理规范，还有完善的物流网络和产业链配套等，为该公司提供了优越的发展环境。今年一季度，该公司的产值达3000多万元。

　　“一家家企业入驻西朱小微企业园，意味着我们每年的分红收益都有保障，大伙看着都高兴。”九龙村西朱自然村村民朱镇鸿笑呵呵地说。

　　西朱小微企业园的用地实际上是西朱闲置多年未开发的集体留用地。2018年11月，在开发区党工委、管委会的支持下，西朱通过“股份筹资、集体联建”的形式，投资1.2亿元，将占地4.68万平方米的集体留用地进行标准化工业用地开发建设，并按照“统一规划、统一建设、统一监管、统一验收”的要求，建设9幢标准厂房和1幢办公楼，在全市首创利用村集体留用地打造小微企业园的“西朱模式”。

　　西朱小微企业园9幢厂房中，8幢以村民入股形式自筹联建，共分320股，涉及54户村民。剩下的1幢厂房由村集体统一规划，租给市鉴丰电子科技有限公司建设企业办公楼，租期20年，期满后办公楼所有权归村集体。

　　“以前，不少村民还担心小微企业园建成后要自己招租，会不会出现租不出去的问题。没想到，政府部门直接包办了标准厂房的招租。更难得的是，去年小微企业园刚交付没多久，就给我们分红了。今年的分红估计也快了。”九龙村党支部委员朱红政说。

　　朱红政提及的包办是针对西朱小微企业园内8幢村民入股自筹联建的标准厂房，由市经信局、开发区管委会等相关部门统筹整合资源，创新零供地招商模式，引凤筑巢，高质量打造电子信息产业园。按照租赁合同，这8幢标准厂房整体出租后，入股的村民每年可获每股5.4万元的分红。

　　通过零供地招商模式，村民当“主人”，企业当“客人”，政府当“管家”，“西朱模式”迈向了2.0版。该模式开创性地由政府部门统一管理，对精减村级层面的运营管理成本，保障村民租金收益，提高村集体留用地的亩均效益，助推开发区拓展工业发展空间，建强五金制造产业链，进一步优化营商环境都有着重要的意义，实现政府、企业、村庄三方共赢。

　　事实上，对于西朱村民来说，享受小微企业园带来的股权分红，只是紧抓房屋租赁“牛鼻子”，实现富民强村的一个缩影。西朱地处开发区西大门，位于东永二线边，毗邻永康五金技师学院，周边企业林立，吸引了2000多名外来人员前来租住，得益于得天独厚的区位优势，加之农房改造如火如荼地推进，西朱已然成了开发区有名的“聚宝盆”。

　　与西朱小微企业园只有一条马路之隔的，就是西朱的农房改造区块。记者看到，不少村民对自家住房的规划基本上采用一楼店面出租，二楼三楼改造成单身公寓，四楼及以上用于自住的形式。朱红政介绍，因为房子比较新，深受周边企业上班族的青睐，一间单身公寓的月租金就有六七百元，一楼的店面年租金也有两三万元。现在，村民坐在家门口就有租金收入，都说生活越来越有奔头了。

 西朱发展有声有色  

吸引外嫁女回娘家创业

  共富小故事  

在西朱农房改造区块的一家超市门口，超市老板娘朱晓燕正笑意盈盈地和家人闲聊着。

　　朱晓燕是西朱的外嫁女，村民朱镇鸿的女儿。以前，她经营的是早餐生意，每天凌晨3点就得起来忙活，后来因进入餐饮行业的人越来越多，经营压力大，就在家休息。

　　谈及之所以能回娘家创业，朱晓燕表示，主要得益于西朱农房改造的完成。2017年，西朱根据“一户一宅、限额安置、先拆后建、货币找差”的原则，重新启动了停滞10余年的农房改造项目。朱镇鸿也享受到了农房改造的福利，建起了新房。

　　经过几年发展，西朱农房改造区块的新房成了周边企业上班族的“香饽饽”，也吸引了不少超市、餐饮等商家入驻。

　　2020年4月，在朱镇鸿的支持下，朱晓燕也回到了西朱创业，利用父亲一楼的店面经营起了超市。

　　“和以前经营早餐店相比，现在开超市的生活轻松多了。加上店面临近马路，生意稳定，收入不比早餐店少呢。”朱晓燕说。

　　“以前在西朱，有句话叫‘女儿不能嫁西朱’。现在不一样了，因为村里发展好，村里的小伙子娶媳妇都比以前容易了。”朱镇鸿说，曾担任村干部的他见证了西朱的发展变化，也见证了村民的生活水平如芝麻开花节节高。他相信，西朱未来的共富路将越走越宽阔。

依托小微企业园落地

干群合力继续奋力奔跑

   共富新征程   

如果说农房改造让西朱村民过上了安居乐业的生活，那么西朱小微企业园的落地投产则是带动西朱推进乡村振兴、实现村强民富的强大引擎。

依托这一强大引擎，西朱干群合力，在共同富裕的赛道上奋力奔跑。让入驻的企业、商家，租住的外来人员留得住、待得牢、有归属感，是西朱接下来的奋斗目标。

为此，西朱将继续完善小微企业园周边基础设施建设，为企业创造良好的营商环境；继续推进农房改造工作，力争全体村民都能安居乐业；进一步盘活村里的闲置资产，不断壮大村集体经济。

融媒记者：曹向阳 吕旭光 程明星 潘燕佳 李一正 吕笑佩 林翔 应艳 杨成栋

融媒编辑：李欣昌 

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